Продается однокомнатная квартира в центре.
32,2 метра.
Хорошая инвестиция на будущее.
Квартиры в этом районе и доме все время растут в цене. За 10 лет она выросла в стоимости почти в три раза.
Ремонт начат и недоделан. Отдаю как есть. Могу оставить сменные двери и люстры. На фото кухня без мебели и вариант от ИИ как будет смотреться с белым гарнитуром (есть еще варианты ремонта, могу показать).
Панорамная лоджия три с половиной метра высотой, которую можно сделать открытой, а можно закрыть и использовать для хранения вещей круглогодично (на данный момент она закрыта "под балкон" белыми панелями, но панели можно легко убрать).
Окна на зеленую зону, летом поют птицы.
Рядом остановки общественного транспорта, можно легко добраться в любую точку города. Хорошее освещение всего двора и улиц, ночью светло как днем и не страшно поздно возвращаться.
Очень высокий второй этаж. На окнах установлены две крепкие сетки (на лоджии и на кухне).
Отличная шумоизоляция.
См. кадастровый план - две стены в квартире несущие, при этом она не угловая (конец одного подъезда и начало второго). Несущие стены полностью глухие, через них не слышно ничего.
Соседи сверху не живут постоянно, иногда появляются. Соседи слева положили звукоизоляцию. Первый этаж коммерция - парикмахерские, мед анализы и обследования, стоматология, суши и пицца прямо в доме.
Великолепный вариант под сдачу. Студенты ПГУ, меда, наши и международные по обмену, с удовольствием снимут эту квартиру. Международные студенты держатся вместе и часто ищут квартиру в этом же доме, где уже сняли их знакомые по курсу, и передают контакты вновь приехавшим. Т.е. обеспечен постоянный спрос на сдачу в этом доме. И тк они приезжие, они очень тихие и деликатные, с ними как с съемщиками не будет проблем.
Можно легко снести стену, увеличить основную комнату или сделать студию или любую перепланировку на свой вкус.
Рассмотрим обмен на 2-3 комнатную в пяти или девятиэтажке, дом в Веселовке.
На данный момент обои сняты, только на кухне переклеены.
В ванной на полу кафель, стены надо сделать.
Межкомнатные двери и откосы надо полностью менять, но запасные есть.
Линолеум можно поменять, если себе. Если на сдачу, то можно и оставить.
Стяжка пола есть, полы хорошие.
Две стены глухие (стык первого и второго подъезда), соседей через них не слышно вообще, даже громкую музыку.
Без мебели, могу оставить старый холодильник, если под сдачу берете.
Если звонок не проходит, пишите сообщение через сайт - я перезвоню.
