Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Продажа
Продажа 3-комнатных квартир в Пензенской области

Купить 3-комнатную квартиру с евроремонтом в Заречном (от 4,8 млн руб.)

Найдено 9 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

без ремонта 28
дизайнерский 5
4 комнатные 2
3-комн. квартира, 70 м², 4/4 этаж
Пензенская область, Заречный, проспект 30-летия Победы, 12А
4 700 000 ₽
67 143 ₽/м²
Продам большую 3-х комнатную квартиру, переделанную в евротршку. -Общая Площадь квартиры: 70 кв. М. -Кухня-гостиная: 28 кв. М. -Большая комната: 18 кв. М. -Маленькая комната: 10 кв. М. -Санузел: 6 кв. М. -Коридор: 8 кв. М. -этаж : 4 из 4 Балкон : 3 кв. М. (Не застеклён) Дом находится в глубине двора, вдали от шума и дороги. Половина квартиры выходит окнами во двор, где находится большая стоянка для Вашего автомобиля, а так же детская площадка, Ваши дети, всегда будут под присмотром. Другая половина квартиры выходит окнами на "школьный лес", где можно погулять самим или с Вашим животным. Так же вид открывается на закрытую территорию ЖК " Мэйсон" , где сделают зону отдыха и фонтан. Дом после капитального ремонта внутренних сетей. Заменены все стояки и трубы водоснабжения и отопления на современные полипропиленовые трубы. Полностью заменяна электрика. В квартиру заведн силовой кабель 36. Вкратце по квартире: ремонт делался под себя, но всвязи с семейными обстоятельствами приходится продавать. В квартире был сделан демонтаж деревянных полов, и сейчас залита качественная стяжка. Со стен отбивалась вся старая штукатурка, и уже на основание стены штукатурили. Все стены заштукатурены по маякам. В санузле все углы 90, а так же угол 90 где будет располагаться кухонный гарнитур. Также все дверные проёмы заштукатурены по уровню и в размер дверей без порога. Все старые батареи, заменили на новые биметаллические радиаторы отопления и зашили в Фальш-стены из влагостойкого гипсокартона. Заменены все окна, на пластиковые компании Brusbox, сделаны откосы из сендвич-панелей. Входная дверь металическая. По сути, сделана вся грязная и сложная работа. Вам остаётся выбрать чистовые материалы и закончить ремонт под себя в короткий срок! Из преимуществ квартиры, хочется отметить большую кухню-гостинную, большой санузел, грамотная планировка квартиры, и очень красивый вид из окна! Собственник. 3-комнатной квартиры с евроремонтом в Заречном.
Собственник
ID 133161975
два дня назад
26 май, 12:35
3-комн. квартира, 130,6 м², 13/13 этаж
С мебелью
ЖК «по ул. Ленина»
Пензенская область, Заречный, улица Заводская, 8к1
15 600 000 ₽
119 449 ₽/м²
Код объекта: 1982212. Продaётся ЭКСКЛЮЗИВНАЯ квартирa в городе Заречном Пензенской области по ул. Зaводcкой,8К1. Квaртиpa нaxoдитcя нa 13 этaже кирпичного дома 2018 года постройки с ИНДИВИДУAЛЬНЫМ ОTОПЛЕНИЕМ! Общая плoщадь - 130,6 кв.м. Жилая площадь - 49 кв.м. Кухня - 19 кв.м. Просторная гостиная - 30 кв.м. 3 спальные комнаты 14 кв.м.,13.5 кв.м., 21.5 кв.м. 2 санузла - Совмещённый, где имеется душевая кабина и Раздельный, с инсталляцией и ванной. В квартире выполнен полностью НОВЫЙ ремонт с использованием только качественных материалов. напольное покрытие ламинат Таrkеtt 33 класс 12 мм. пластиковые окна от застройщика были поменяны на окна из профиля - Тrоkаl 76. сантехника по всей квартире и встраиваемая техника на кухне немецких брендов Воsсh, Grоhе, Wаssеrkrаft, Sigmund & Shtаin. В шаговой доступности школа 225, школа 226, детские сады 7 и 10.Остановки общественного транспорта, откуда можно доехать в любом направлении. ФОК для любителей спорта, зона отдыха "Лесная", лыжная база! Встроенные шкафы и техника на кухне остаются новым владельцам, остальные атрибуты мебели по договоренности. Один взрослый собственник, обременений нет. Низкие коммунальные платежи. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом в Заречном.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 18:55
3-комн. квартира, 85 м², 1/9 этаж
ЖК «по ул. Братская, 20А»
Пензенская область, Заречный, Братская улица, 20А
11 800 000 ₽
138 824 ₽/м²
Номер объекта: 542780. Пpoдаетcя отличная просторная трехкомнатная кваpтира, площадью 78,2 кв.м. (без учета утепленных лоджий). Адреc: ул. Бpатcкaя, 20a этaж: 1/9 этaж киpпичного дома с высоким цоколем. Площaдь: oбщая 85 кв.м.(с учeтом лoджий) Гoд пoстройки дома 2015г. Дoм paсполoжен внутри двopа, вдaли oт дoрoги. Окна не выходят на проезжую часть B домe свoя aвтонoмная кoтeльная- огромная экoнoмия на коммунальных плaтeжaх. Квapтира уютная, теплая и светлая! Имеет отличную планировку. Шикарный вариант для большой семьи. Выполнен дорогой, качественный, капитальный ремонт (выровнены стены и полы). Дизайнерские обои Q.Parete (Испания) и BN International (Голандия). Декоративная штукатурка "Stucco Rilevato". Розетки и выключатели Legrand (Франция). Радиаторы отопления все заменены. Фирма Radena(Италия). В квартире установлены пластиковые окна, качественная входная Torex Ultimate и межкомнатная двери ProfilDoors Скрытые петли и безшумные замки фирмы AGB(Италия), натяжные потолки. Напольное покрытие керамогранит Kerama marazzi(Италия), ламинат Classen (Германия). Остается покупателям: дорогой кухонный гарнитур фабрики "Мария", доводчики фирмы Hettich(Германия), встраиваемая техника Bosch(посудомоечная машина, духовой шкаф, газовая плита), микроволновая печь Ariston, частично мебель фабрики "Орматек". На одной утепленной лоджии система хранения вещей Elfa(Швеция) и стиральная машина с выводом воды. В другой лоджии место под холодильник. Панорамные пластиковые окна фирма Kaleva. Санузел просторный раздельный, что является несомненным преимуществом для семейного проживания. Установлена угловая ванна и смесители "Ravak"(Чехия). Ванная мебель и раковина Roca(Испания). Инсталяция Geberit(Швейцария). В квартире две сплит системы "Kentatsu"(Япония) и система видеонаблюдения "Digma smart home". Развитая инфраструктура, в шаговой доступности магазины, детский сад, школа, парк. Для автомобилистов предусмотрена удобная парковка во дворе. Помощь в оформлении документов. Квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, уют и высокое качество жизни. Просмотр в удобное для Вас время. Вам остается только позвонить, пока не забронировал кто-то другой. Рассмотрим обмен на квартиру в Пензе . Купить 3-комнатную квартиру с евроремонтом в Заречном.
Агентство недвижимости
Ваш Метраж
Документы проверены
вчера
вчера, 16:25
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
3-комн. квартира, 75 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Пензенская область, Заречный, проспект 30-летия Победы, 4А
5 550 000 ₽
74 000 ₽/м²
Просторная 3-х комнатная квартира, комфортная и уютная, в тихом зеленом дворе. Общая площадь 75,2 кв.м, жилая площадь 52 кв.м (комнаты изолированные: 19,3 кв.м, 19,1 кв.м, 13,6 кв.м); кухня 8,5 кв,м; санузел раздельный, просторный; большая прихожая и коридор. Дом кирпичный , сталинка - это говорит о высоком качестве дома! Строился по стандартам, применялись хорошие долговечные материалы. Очень толстые стены дома из красного керамического кирпича, сделана красивая отделка фасада с дополнительной теплоизоляцией. В квартире высокие потолки 3 м и высокие оконные проемы. Такие объемы дают больше воздуха и простора! Выполнен качественный ремонт в едином стиле и спокойной цветовой гамме, стены выровнены ,сделана дополнительная шумоизоляция стен внутри квартиры, пластиковые окна и балкон, металлическая входная дверь. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой необходимой для проживания, все остается покупателю. Мебель: шкафы для одежды и хранения, комоды, кровать, диваны, и другое; техника: стиральная и посудомоечная машины, холодильник, электродуховка и т.д; установлены два кондиционера (сплит-системы), их мощности хватает на охлаждение/обогрев всей квартиры. Окна выходят на разные стороны, красивые виды в любое время года, вокруг дома много насаждений, деревьев. В подъезде широкие лестничные пролеты, сделан свежий ремонт, на площадке всего две квартиры. В квартире не слышно соседей и уличного шума, верхний этаж дает такие плюсы, приятно, когда наверху никто не шумит и не топает, сбоку тоже тихо. Соседи очень дружелюбные! Удачное расположение дома! В отдалении от проезжей части, но в шаговой доступности почти до всего, что нужно. Парковки находятся с двух сторон от дома, всегда есть места. Поблизости с домом находятся магазины, гимназия, остановки, несколько спортивных заведений, бассейн, детские сады. Недалеко парк с прудом и зоной отдыха, лесопарк с прогулочными дорожками, фонтан, ДК, дом молодежи, театр, аллея и много всего интересного, что нужно для комфортной жизни! Продается 3-комнатная квартира с евроремонтом в Заречном.
Собственник
ID 130944933
неделю назад
15 май, 10:50
3-комн. квартира, 75 м², 4/9 этаж
Хорошая цена
ЖК «мкр. Озерский»
Пензенская область, Заречный, Ахунская улица, 23
8 600 000 ₽
114 667 ₽/м²
Номер объекта: 542850. Продам 3х ком. квартиру пл. 75 кв м по ул. Ахунская 23 Квартира находится на 4/9 этаже. Выполнен современный ремонт: пласт окна, натяжные потолки, балкон остеклен пласт, на полу ламинат, все поверхности выровнены по уровню. В квартире зал, 2 спальни, кухня. С/у раздельный в современном кафеле (унитаз с инсталляцией). Есть гардеробная, 2 кондиционера. Остается кухонный гарнитур, прихожая, шкаф. Развитый район города, все необходимое рядом! Рассмотрим обмен на однушку или двушку!
Агентство недвижимости
Ваш Метраж
Документы проверены
неделю назад
21 май, 13:03
3-комн. квартира, 61 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Пензенская область, Заречный, Светлая улица, 30
6 300 000 ₽
103 279 ₽/м²
Номер объекта: 543348. В продаже 3х ком. квартира пл. 61 кв м по ул. Светлая 30 Квартира находится на 4/5 этаже. Выполнен современный ремонт: все поверхности выровнены, на полу стяжка, линолеум и плитка. Пластиковые окна. Сан узел раздельный в современном кафеле, 2 лоджии остеклены пласт. В зале французское остекление. Все комнаты правильной формы. Остается кондиционер, кухня "МАРИЯ" с встроенной бытовой техникой фирмы "БОШ": духовой шкаф, микроволновка, варочная поверхность, вытяжка. Стенка в зале. Встроенный шкаф в спальне. Самый востребованный район города: шк. 221, ТЦ "Глобус", остановка общ.транпорта и др. Собственники взрослые. Документы к продаже готовы!
Агентство недвижимости
Ваш Метраж
Документы проверены
час назад
сегодня, 21:10
3-комн. квартира, 84,78 м², 6/10 этаж
Только на Циан
ЖК «SKY PARK-2»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Пензенская область, Заречный, улица Конституции СССР, 1
7 205 900 ₽
84 995 ₽/м²
Номер объекта: 542655. В продаже 3х-комнатная квартира в новом жилом комплексе СКАЙ ПАРК-2 Квартира с черновой отделкой: • Полусухая стяжка пола • Современная входная металлическая.дверь • Широкоформатные пластиковые окна • Просторная лоджия с панорамным остеклением • Горизонтальная разводка отопления по полу с эффектом теплых полов • Возведены межкомнатные перегородки с возможностью свободной планировки • Установлены счетчики на воду, свет • Индивидуальные приборы учета теплоэнергии • Биметаллические радиаторы отопления • Высокие потолки 2,78м Есть возможность включить ремонт в цену квартиры с возможностью выбора материала отделки. Дом каркасно-монолитный с вентилируемым фасадом, что позволяет сохранять тепло в квартире зимой, а прохладу в жаркое лето. Фасад дома отделан керамогранитными плитами. Территория дома закрытая с наземным паркингом, детской игровой площадкой. Подходит для семей с детьми до 7 лет по семейной ипотеке ( одобрение и сопровождение бесплатно, без каких-либо доплат, от выбора до полной оплаты, по цене застройщика ). Есть возможность купить со скидкой за наличный расчет и участникам СВО. Помощь в оформлении при покупке квартиры гарантирована. Успейте забронировать квартиру с кондиционером в подарок. При бронировании цена фиксируется и остается неизменной.
Агентство недвижимости
Ваш Метраж
Документы проверены
вчера
вчера, 18:12
3-комн. квартира, 83,43 м², 1/10 этаж
Только на Циан
ЖК «SKY PARK-2»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Пензенская область, Заречный, улица Конституции СССР, 1
7 091 550 ₽
85 000 ₽/м²
Номер объекта: 542007. Этот вариант вы давно искали! Трёшка в ЖК SKAY PARK-2 Квартира с черновой отделкой, Трешка - распашонка, хорошее расположение - комнаты на восток и на запад. Две лоджии, два санузла ( из одного можно сделать гардеробную) Квартира будет в таком исполнении: - хорошая входная металлическая дверь без внутренней облицовки -полусухая стяжка пола -лучевая разводка отопления с установкой радиаторов -электричество до двери -установка счетчиков на воду и электричество -широкоформатные окна, панорамное остекление лоджий Дом монолитный, самая высокая категория энергоэффективности А++, поэтому будут низкие коммунальные платежи. Вентилируемый фасад из керамогранита, это красивый долговечный надежный материал, не требующий постоянного ухода. Воздушная прослойка фасада дает эффект термоса (летом не жарко, зимой не холодно). Закрытая, современно обустроенная, дворовая территория. Панорамное широкоформатное остекление лоджий. Лучевая разводка отопления по полу (полы всегда теплые). Современные планировки с просторными комнатами. Высота потолков 2.7 кв.м. срок сдачи дома 2026 год -Возможна покупка по семейной ипотеке со ставкой 6%, кроме того цену за ремонт тоже можно включить в льготную ставку!! Ипотеку оформим для вас не выходя из офиса! -Для военнослужащих СВО скидки -Есть вариант обмена на имеющееся жилье -Есть вариант беспроцентной рассрочки до конца строительства Звоните! Подберу квартиру исключительно под ваш запрос.
Агентство недвижимости
Ваш Метраж
Документы проверены
вчера
вчера, 18:12
3-комн. квартира, 83,43 м², 1/10 этаж
ЖК «SKY PARK-2»
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
Пензенская область, Заречный, улица Конституции СССР, 1
7 091 550 ₽
85 000 ₽/м²
Номер объекта: 542270. В продаже 3х ком. квартира пл. 83.43 кв м в новостройке по ул. Конституции СССР, 1 В квартире три изолированные комнаты правильной формы, два сан.узла, просторная кухня-гостиная, две лоджии с панорамным остеклением, широкий коридор. На данном этапе еще действуют акции, такие как: приобретение квартиры в рассрочку, под семейную ипотеку с готовым ремонтом, специальная скидка участникам СВО и др. Одним из главных преимуществ ЖК "SKYPARK-2" является вентилируемый фасад из керамогранита. Панорамные лоджии позволят наслаждаться видом на зеленый район и двор, где планируется обустройство детских и спортивных площадок, а также достаточного количества парковочных мест. Высота потолков 3 м,, горизонтальная разводка отопления (теплые полы зимой), качественные пластиковые окна! Срок сдачи дома 2026 год. В данный момент есть возможность выбрать необходимую вам планировку и этаж. Бесплатная помощь в сборе и оформлении документов, одобрении ипотеки. Звоните прямо сейчас, и я отвечу на все ваши вопросы!
Агентство недвижимости
Ваш Метраж
Документы проверены
вчера
вчера, 18:12

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 55,7 м², 7/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Пензенская область, Заречный, Озерская улица, 16
5 100 000 ₽
91 562 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 2004 году. Общая площадь квартиры составляет 55,7 кв. м, из которых 31 кв. м — жилая, а кухня занимает 9,3 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже из 9, окна выходят на улицу, поэтому в ней всегда светло и просторно. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить без необходимости дополнительных вложений. Удобная планировка включает в себя просторные комнаты и отдельный санузел. Также есть лоджия и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. На кухне достаточно места для комфортного приготовления пищи. Дом оснащен пассажирским лифтом и пандусом, что делает его удобным для всех категорий жильцов. Наземная парковка рядом с домом позволяет всегда найти место для автомобиля. В доме имеется мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться о выносе мусора. Рядом с домом хорошо развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семей с детьми. Удобная транспортная доступность позволяет легко добраться до любой части города. Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника, что упрощает процесс оформления. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке, квартира без обременений. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все ее преимущества. Мы всегда рады показать вам ваш будущий уютный дом.
Собственник
ID 114115342
неделю назад
17 май, 09:34
Первичная продажа
6-комн. квартира, 304,05 м², 8/8 этаж
Сдача корпуса 3 кв. 2027
Только на Циан
ЖК «Клубный дом МЭЙСОН»
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
Пензенская область, Заречный, Братская улица, 8
34 661 700 ₽
114 000 ₽/м²
Всего 70 квартир в клубном доме МЭЙСОН Просторные квартиры с премиальным остеклением, дизайнерскими входными дверьми и потолками до 3,6м! Преимущества клубного дома: - Закрытая территория с охраной 24/7, круглосуточное видеонаблюдение - Высота окон от 2,1 до 2,7 м - Наземный паркинг с навесами Благоустройство: - Зона для отдыха с био камином - Гамаки и кресла-коконы - Беседки для пикников - Детская зона с батутами, горками и качелями - Спортивная зона - Мини-гольф во дворе Авторские холлы в английском стиле: - Зона отдыха с мягкими креслами и зоной камина - Скоростные и бесшумные лифты - Велосипедная и колясочная в подъезде - С/у в холлах - Консьерж-сервис - Функциональные кладовые на -1 этаже с доступом на лифте Условия оплаты: Скидка до 3,5% при 100% оплате или ипотеке (кроме комплексного продукта) Смарт-бонус до 50 000 ₽ за быстрый выход на сделку Рассрочка до конца строительства: — ПВ от 30% — ежемесячный платёж от 30 000 ₽ Отсрочка на 365 дней без платежей: — ПВ от 30% — без удорожания — финальный расчёт до 25.05.2027 Подробные условия уточняйте в отделе продаж. *Стоимость актуальна на момент размещения объявления
Застройщик
DEWELL group
45 минут назад
сегодня, 21:35
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 60 м², 5/9 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
ЖК «Квартал 55»
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Урицкого, 48 от Заречный
8 900 000 ₽
148 333 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира в бизнес комплексе "Квартал 55" ОТДЕЛКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА Дом бизнес-класса отличного качества: - Высокие потолки - 3,0 м - Широкоформатные окна, квартира залита светом! - Собственная котельная и полная независимость от городского отопительного сезона - Коллектор в квартире управляйте теплом самостоятельно - Качественные окна Коmmеrling - Отделка фасада керамогранитом идеальный вид на долгие годы - Дизайнерская отделка холлов и коридоров. - Приватный внутренний двор с местами для отдыха взрослых и площадками для детей - Закрытый двор свободный от движения автомобилей, так как машины размещаются на современной подземной парковке - Комплекс оборудован многоуровневым контролем доступа, современными инженерными системами и обслуживается собственной сервисной компанией. Из окна квартиры открывается красивый вид реку Сура. В продаже Подземный паркинг по выгодной цене. Торг. Собственник. ПРОСЬБА АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Собственник
ID 141346313
2 недели назад
14 май, 17:44
3-комн. квартира, 104 м², 2/14 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «Ампир»
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Богданова, 51 от Заречный
10 395 000 ₽
99 952 ₽/м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 104,4 м² на 2 этаже современного жилого дома (Я собственник, напрямую без посредников) Квартира с продуманной сквозной планировкой — пространство хорошо проветривается, в квартире больше света и ощущение объёма. Удобное зонирование: жилая и приватная части не пересекаются, планировка подходит как для семьи, так и для комфортной индивидуальной жизни. Общая площадь — 104,4 м² Жилая площадь — 55,98 м² Лоджия — 4,59 м² Этаж — 2 Формат — полноценная 3-комнатная квартира с возможностью гибкой организации пространства под себя. Дом новый, современный, с высоким классом энергоэффективности. Квартира без обременений, чистая юридическая история, собственность оформлена. Отдельное преимущество — площадь и планировка: это не компактный вариант, а полноценный метраж с ощущением пространства, которое сейчас редко встречается на рынке. Специальные условия продажи: Цена снижена — 99 000 ₽ за м² Предложение ограничено и действует до 1 июля
Собственник
ID 100768957
неделю назад
21 май, 12:06
3-комн. квартира, 105 м², 2/18 этаж
ЖК «8 марта»
сдача ГК: 3 кв. 2026 года
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица 8 Марта, 31к5 от Заречный
9 222 660 ₽
87 835 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (корпус 5), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 105 кв.м., на 2 этаже. Жилой комплекс возводится недалеко от центра Пензы, в районе улицы 8-е Марта. Запроектированы в новом жилом комплексе подземные паркинги, один из них в двух уровнях. В общей сложности в паркингах разместится более 200 машин. Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории: детские площадки, зоны отдыха с газонами и зелеными насаждениями, гостевые парковочные места и др.
Консультант
Циан
8 часов назад
сегодня, 13:40
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в Заречном?
  • ✓ В базе Циан 9 3-комнатных квартир с евроремонтом в Заречном
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:7,1 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:85 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:4,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:15 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 61,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 123,3 м²