174 629 ₽/м²
!!! Более чем на 3 650 000 руб. выгоднее, чем если сейчас купить у застройщика !!! ЖК Новое Медведково, корпус 41. Срок сдачи 3 квартал 2025 года. Застройщик Ingrad. Без отделки. При заключении д. оговора уступки покупатель оплачивает продавцу 2 850 000 рублей и к нему переходят права по договору долевого участия. Так как договором долевого участия предусмотрена рассрочка, будущие платежи покупатель платит застройщику: 620 707,40 рублей в срок до 30.07.2025 г.; 10 552 025,53 рублей в срок до 31.08.2025 г. Таким образом, заключая договор уступки, покупатель фиксирует цену на квартиру в размере 14 022 733 рубля. Цены у застройщика растут ежемесячно, так как уменьшается срок до сдачи квартиры. На текущий момент цена аналогичной квартиры в этом корпусе составляет 16 319 126 рублей. Заключение договора уступки будет особенно интересно тем, кто рассматривает ипотеку. Объясняю почему. Первый взнос по ипотеке сейчас минимум 20%, т.е. 3 263 825 рублей. Но при этом до сентября 2025 года покупатель будет платить проценты по ипотечному кредиту, которые в самой идеальной ситуации (ставка 6% годовых, кредит на 10 лет) составят 1 381 167 рублей, а а более реальной (ставка 6% годовых, кредит на 20 лет) - 1 454 596 рублей. Посчитаем по минимуму: 16 319 126 + 1 381 167 = 17 700 293 рубля. Таким образом, экономия составит 17 700 293 - 14 022 733 = 3 677 560 рублей. Если же покупатель располагает или к моменту покупки будет располагать реальной суммой, ему так же будет выгодней данное предложение, потому что до сентября 2025 года не нужно оплачивать основную сумму, а имеющиеся и потенциальные деньги можно хранить на депозите. В настоящее время ставка по депозиту составляет более 12% годовых. Т.е., экономия либо на отсрочке необходимости заключения ипотечного договора, либо за счет процентов по депозиту. Звоните, пишите, отвечу на Ваши вопросы. Быстрый выход на сделку, любые проверки. Купить 3-комнатную квартиру первичка в Бессоновском районе Пензенской области.