Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Ипотека

Льготная ипотека в 2022 году: какие программы доступны россиянам

82 898 29
Льготная ипотека в 2022 году: какие программы доступны россиянам
В марте 2022 года ипотечный рынок в России пережил шоковые изменения. И хотя ситуацию все еще не назовешь нормальной, за последние несколько месяцев ставка ЦБ снизилась с 20 до 9,5%. Кроме того, появилась новая IT-ипотека, а в некоторые старые программы внесли поправки. Циан.Журнал проверил, на каких условиях россиянам сейчас доступны льготные жилищные займы.

В конце февраля, вскоре после начала российской спецоперации на Украине, ключевая ставка ЦБ РФ совершила рекордный скачок до 20% (то есть сразу на 10,5%), достигнув своего исторического максимума.

справка

Ключевая ставка — это минимальный процент, под который Центробанк выдает кредиты коммерческим банкам, и максимальный процент, под который он принимает от них деньги на депозиты.

Увеличение КС почти сразу привело к удорожанию жилищных займов: средняя ипотечная ставка вне специальных программ в марте была на 2–3% выше ключевой. Это ниже, чем по потребительским кредитам, однако желающих оформить ипотеку на новых условиях предсказуемо оказалось в сотни раз меньше, чем раньше. 

По данным Frank RG, в марте на вторичном рынке недвижимости практически не было сделок с привлечением банковских займов. 

С начала апреля регулятор начал плавное снижение КС — на сегодняшний день она опустилась уже до 9,5%. Аналитики полагают, что к концу этого года ключевая ставка снова достигнет уровня 10% годовых, что приведет к оживлению рынка ипотечного кредитования. 

Банки оперативно реагируют на действия ЦБ, зачастую меняя условия ипотечных программ в течение нескольких дней. Например, последнее решение о понижении ключевой ставки озвучили 29 апреля, а уже в первой декаде мая Сбербанк и ВТБ снизили ставки по рыночной ипотеке до 13,9%. Это уже на такая ошеломляющая цифра, как двумя месяцами ранее, но все равно рыночные кредитные ставки сейчас намного выше докризисных.  

Более доступной на этом фоне остается льготная ипотека — займы в рамках специальных госпрограмм. Условия некоторых из них тоже изменились, но не так радикально, как у рыночной ипотеки. Остались и субсидии, которые можно направить на приобретение жилья. 

Льготная ипотека под 9% 

Льготная ипотека под 9% на весь срок кредита — это кризисная адаптация ранее действовавшей программы займов с господдержкой под 7% годовых. Как видно, сейчас ставка практически вернулась к этому уровню, но еще в апреле составляла 12%.  

Требования к заемщикам

Льготная ипотека доступна всем совершеннолетним гражданам РФ. Других требований на федеральном уровне нет, но банки могут устанавливать свои критерии оценки заемщиков и вправе отказывать им. 

Требования к жилью

Квартира должна быть в строящемся или уже сданном доме и может быть приобретена по договору участия в долевом строительстве, уступки права требования или купли-продажи только у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов и их управляющих компаний. На покупку нежилых помещений программа не распространяется.

Условия кредита

По условиям кредита, первоначальный взнос — от 15%, а максимальная сумма займа в большинстве регионов — до 6 млн рублей. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита увеличена до 12 млн рублей. Пока программа действует до конца 2022 года. 

Изменения

Предыдущая версия программы начала действовать с 1 июля 2021 года, ставка по ней была 7%, а максимальная сумма кредита — до 3 млн рублей. 

Подобрать ипотеку с Циан: одна анкета для семи банков, без сканов и справок 

Семейная ипотека под 6%

Семьи с детьми могут взять ипотеку с господдержкой по ставке до 6% на весь срок кредита.

Требования к заемщикам

1. Наличие гражданства РФ у родителя и ребенка.

2. Наличие в семье ребенка, рожденного в период с 2018 по 2022 год, или ребенка любого возраста с подтвержденной инвалидностью. Родители усыновленных детей, рожденных в вышеуказанный период, также могут принять участие в программе.

Требования к жилью

Квартира или дом должны быть первичным жильем, то есть не должны иметь предыдущих владельцев — физических лиц. Жилье можно приобрести только у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов) по договору участия в долевом строительстве или купли-продажи. 

Также по этой программе можно купить участок для индивидуального жилищного строительства. В ряде случаев она распространяется и на вторичное жилье, покупаемое у физических лиц, — это касается недвижимости в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа. 

Условия кредита

1. Договор на покупку жилья, под который оформили ипотеку, должен быть заключен с 01.01.2018 по 31.12.2023.

2. Первоначальный взнос — не менее 15%.

3. Максимальная сумма кредита для регионов — 6 млн рублей, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей. Квартира может стоить дороже, лимит ограничивает только сумму кредита, который можно взять в банке.

4. Ставка по программе — 6%, но на усмотрение кредитора она может быть снижена. Для жителей Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 01.01.2019 ставка — 5%.

Частности

  1. Срок кредита правилами программы не установлен, он определяется договоренностью между банком и заемщиком. Можно взять семейную ипотеку на пять лет, а можно и на максимальный срок — 30 лет.
  2. Если у семьи есть ипотека, которую взяли до 2018 года или до рождения детей, ее можно рефинансировать по этой программе. При этом должны соблюдаться вышеперечисленные условия по гражданству, периоду рождения детей и типу жилья.
  3. Если у заемщика есть право на другие виды господдержки, то их можно использовать вместе с семейной ипотекой. Например, погасить часть займа маткапиталом.
  4. Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027-го включительно.

По данным Сбербанка, спрос на семейную ипотеку за год вырос в четыре раза. Чаще всего ей пользуются семьи с двумя детьми. В первом квартале 2022 года Сбербанк выдал по этой программе жилищных кредитов на сумму 113,9 млрд рублей.

Профессиональные и территориальные программы

Также на федеральном уровне продолжают работать ипотечные программы с господдержкой, предназначенные для людей определенных профессией или направленные на стимулирование освоения малонаселенных территорий.

Ипотека для IT-специалистов

В начале апреля глава кабмина Михаил Мишустин подписал распоряжение, согласно которому правительство РФ в 2022 году выделит 1,5 млрд рублей на субсидирование льготной ипотеки для специалистов, работающих в IT-компаниях. А уже в мае банки начали выдавать такие кредиты. 

Требования к заемщикам

1. Возраст от 22 до 44 лет включительно. 

2. Работа в IT-компаниях, имеющих соответствующий отраслевой ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1

3. Компания, в которой работает специалист, должна получать от деятельности в IT-сфере не менее 90% доходов, а ее штат должен насчитывать не менее семи человек. 

Также организация должна быть аккредитована Минцифры и хотя бы один отчетный период пользоваться налоговыми льготами и/или пониженными страховыми тарифами, предусмотренными статьей 427 НК РФ.

На данный момент в России насчитывается около 9 тысяч таких организаций. Проверить, есть ли в этом перечне ваша компания, можно на сайте оператора программы — банка «ДОМ.РФ».  

4. Доход в 150 тыс. рублей в месяц для городов-миллионников и 100 тыс. рублей в месяц для остальных населенных пунктов. При этом учитывается местонахождение организации: если IT-специалист удаленно работает на фирму, имеющую юридический адрес в Москве, то его зарплата должна быть не менее 150 тыс. рублей.    

Условия кредита

  • Ставка — 5%, но может быть снижена по усмотрению банка (ВТБ и Сбербанк предлагают 4,7%).
  • Размер кредита: 18 млн рублей — для городов-миллионников, 9 млн рублей — для остальных населенных пунктов. Квартира может стоить дороже, лимит ограничивает только сумму кредита, который можно взять в банке.
  • Первоначальный взнос — не менее 15%.
  • Максимальный срок кредита — до 30 лет.
  • Договор на покупку жилой недвижимости должен быть заключен с 12 мая 2022 года до 31 декабря 2024 года.

Какую недвижимость можно купить? 

Квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия. 

Готовые квартиры от застройщиков. 

Индивидуальные жилые дома от застройщика. 

Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома.

Кроме того, ипотечная программа позволяет построить индивидуальный жилой дом по договору подряда. 

Частности

  • Если льготную ипотеку для айтишников оформляет несколько созаемщиков, то сотрудником аккредитованной компании может быть только один из них.
  • Если компания еще не имеет аккредитации Минцифры, она может пройти ее, подав заявление через портал «Госуслуги».
  • Численность населения по регионам учитывается на начало прошлого года, то есть, при получении ипотеки в 2022 году в расчет берется статистика на 1 января 2021 года.  
  • Получить IT-ипотеку можно и в том случае, если в собственности у заемщика уже есть жилье.
  • Рефинансировать старый ипотечный кредит, используя льготную IT-ипотеку, на данный момент нельзя.

Подробнее об ипотеке для IT-специалистов читайте здесь

Выберите ипотечную программу, не выходя из дома, вместе с Циан

Дальневосточная ипотека под 2%

На территории Дальневосточного федерального округа с 2020 года можно оформить ипотеку по ставке до 2% на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения. Также по программе можно взять кредит на приобретение земельного участка под строительство дома.

Кто может участвовать

1. Супруги не старше 35 лет с детьми или без; второй супруг должен стать созаемщиком.

2. Одинокий родитель не старше 35 лет, не состоящий в браке, с ребенком/детьми не старше 18 лет. 

3. Владелец «дальневосточного гектара». Здесь ограничений по возрасту нет, но если человек состоит в браке, то супруг должен стать созаемщиком или поручителем. 

4. Участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.

Требования к жилью

По программе можно купить: 

  • Строящееся или готовое жилье на первичном рынке по договору долевого участия, договору уступки права требования или договору купли-продажи с юридическим лицом.
  • Жилой объект на вторичном рынке на сельских территориях или на территории моногородов в ДФО

Средства также можно направить на строительство частного дома или приобретение земельного участка для такого строительства.

Участники программы «Дальневосточный гектар» могут воспользоваться этим кредитом только для строительства жилого дома на предоставленном им земельном участке.

Условия программы

  • Ставка — до 2%.
  • Первоначальный взнос — не менее 15%, он может быть оплачен в том числе маткапиталом.
  • Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей. Стоимость объекта может быть выше.
  • Максимальный срок кредитования — 20 лет.

Частности

1. При несоблюдении определенных условий банк может поднять ставку по дальневосточной ипотеке. Например, если заемщик не оформил страховку или нарушил ее условия, если семья не зарегистрировалась в течение девяти месяцев в купленном жилье (речь идет об официальной регистрации, постоянно жить в ДФО необязательно) и т. д.

2. В программе можно участвовать только один раз, это касается и супруга заемщика. 

3. Договор на приобретение должен быть заключен до 31 декабря 2024 года, расчетная валюта — рубль. 

4. Рефинансировать старую ипотеку по этой программе нельзя.

5. Банк может отказать в выдаче дальневосточной ипотеки. Обычно это связано с плохой кредитной историей, маленьким доходом или наличием другого крупного кредита.

Изменения

До конца марта 2022 года ставки по дальневосточной ипотеке начинались с 0,01%. На момент написания материала ставка зафиксировалась на уровне 1,7–2%. 

Сельская ипотека: вроде бы есть, а вроде бы нет 

Программа «Сельская ипотека» распространяется на строительство или приобретение жилого дома или таунхауса на сельских территориях. 

Условия кредита 

  • Установленный диапазон ставок — от 0,1 до 3%, первоначальный взнос — от 10% стоимости объекта, в эту сумму может входить материнский капитал.
  • Жители Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа могут получить по программе до 5 млн рублей, а заемщики из других регионов — до 3 млн рублей. На жителей Московской области программа не распространяется.
  • Деньги, выделяемые из госбюджета на сельскую ипотеку, приходят в банки разрозненными траншами и точные сроки их поступления неизвестны. По опыту прошлых лет ждать приходится по три месяца и более.

На данный момент программа недоступна, банки приостановили подачу заявок, но планируется, что для ее реализации будет дополнительно выделено 7 млрд рублей. В прошлом году кредиты по этой программе оформили более 50 тыс. семей.

Военная ипотека

Для военных в России действует накопительно-ипотечная система (НИС), также известная как военная ипотека. С ее помощью военнослужащие могут купить квартиру или дом в любом регионе страны, используя выделяемые государством средства.

Программа распространяется только на служащих по контракту граждан РФ, включенных в реестр участников. Некоторых военных обязательно включают в НИС. Например, офицеров-выпускников военных вузов, получивших первое звание в 2005 году, или отслуживших три года мичманов и прапорщиков. Другие могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке.

Как это работает

Сначала у военнослужащего накапливаются средства за счет ежегодных взносов из госбюджета. Для сохранения от инфляции и получения дополнительного дохода эти деньги инвестируются. 

Три года выплаты из бюджета остаются неприкосновенными, а затем военнослужащий может использовать их для приобретения жилья. Если накоплений не хватает, можно обратиться в коммерческий банк для оформления военной ипотеки, используя эти средства как первоначальный взнос.

В дальнейшем выплату кредита будет осуществлять государство, пока гражданин находится на военной службе. Погашение таких кредитов происходит ежемесячно равными платежами в размере 1/12 от утвержденного годового взноса, который в 2022 году составил 311 044,50 рублей на одного участника.

В стоимости жилья военные не ограничены, но если они обращаются в банк за ипотечным займом, то максимальный срок кредита определяется из оставшегося периода до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения службы (в большинстве случаев это 50 лет). Соответственно этому рассчитывают и максимальную сумму кредита. Если в НИС участвуют оба члена семьи, то получить военную ипотеку можно совместно. 

Какой объект недвижимости можно купить

В рамках военной ипотеки граждане могут приобрести: 

1. Квартиру на вторичном рынке или в готовой новостройке.

2. Частный жилой дом с землей или таунхаус, если в этих объектах можно прописаться.

3. Квартиру в строящемся доме по ДДУ (застройщик должен быть аккредитован в программе военной ипотеки). 

4. Землю для строительства дома (если выслуга военного более 20 лет).

Условия кредита 

Процентная ставка для участников НИС зависит от банка, сейчас она начинается от 7%. Величина первоначального взноса составляет 10–20%.

Военнослужащие при покупке жилья могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки — например, федеральный и областной маткапитал.

Важные нюансы 

1. С момента покупки недвижимости по программе НИС она становится залоговым имуществом с двойным обременением. То есть в такой квартире можно жить, но продать без согласия банка и курирующей программу Росвоенипотеки нельзя. 

Даже если государство погасит кредит, на объекте может остаться обременение, обусловленное участием в программе. Например, если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства из НИС и должен будет полностью вернуть их государству в течение 10 лет. Если же ипотека еще не погашена, параллельно он должен будет исполнять обязательства перед банком.

2. В случае увольнения по льготным основаниям, например при отставке по состоянию здоровья или по сокращению после 10 лет службы, возвращать средства из НИС не придется, остаток ипотечного кредита бывший военнослужащий должен будет выплатить банку самостоятельно. 

3. Военную ипотеку можно рефинансировать под более низкий процент. В 2022 году рефинансирование доступно по ставке от 6,6% годовых.

4. Банк имеет право отказать военнослужащему в военной ипотеке. Чаще всего это связано с плохой кредитной историей или наличием другого крупного кредита.

5. По увольнению после 20 лет службы, если военнослужащий не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему усмотрению.

Получить персональное ипотечное предложение с помощью Циан  

Материнский капитал 

Как уже упоминалось, для погашения ипотечного займа семьи с детьми могут воспользоваться целевыми социальными выплатами. Самая широко используемая из них — федеральный материнский капитал, государственная программа финансовой поддержки семей с детьми, действующая с 2007 года.

По правилам для оплаты первоначального взноса и погашения ипотеки материнский капитал можно использовать сразу после рождения ребенка, а для покупки жилья без ипотеки или строительства дома — через три года. Как подсчитали в Минтруде, в 2020 году на эти цели маткапитал потратил 61% получателей. 

Размер социальной выплаты в 2022 году

  • Для семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года, — 524 527,90 рубля + 168 616 рублей, если в семье в этот период появился второй ребенок.
  • Для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на материнский капитал не было, — 524 527,90 рубля.
  • Для семей, в которых второй ребенок (а также третий и любой последующий, если до его появления права на материнский капитал не было) появился с 2020 года — 693 144,10 рубля.

Кто имеет право получить материнский капитал

1. Женщина, родившая/усыновившая первого ребенка в 2020 году и позже. 

2. Женщина, родившая/усыновившая второго или последующих детей начиная с 2007 года. 

3. Мужчина — единственный усыновитель первого, второго и последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 2020 года. 

4. Отец или усыновитель ребенка независимо от наличия гражданства РФ, если у матери прекратилось право на материнский капитал. 

5. Несовершеннолетний ребенок или учащийся по очной форме обучения в возрасте до 23 лет, если у родителей прекратилось право на господдержку.

На какое именно улучшение жилищных условий можно направить средства материнского капитала

1. Приобретение жилья.

2. Строительство/реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением строительной организации или своими силами.

3. Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС.

4. Уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.

5. Погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе по ипотеке.

6. Уплата цены по договору участия в долевом строительстве.

7. Платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Частности

  • Материнский капитал выдается в виде сертификата. С апреля 2020 года он обычно оформляется без подачи заявления в течение 15–20 дней после регистрации рождения и направляется в личный кабинет на портале госуслуг. 
  • Маткапитал можно использовать на одну цель или частями на разные цели.
  • Срок действия программы продлен до конца 2026 года.
  • Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России.
  • Ремонт жилья применительно к распоряжению материнским капиталом улучшением жилищных условий не является.
  • Жилое помещение, приобретенное с использованием маткапитала, необходимо оформить в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению.
  • При продаже жилья нужно будет наделить детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и пенсионного фонда.

Другие субсидии 

В ряде регионов действуют дополнительные программы областного материнского (семейного) капитала. Условия и размер соцвыплаты в них могут отличаться. Например, в Свердловской области ОМК выдается гражданам РФ, постоянно проживающим на ее территории, при рождении/усыновлении третьего ребенка. За третьего или последующих детей в 2022 году свердловчане получат 152 310 рублей, а при рождении трех и более детей одновременно — 225 464 рубля. 

Кроме маткапитала многодетные семьи, у которых в период с 2019 по 2022 год родился третий ребенок или последующие дети, могут получить от государства и направить на погашение ипотечного займа выплату в размере 450 тыс. рублей. Соответствующий Федеральный закон был принят в 2019 году.

Полное или частичное погашение ипотеки этой выплатой возможно, если гражданином РФ до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа) на приобретение у юридического или физического лица:

  • жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства;
  • земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства;
  • жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требования по такому договору;
  • объекта ИЖС на территории РФ, строительство которого не завершено;
  • доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости при условии, что жилье поступает в собственность гражданина либо в общую собственность супругов. 

Также субсидию можно направить на строительство частного дома на всей территории России и внесение паевого взноса в жилищно-строительный или жилищного накопительный кооператив.

Частности

1. Выплата предоставляется однократно (в отношении только одного ипотечного кредита).

2. Размер субсидии — не более 450 тыс. рублей.

3. Если основной долг менее 450 тыс. рублей, оставшиеся деньги идут на погашение процентов по кредиту.

В итоге, несмотря на тектонические сдвиги в экономике РФ после 24 февраля 2022 года, почти все заявленные ранее федеральные программы продолжают работать. Их условия либо не изменились, либо изменились не настолько, чтобы они перестали быть привлекательными для заемщиков. В условиях, когда рыночная ипотека практически недоступна, именно программы с господдержкой становятся основным драйвером рынка недвижимости.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Комментарии 29
Агтас Шарафиев27 апреля 2022, 15:19

Я простой приобретатель жилья в городе, какую выгодную ипотеку могу оформить, кроме здесь названных?

Ответить
ID: 8884931728 апреля 2022, 14:40

Мне нужна ипотека без первоначального взноса, возможно ли это ?

Ответить
ID: 8752803329 апреля 2022, 0:59

Нет

ID: 8681687428 апреля 2022, 15:36

Да, для айтишников у нас ипотека льготная, давайте тогда и для банковских работников тоже, а че?! А учителя с врачами пусть как хотят. Решение просто супер(((!

Ответить
Lesya Olesya29 апреля 2022, 9:32

Да кроме учителей и врачей есть семьи, которые не подходят ни под одни льготы, а возможности взять ипотеку под 20% тоже нет

ID: 8920874030 апреля 2022, 10:07

Как вы говорите "айтишников" не так много и на них денег найти проще в бюджете.
А почему вообще им дают условия отдельные? Потому что если им их не дадим мы, дадут все остальные, начиная от Белоруссии заканчивая штатами. А терять учёных и ИТ это очень глупо для страны с такой тяжёлой ситуацией. Поэтому решение действительно просто супер. Где были лет 10 назад непонятно конечно, многое упустили уже. Но лучше поздно чем никогда

ID: 3982362230 апреля 2022, 21:56

А атишников после 40 (по договоренности после 45) лет под списание - им не нужна ипотека

Программа для специалистов в сфере IT имеет много ограничений и эту программу просто можно назвать программой против "утечки мозгов" и совершенно верно здесь подмечено, что такую программу давно надо было ввести. Просто не надо так нервно реагировать на то, что мы не относимся к этой категории. Всегда естьб выход. В конце концов, вслед за снижением ключевой ставки падает и процент по обычной ипотеке.Всем воплощения своих желаний и решения "квартирного вопроса"!!!

Дмитрий2 мая 2022, 16:29

отлично. сначала сами в очередной раз подняли цены, теперь уже просто вдвое, а теперь придумывают супер-решения для самых зарабатывающих и продолжают снижать ипотеку, которую вообще нельзя было продлевать даже раз. до них точно пожелания дошли в плане воплощения желаний.

ID: 815075374 мая 2022, 13:41

Я родилась и выросла в обычной семье в Москве. Вся семья медиков . Я как Медицинский работник среднего звена с 15 летним стажем,не могу позволить себе ипотеку по госпрограмме , тк со всеми доплатами и переработками максимум 50 тыс зарплата, накопить на первоначальный взнос, подходящий под льготные условия не выходит (только накопишь и растут цены)слишком дорогое жилье в Москве. А под стандартную ставку ежемесячный платёж неподъемный. Решения по поддержке бюджетников заставляют понять невозможность нормальной жизни и всерьез думать о том, чтобы бросить эту профессию пока ещё возраст позволяет, потому что одним энтузиазмом и Любви к профессии семью не накормишь.

ID: 6721552028 апреля 2022, 15:46

Что будет с ценами на квартиры в мск к осени? Кто то говорит что должны упасть, кто то наоборот. Кого слушать не понятно.

Ответить
ID: 8970922528 апреля 2022, 16:40

Так, сельская ипотека есть, или нет?

Ответить
ID: 8752803329 апреля 2022, 0:59

Есть

ID: 8222051228 апреля 2022, 17:35

Добрый день! Мне 55 лет. Так случилось, что в таком возрасте я осталась без жилья. Работаю в Финале компании, снимаю комнату в общежитии. Очень устала и хочу свое жилье. Что может быть мне доступно ?

Ответить
ID: 6619454918 мая 2022, 18:41

Льготная ипотека 9% вам должна быть доступна. Вы можете заполнить простую анкету в сервисе Циан. ипотека и посмотреть какие условия предложат банки, это будет предварительно одобренная ипотека от разных банков. ссылка https://www.cian.ru/ipoteka-main/?banner=new-header-main

Надежда Булатова (Дрокина)28 апреля 2022, 19:36

Добрый день! Ипотеку дают до пенсионного возраста,поэтому,если у вас хорошая кредитная история, "белая" официальная зарплата, есть первоначальный взнос для ипотеки (это сумма от 15% ст стоимости жилья)-вы можете взять ипотечный кредит. Сумму кредита вам помогут рассчитать в банке,либо воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайтах крупных банков. Исходя из одобренной суммы вам и следует искать жилье-комнату или квартиру

Ответить
CAPTAIN BLECK28 апреля 2022, 22:30

А на ипотеку для вторичного рынка% сейчас какие? И будут ли они снижаться, а то накопил только, и проценты взлетели, жилья своего нет, снимаю

Ответить
ID: 6619454918 мая 2022, 18:44

От 14,5% на вторичку. Можете заполнить простую анкету в Циан.Ипотеке и следить за вашими персональными ставками. https://www.cian.ru/ipoteka-main/?banner=new-header-main />
Ставки в банках снизятся, когда Центробанк снизит ключевую ставку, говорят, что пересматривать ключевую ставку в сторону снижения планируют в июне.

ID: 9040085429 апреля 2022, 5:40

Доходы в 200.000 тысяч миллионниках , и 150.000 обычных городах России. Вы вообще смеётесь ? России нищая страна, с зарплатами по Москве от 25.000 до 60.000 и это у 80% людей в Москве. Про провинциальные города вообще молчу.

Ответить
ID: 5239382529 апреля 2022, 18:36

Какие-то нереальные цифры про доход. Последние 2 года в Москве выживаю. Боюсь представить как в регионах народ справляется.

ID: 8920874030 апреля 2022, 10:02

Речь же про сотрудников в it сфере, а не для всех подряд.
Там такие зарплаты это нормально начиная с среднего уровня, про сеньоров и говорить не приходится.

ID: 7387273829 апреля 2022, 9:47

Льготных ипотечных программ для обычных людей без семьи и детей нет. Ни одна из названных не подходит.

Ответить
ID: 6619454918 мая 2022, 18:46

Почему? Льготная 9% на новостройки доступна всем гражданам РФ

oleg mazein29 апреля 2022, 17:51

Я гражданин Казахстана имею вид на жительство в РФ, есть шанс получить льготную ипотеку?

Ответить

Нет, программами ипотеки с господдержкой могут воспользоваться только российские граждане.

ID: 813288701 мая 2022, 23:13

Хочу сказать что даже в Москве люди сейчас должны иметь доход от 80 тысяч , а не 60 как было раньше , а зарплата у людей сейчас только уменьшается а не увеличивается , и такие проценты давать 14 , это тоже на народ наплевать .

Ответить
Дмитрий2 мая 2022, 16:33

так капитализм он не про народ, тут все железно и стабильно, еще более, чем прочность доллара веками. тут логично ждать ухудшения условий - как в штатах: максимально возможные кредиты на всю жизнь, а можно еще очередной фокус начала 90х - как только покупать перестанут, совсем, то можно и ценник обрушить, не просто к норме привести, а еще в пару раз уронить. а потом медицину сделать дорогой и привязать народ к работодателям.

ID: 487484379 мая 2022, 14:13

Подскажите пожалуйста.Есть программа для мед.работников работавших с covid

Ответить
Сергей ТСТ21 мая 2022, 1:15

не паникуйте , будет всем ипотека по 5-6-7 % .. фраза "льготная с гос поддержкой" под 9% это скорее маркетиновый ход и сумма 30 млн ... тоже маркетинг , пока не так сильно воодушевило потенциальных покупателей .. будут спускать и дальше , в Московском регионе есть и по 4,5 % и под 0,1 % и без гос поддержки , банки и застройщики готовы еще ниже субсидировать ипотеку ,лишь бы брали по таким ценам и при том брали сейчас не потом , значить в цену все вложено и в том числе страх , что завтра продать как минимум будет не легче чем сейчас ...

Ответить
Сейчас обсуждают
редакция[email protected]