Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/
    0
НовостройкиПрофессионалам

Рейтинг петербургских застройщиков за последние пять лет

2 408
Рейтинг петербургских застройщиков за последние пять лет
Почти 0,5 млн квартир и апартаментов продали девелоперы в Петербургском регионе начиная с 2017 года и заработали более 2,2 трлн рублей. Об этом свидетельствуют подсчеты Циан.Аналитики. Кто из застройщиков стал лидером рынка по количеству проданных лотов и по совокупной выручке?

За пять лет застройщики из агломерации Санкт-Петербурга продали около 480 тыс. квартир и апартаментов и заработали 2,21 трлн рублей. При этом на первую десятку рейтинга приходится 55% объема выручки, а на 20 ключевых застройщиков — 72% рынка в денежном выражении.

Рейтинг застройщиков Петербургского региона за пять лет

ЗастройщикВыручка от реализации, млрд руб.Продано квартир и апартаментов, тыс. ед.Средняя площадь лота, кв. мДоля ипотечных сделок, %
1. Setl Group440,497,235,259,4
2. ЛСР222,343,744,957,4
3. ЦДС115,227,339,466,9
4. Эталон104,113,953,945,3
5. Главстрой70,516,842,159,9
6. Полис67,223,128,753,4
7. КВС56,313,242,560,3
8. Аквилон55,911,136,954,8
9. RBI48,65,752,342,8
10. Лидер Групп44,212,340,345,9
11. Glorax43,16,75056,1
12. РосСтройИнвест42,37,941,352,6
13. СПб Реновация40,811,240,362,8
14. Arsenal40,67,647,166,8
15. Строительный трест37,96,258,365,2
16. Legenda36,93,463,162,7
17. Мегалит365,849,343,2
18. Евроинвест33,96,538,762,2
19. Seven Suns33,88,444,243,5
20. ПИК30,75,446,773,3
прочие 150+ застройщиков610,7143,443,155,2
все застройщики2211,4477,140,954,6

По данным Циан.Аналитики

В топе девелоперов как по количеству проданных лотов, так и по суммарной выручке, стали Setl Group, «Группа ЛСР» и ЦДС (20, 10 и 5% общего объема соответственно).

Средняя цена проданного жилого помещения в период с 2017 по 2021 год составила 4,6 млн рублей. 

Самые дорогие лоты среди крупнейших компаний — у Legenda (10,9 млн рублей) и «Эталона» (7,5 млн рублей). Самые дешевые квартиры продали «Полис» (2,9 млн рублей) и «Лидер Групп» (3,6 млн рублей).

По средней площади реализованных лотов лидерами оказались Legenda (63 «квадрата») и «Строительный трест» (58 кв. м). При этом у лидера отрасли — Setl Group — средний метраж составил лишь 35 кв. м.

Более половины сделок за последние пять лет прошло с привлечением ипотечного финансирования. Чаще всего такие договоры заключали покупатели жилья, возведенного компаниями ПИК (73%), ЦДС и Arsenal (по 67%). 

Аутсайдерами по этому показателю стали Seven Suns Development, «Мегалит» и RBI — доля ипотечных сделок с участием этих застройщиков составила лишь 43%.

Из 20 крупнейших игроков строительного рынка Санкт-Петербурга не менее 10 компаний также возводят жилье и в Москве. Это «Группа ЛСР», «Эталон», «Главстрой», «Аквилон», «Лидер Групп», Glorax, «РосСтройИнвест», «СПб Реновация», Seven Suns, ПИК.

«Рынок новостроек Санкт-Петербургской агломерации примерно в два раза меньше столичного, где за пять лет застройщики заработали 5,4 трлн рублей. Перечень из четырех крупнейших компаний (Setl, «Группа ЛСР», ЦДС и «Эталон») все последние годы остается стабильным, а их отрыв от конкурентов — весьма ощутимым», — отмечает руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

Также он отметил, что конкуренция за покупателя в масштабе конкретных локаций в Петербурге по-прежнему выше благодаря равномерному распределению цен и сопоставимому качеству продукта.


В расчетах учитывались зарегистрированные договоры долевого участия (ДДУ) с квартирами и апартаментами. Покупателями выступали физические лица, заключившие розничные сделки (не более пяти жилых помещений на одного дольщика внутри ЖК). Это позволяет оценить реальный спрос, исключив регистрации ДДУ с юридическими лицами, которые учитываются в официальной статистике от Росреестра. Оценка выручки основана на сопоставлении цен предложения в реализованной квартире на дату заключения ДДУ.

Подписывайтесь на Циан для профи в Telegram

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
Аноним
16 августа 2022
редакцияeditorial@cian.ru
    0