Продажа трехкомнатных квартир в селе Богословка Пензенской области

Код объекта: 851047. УЮТНАЯ КВАРТИРА В 20 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА ! Продаётся 3-комнатная квартира в с.Богословка по ул. Советская, 4. Общая площадь 67,3 кв.м. Комнаты 18, 15 и 12,3 кв.м. Кухня 9,8 кв.м. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома. Квартира светлая, очень тёплая. Никто не топает у вас над головой! А за окном чистый незагазованный воздух. Самая удачная планировка квартиры: 1. Квартира распашонка, окна выходят на обе стороны дома. 2. Раздельный санузел. 3. Три изолированные комнаты, простой, но аккуратный ремонт (светлые обои, натяжные потолки, пластиковые окна). Квартира не угловая. В комнатах всегда светло. Остаётся часть мебели и кухонный гарнитур, так что вы сразу сможете заселиться! На застеклённом балконе можно оборудовать уютное место для отдыха или рабочий уголок. Большой плюс дома отличная шумоизоляция: вы не слышите соседей, а они вас! Крыша поменяна 2 года назад. Ремонт подъезда сделан, всё чисто и красиво. Двор ухоженный, зеленый, с хорошей детской площадкой. Удобные подъездные пути, всегда есть свободные парковочные места для вас и ваших гостей. Отличный район с развитой инфраструктурой: рядом школа и детский сад, все необходимые магазины, остановка общественного транспорта. Звоните! Уютная тёплая квартира ждёт новых хозяев!

Код объекта: 1157590. В продаже 3-комнатная квартира в селе Богословка по ул. Совесткая, 9. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь 63,2 кв.м. Жилая площадь 41,2 кв.м. Кухня 7,8 кв.м. Kвартира пoлноcтью ПOД PЕМОНТ, не угловaя, тихие cоседи, тёплый дом, планировка-распашонка (окна на обе стороны дома). Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности: остановка транспорта, детский сад, школа, магазины. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Без обременений. ПОМОЩЬ В ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ ВО ВСЕХ БАНКАХ ПЕНЗЫ. Гарантия чистоты сделки. Для получения более подробной информации по данному объекту - ПРОСТО ПОЗВОНИТЕ!

Просторная квартира с высокими потолками, большой кухней по низкой цене в Арбеково, улица Ладожская, дом 119 кв. м. Квартира - 40 кв. м. Комната - 19 кв. м. Кухня - 10 кв. м квадратная. Гардеробная есть. Потолок - 2,65 кв. м - ощущение простора. Тамбур на 2 квартиры. Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного. Из окон открывается вид на улицу, балкон большой. Отличная возможность сделать ремонт по своему вкусу и стилю, по душе. На кухне и в ванной качественная напольная плитка. Стены в ванной подготовлены для укладки керамической плитки. Дом ухоженный. Лифт новый. Рядом с домом: школа, детские сады и магазины, остановка общественного транспорта. Юридические детали сделки полностью прозрачны. Отличный вариант для себя или для инвестиций! Квартиру показываем в среду 29 января в 15.00. Приезжайте.

Арт. 72413990. В продаже отличная 2-к квартира по ул. Ладожская 35. Не угловая! Эта уютная квартира идеально подойдет для молодой семьи с ребенком. Расположенная на 3-ем этаже 9-ти этажного дома. Комнаты изолированные, что обеспечит приватность и комфорт для каждого члена семьи. Общая площадь 55,6 кв.м. + лоджия Площадь жилых комнат 30,5 кв.м. (15,5+15 кв.м) Кухня 7,8 кв.м. Квартира с новым ремонтом, с качественными стеклопакетами, новые линолеум, новыми межкомнатными дверями. Раздельный санузел и кладовой комнатой (за счет которой можно увеличить ванную) Расположенный в сердце ближнего Арбеково, дом предлагает удобные условия проживания - рядом детские сады, Гимназия 13 и Школа 57, различные магазины (Спар, Магнит и прочее). Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры - звоните и приходите на показ уже сегодня!

Продается 1-комнатная квартира, ул. Минская 1. На 2 этаже 9-ти эт. кирпичного дома. Требуется ремонт. Рядом улицы: Одесская, проспект Победы, Ульяновская, Кронштадтская, Тернопольская, Рахманинова. Рассматриваем все формы расчета наличные, ипотека, материнский капитал. Юридическое сопровождение сделки и одобрение ипотеки для Вас бесплатно.

Арт. 86410928 Хотите, чтобы магазины, аптеки, остановки общественного транспорта были в шаговой доступности? Для Вас важно жить рядом с детским садом и школой? Тогда обратите внимание на 2кк по ул. Кронштадская, д.3 Площадью 36,7м2 Квартира расположена на 1 этаже 5 этажного панельного дома. Год постройки 1971г. В 2024г. Был сделан капитальный ремонт крыши. Квартира расположена на 1 этаже - очень удобно для молодой мамы с маленькими детьми либо пожилых людей, а также вам не придётся дожидаться лифта когда вы опаздываете на работу или несёте тяжелые пакеты с покупками! Общая площадь 36,7 кв.м, две изолированные комнаты правильной геометрической формы, кухня 7 кв.м, с/у совместный. Квартира с косметическим ремонтом, а значит вы не переплачиваете за чужой ремонт и сможете воплотить в жизнь собственное видение того, какой будет Ваша квартира. В шаговой доступности от дома - магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, торговые центры, спортивный комплекс "Салют", детские сады школы, а так же Ульяновский парк и парк Времён. Вам не придется тратить много времени на решение бытовых проблем и проблем с досугом! Все документы на квартиру оформлены в соответствии с законодательством РФ и готовы к продаже! Звоните прямо сейчас, не ждите, когда Вам ответят продано!

Продается 1 комнатная квартира, ул. Минская 1. Общая площадь 32,5 кв.м Площадь комнаты 18 кв.м Площадь кухни 6 кв.м Балкон Не угловая, окна во двор! Рассматриваем все формы расчета наличные, ипотека, материнский капитал. Юридическое сопровождение сделки и одобрение ипотеки для Вас бесплатно.

Срочная продажа! Прoдаeтся 3 кoмнaтная квартира в ЖK "Аpбекoвcкая заcтaвa" пo цeнe нижe Зacтройщика. Дом cдан, адpec Гeнepaла Глaзунoвa 6. Oбщая площадь квapтиpы - 78,3 кв.м., куxня - 10,6 кв.м, комнaта -18,76+17,02+12,87 кв.м. Кваpтиpa cдаeтся с кaчеcтвeнной предчистовой отделкой: -выполнена ШТУКАТУРКА СТЕН, -пeрегоpодки; -электpорaзвoдка с pозетками и выключателями; -внутренняя разводка системы отопления от центральной теплосети с установкой отопительных приборов; -установлены счетчики холодной и горячей воды; -пластиковые оконные системы с тройным остеклением; -выполнена качественная цементно-песчаная стяжка пола; -установлена входная металлическая дверь. Во дворе находится новая школа, в шаговой доступности детский сад, торговые центры, остановка и другая инфраструктура.

ID 267729. Представляем к продаже уютную и светлую 3-комнатную квартиру в престижном новом жилом комплексе "Аристократ", расположенном в районе Ближнее Арбеково. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой заезжай и живи! Общая площадь: 115,6 м² Дизайнерская отделка и функциональная планировка квартиры включает в себя: 1. Просторная кухня-гостиная, с современным кухонным гарнитуром с встроенной техникой: холодильник, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина и микроволновая печь. Обеденный стол и стулья, диван с пультом, TV, тумба под TV уже включены в стоимость. 2. Шторы с электроприводом. 3. Комфортабельная спальня с удобной двуспальной кроватью с реклайнером и массажем, своим санузлом и вместительной гардеробной. 4. Светлый кабинет с функциональной мебелью, подходящей для работы, обеспечивает максимальное удобство хранения. 5. Комната свободного назначения, можно использовать как детскую или как 2 спальню, оснащена мебелью. 6. В квартире два санузла. Санузелы: облицованы качественной плиткой, оснащены ванной/душевой кабиной, стиральной машиной, бойлером. 7. Прихожая: Просторная прихожая с вместительным шкафом для верхней одежды. Преимущества: - Новый современный дом с развитой инфраструктурой. - Закрытая территория, видеонаблюдение, охрана. - Детская площадка, места для отдыха во дворе. - Удобное расположение, рядом с магазинами. - Отличное транспортное сообщение. - Квартира готова к проживанию, частично мебель и бытовая техника остаётся новым владельцам. - Возможна отдельная покупка машиноместа.

Продам хорошую 2-к квартиру по Проспекту Строителей, д. 57 Расположена на 9 этаже 9 этажного дома (сверху технический этаж) 1988 года постройки, 90-я серия! Общая площадь 52,8 м2 Жилая 33,4 м2 Кухня 8 м2 Квартира с частичным ремонтом! Отремонтирован санузел, отделан керамогранитом и кафелем, отремонтирована кухня и коридор, установлена качественная входная металлическая дверь. Дом удачно расположен вдали от шумных дорог, в шаговой доступности школа, детские сады, торговые центры "Проспект" и "Космос-сити". Рядом остановки общественного транспорта. Район имеет отличную транспортную развязку. Без долгов и обременений! Рассмотрим любую форму оплаты! Возможен обен на 1-к квартиру или студию с вашей доплатой!

Код объекта: 1358422. В продаже уютная 1-комнатная квартира по пр. Строителей, 68. Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного панельного дома 1978 года постройки. Общая площадь 35 кв.м. Жилая площадь 18 кв.м. Площадь кухни 7 кв.м. Квартира светлая, теплая. НЕ угловая. Сделан хороший ремонт, заменена электропроводка, установлены новые пластиковые окна. Балкон застекленный. На полу стяжка, стены выровнены. Поклеены стильные обои, уложен ламинат 33-класса прочности, на кухне пол в кафеле. По всей квартире натяжной потолок. Окна квартиры выходят в тихий двор. Развитая инфраструктура района. Отличное расположение. В шаговой доступности парки, аллеи, Арбековский лес, сетевые магазины, аптеки, салоны красоты, школы, детские сады, дворец спорта "Буртасы". Хорошая транспортная развязка. Звоните, ответим на все интересующие вопросы и оперативно проведем показ!

Арт. 91369502 1ка по адресу пр. Строителей 60! Хотите, чтобы магазины, аптеки, банки остановки общественного транспорта были в шаговой доступности? Для Вас важно жить рядом с детским садом и школой? Тогда обратите внимание на однокомнатную квартиру пр. Строителей 60! Квартира расположена на 1 этаже 9 этажного панельного дома, дом расположен на второй линии, но в 2 минутах от остановки общественного транспорта. Общая площадь 32,6 кв.м, жилая комната 17,6 кв.м, кухня 6,3 кв.м, с/у совмещенный 3,4 кв.м. Квартира в жилом состоянии, стены поклеены обоями, на полу линолеум, санузел в панелях. Несомненным плюсом данной планировки является 2 окна в комнате, что позволит сделать зонирование спальной и гостинной зоны. Очень удачное расположение дома - в шаговой доступности от всего, что нужно для комфортной жизни Караван, ТЦ "Лето", "Универсам 175", "Стрелецкий", Eurospar, "Макдональдс", магазины шаговой доступности, аптеки, остановки общественного транспорта, детский сад 89 и два филиала 129, школа 36 и 57 и гимназия 13, ДС Буртасы, поликлиники и многое другое. Вам не придется тратить много времени на решение бытовых проблем и проблем с досугом! Все документы на квартиру оформлены в соответствии с законодательством РФ и готовы к продаже!

Собственник. Продаю 2х комнатную квартиру, общая площадь 43.8м2, Кухня 7.5м2 Комнаты: 12.4м2 и 17.4 м2. Планировка: распашонка, летом не жарко, зимой очень тепло! Во всей квартире сделан новый ремонт: В комнате ( декоративная штукатурка)+ линолеум, новая мебель и техника. На кухне ( декоративная штукатурка, линолеум, новая мебель и техника ) , коридоре сделан новый ремонт, во второй комнате новые обои и линолеум. Ухоженная территория около дома ( весной-летом-осенью сажают красивые цветы около дома), тихий дом и соседи, оснащена детской площадкой, есть свое парковочное место. Подъезд чистый, ухоженный, регулярно моют полы, приятный запах. Во всем доме стоят пластиковые окна и железная входная дверь с домофоном. В соседнем здании пятёрочка ( продуктовый магазин) в нескольких минутах ходьбы школа 52 и детский сад, ТЦ Салют, Магнит, свежие овощи/фрукты, Пекарня, кафе, аптеки, магазин с зоотоварами , озон и валберис. Сдэк, Яндекс доставка и тд. Есть все необходимое для жизни рядом. Остановка общественного транспорта в 3х минутах от дома, удобная транспортная развязка. Близко находится Арбековский парк и парк Времен для прогулок. Два выезда: на Проспект победы и на Ульяновскую.

Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 35.2 квадратных метров на шестом этаже девятиэтажного панельного дома, расположенного по адресу: город Пенза, микрорайон Арбеково, проспект Строителей, дом 50. Дом имеет развитую инфраструктуру: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр. В квартире свежий ремонт, что позволит новым владельцам сразу заехать и наслаждаться комфортом без дополнительных вложений. Металлическая входная дверь. Гардеробная. Жилая площадь составляет 18.3 квадратных метра, а кухня 6.6 квадратных метра, что предоставляет достаточно места как для отдыха, так и для приготовления пищи. Наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха и возможность насладиться видом на улицу. Во дворе дома оборудованы детская и спортивная площадки. Также стоит упомянуть о наличии парковки во дворе и удобствах для безопасности жильцов, таких как домофон и кодовая дверь. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество жилья и удобство инфраструктуры.

Продам 2 ком квартиру по адресу ул. Ладожская, 87. Площадь 54/30/8 кв метров, не угловая. Состояние чистое жилое, остаётся мебель. С/у в панелях, окна пластиковые. Цена: 3 800 000 рублей. Рассмотрим любую форму оплаты .

Прoдаeтся 2-кoмн. квартира по адpеcу: г. Пензa, ул. Бородина, 3 2 этаж 9 этaжнoгo панельного дома. Общaя площадь: 52,6 м2 (пo дoкумeнтaм) Жилaя плoщaдь: 30,2 м2 (18,4 +11,8 м2) Площaдь куxни: 7,7 м2 Балкон застеклен деревянной рамой. Описaние: теплая, свeтлая квapтиpa, состояние - жилое; санузел раздельный, вaнная в плитке, туaлет - пластиковые панели; на пoлу линолeум, стeны оклеены обоями; потолки - обои, потолочная плитка; установлены пластиковые окна. В квартире имеется кладовка, у вас будет место для хранения вещей. Подъезд чистый, с ремонтом. Дом отлично расположен - вдали от шума центральной дороги, но в тоже время все необходимое под рукой - магазины, школы и детские сады. Документы готовы к продаже, записывайтесь на просмотр!

Продам 3х комнатную квартиру по адресу ул. Проспект Строителей 82 Под ремонт. 3 эт. девятиэтажного кирпичного дома Общая площадь 65 кв. Жилая площадь 40 кв. Кухня 9 кв Железная вх. дверь Комнаты изолированные ( распашёнка) Балкон. Один взрослый собственник!!! ОЧЕНЬ развитая инфраструктура! В шаговой доступности школа, д/ сад, магазины, аптека, рынок, остановки общественного транспорта. Звоните!!!

Продам 2-комнатную квартиру в Арбеково. Адрес: ул. Рахманинова , д. 27. Квартира располагается на 4 этаже 5-ти этажного дома. Площадь квартиры: 44,3 кв.м Жилая площадь: 30,2 кв.м (комнаты 12,4 кв.м и 17,8 кв.м) Площадь кухни: 7,3 кв.м Распашная - окна выходят на обе стороны дома. Кухня объединена с гостиной, что дает еще больше света и пространства. Сделана замена пластиковых окон во всей квартире и установлены каркасные гипсокартоновые потолки. В подарок покупателю: - куxoнный гарнитуp, - 2 шкафа, стулья, - бытoвaя техника (газовая варочная поверхность, вытяжка, микроволновая печь, стиральная машина). Дом располагается в районе с развитой инфраструктурой. Нет проблем с парковочными местами. В шаговой доступности детский сад, школа, магазины, остановка "Магазин "Океан", Парк культуры и отдыха имени Ульяновых. Показ квартиры в удобное для вас время. Звоните. Номер объекта: #1/563787/10848

Арт. 74933840 Двухкомнатная 59 кв.м в ЖК ДУЭТ, ул. 3 проезд Рахманинова, д.2 ! В продаже 2- комнатная квартира 59 кв.м с новым современным ремонтом! • 12 этаж 18-ти этажного кирпичного дома. Квартира с отличными видовыми характеристиками! • Общая площадь 59 кв.м, кухня 10 кв.м, жилые комнаты 15,3 кв.м и 13 кв.м. Санузел раздельный. • В квартире выполнен качественный ремонт: стены выровнены, в коридоре и кухне на полу керамогранит, натяжные потолки с точечным освещением, качественные межкомнатные двери. Санузел полностью в кафеле, установлен бойлер. Лоджия застеклена. В подарок новым собственникам остается кухонный гарнитур, спальный гарнитур, большой угловой шкаф в прихожей, бойлер. Территория комплекса полностью огорожена! Очень удобное расположение. В шаговой доступности всё, что необходимо для жизни: остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, школы и детские сады.

В продаже видовая 1к квартира по ул. Ладожская, д. 124 - Общая площадь: 39 кв.м - Жилая площадь 20 кв.м - Площадь кухни 7,9 кв.м - Дом 2016 года постройки - 16/16 этаж В подарок покупателю шикарный вид из окна и почти вся мебель и техника! Классный вариант для жизни, сдачи в аренду или просто сохранения ваших денег. Район Эко Квартал Запрудный - один из самых востребованных в городе - развитая и готовая инфраструктура, квартиры в таких районах никогда не теряют в цене, а только дорожают! Хотите стать обладателем отличной квартиры и успеть заехать до Нового года? Звоните! Организуем для вас показ! Номер объекта: #1/565301/10848

Прoдaется квартира гостиничного типа старого образца по адресу: 5-й Виноградный проезд дом 24. Общая площадь 35 кв.м, комнaты изолированные плoщадью: 9,6 кв.м. и 11.1 кв.м., кухня 6,2 кв.м. (Фактически малогабаритная 2х комнатная квартира) Раcпoлoжeна нa 2 этaжe/ 9 этажнoгo панельного дoма. Состояние хорошее: мeталличecкая двeрь, пластиковыe окна. Под ипотеку НЕ подходит. Возможна оплата наличными или с использованием сертификатов. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазины, школа, детский сад, механический техникум, автодром, Торгово-развлекательные центры: Коллаж, Лента, Квадрат, Онежский, Олимп, и т.д., амбулатория, поликлиника, Ульяновский парк, скверы. Хорошая транспортная доступность.

Арт. 59304848 В продаже 1к квартира в ЖК Лермонтов, 45,33м2 ЖК Лермонтов находится по адресу Ладожская, д9. Видовая однокомнатная квартира-распашонка на 16 этаже, увеличенные окна на западную и восточную стороны, потолки 3,2 м. Общая площадь квартиры 45,33 кв.м.: кухня 13,76 кв.м., комната 15,15 кв.м., просторная прихожая 7,86 кв.м, совмещенный санузел 4,21 кв.м. и гардероб 2,92 кв.м. Дополнительную площадь к пространству составляет застекленная лоджия 1,45 кв.м.. Квартиры сдаются с качественной черновой отделкой: сухая стяжка на полу, пластиковые окна, электроразводка до квартиры. На фасаде дома расположены контейнеры для кондиционеров. ЖК "Лермонтов" состоит из 16 этажного монолитного 4-х секционного дома. Жильё "Комфорт-класса". В доме разработаны дизайнерские холлы, имеются кладовые на этажах и суперсовременные лифты! Грузовой лифт спускается в подземный паркинг. Подземный паркинг (40 машиномест) и гостевой паркинг (45 машиномест). Тихий и огороженный двор будет напоминать сквер для прогулок и отдыха. Сам ЖК "Лермонтов" спрятан в гуще домов, что придает дому особую атмосферу отдаленности от оживленных дорог. Дом расположен в ближнем Арбеково в районе маг. "Товары для женщин", ТЦ "Олимп", Арбековского рынка и Могилевского дворика, а также в непосредственной близости от ТЦ "Онежский", ТЦ "Лента" и ТЦ "Коллаж", улиц Ладожской, Тернопольской, Глазунова и проспекта Строителей. Удобное расположение ЖК относительно спортивных объектов "Алекс-фитнесс Онежский" "Uni Gym" в ТРЦ "Квадрат", "Салют", что поможет вам вести здоровый образ жизни не затрачивая много времени на дорогу. В непосредственной близости от ЖК "Лермонтов" находятся школа 57, гимназия 13, детские сады 141 и 129. Купив квартиру в ЖК "Лермонтов", вы ни одной минуты не пожалеете, что выбрали свою квартиру-мечты именно здесь! Звоните прямо сейчас! Не упустите свой шанс стать обладателем квартиры в современном и стильном доме ЖК "Лермонтов"!

1-комнатна квартира общей площадью 34,5 кв м расположена на 7 этаже 9 этажного дома, угловая., теплая. Балкон застеклён пластиковыми окнами. во всей квартире установлены пластиковые окна. В жилой комнате на полу ламинат. Ванная в кафеле. В кухне остаётся кухонный гарнитур с встроенной варочной панелью. Квартира теплая, не промерзает. Требуется ремонт в части переклейки обоев. Очень хорошая дорогая входная дверь, кондиционер, водонагреватель. Все инфраструктура в шаговой доступности. Продажа от собственника. Без обременений. АН не беспокоить без конкретных покупателей.

Продам теплую квартиру с хорошей планировкой. Требует ремонта. В квартире установлены пластиковые окна и балкон, добротная металлическая дверь. Хорошие соседи, развитая инфраструктура, школа и сад прямо во дворе. Собственник.

Код объекта: 1221778. Предлагаем Вашему вниманию 2-комнатную квартиру с шикарным видом на набережную в ЖК "Upgrade" по ул. 65-летия Победы, 24. Светлая, уютная квартира с новым ремонтом находится на 6 этаже 16-этажного кирпично-монолитного дома. - Общая площадь 55,2 кв.м. - Жилая площадь 23,5 кв.м. - Кухня 12,7 кв.м. - Лоджия - 3,52 кв.м. - Высота потолков - 2,7 м. В квартире выполнен современный качественный РЕМОНТ, не требуется абсолютно никаких дополнительных вложений. Матовые натяжные потолки, на полу плитка и ламинат высокого класса, в совмещенном санузле - высококачественная сантехника, везде обои светлых пастельных оттенков. Осталось только расставить свою мебель и добавить любимые элементы декора для придания уютной домашней атмосферы. Из широкоформатных окон кухни, спальни и гостиной открывается потрясающий вид на город и на озеро. Пространство лоджии идеально подходит для организации рабочего места или уютной лаунж-зоны. В Квартале Upgrade есть все необходимое, чтобы дать будущим жителям комфорт на уровень выше. Это и закрытый тихий двор без машин, и виды на воду, и неспешные прогулки вдоль ручья. Для малышей и детей постарше несколько детских площадок, поделенных по возрастам и интересам. Для взрослых прогулочные зоны, смотровые площадки, магазины и рестораны. Для любителей активного отдыха спортивные площадки. В шаговой доступности расположены ТЦ "Маяк", ТЦ "Квартал", остановки общественного транспорта, школы и детские сады, аптеки, рестораны и кафе. Рядом готовится к открытию новая ледовая арена "Айсберг". Документы к сделке готовы. Один взрослый собственник. Показы в любое удобное время! Заинтересовались? Просто позвоните! ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ ВО ВСЕХ БАНКАХ ГОРОДА