Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Продажа

Продажа комнат в трехкомнатной квартире в Пензе

Найдено 7 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

в двухкомнатой квартире 4
1 комната, 22,3 м², 2/3 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Кирова, 6-8
1 230 000 ₽
55 156 ₽/м²
Продается ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ комната в 3-х комнатной квартире общей площадью 83,7 кв. м. на 2/3-эт. кирпичного дома, не угловая. Жилая площадь комнаты 22,3 кв. м. Комната квадратной формы, с ремонтом. На полу ламинат. Вся мебель и техника остается ( все как на фото). В прихожей шкаф. В местах общего пользования чисто. Кладовка на 3-х хозяев. Чистый подъезд. Домофон, интернет. Дом после капитального ремонта. ЦЕНТР города. Все рядом: остановка, магазины, школа, детский садик, банки. До центрального рынка 2 остановки. Долевая собственность. Сделка нотариальная. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Рассмотрим мат. капитал, наличку, сертификаты. Торг. ЖДЕМ ВАШИХ ЗВОНКОВ!!! ПОКАЗ ДЛЯ Вас В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ !!! -Помогаем оформить заявку на ипотечный кредит в разных банках г. Пензы в нашем офисе. - Работаем с любой формой оплаты: средствами ипотечного кредита, военной ипотеки, разные сертификаты: жилищными, материнским сертификатами. - Подбор недвижимости по вашему желанию , вторичное жилье, новостройки, оценка стоимости жилья при продаже квартиры, проверка чистоты сделок, регистрация сделок. - Поможем быстро и выгодно продать и купить вашу недвижимость.
Агентство недвижимости
ОГРУП
Суперагент
вчера
вчера, 15:40
1 комната, 13 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, Бекешская улица, 12
900 000 ₽
69 230 ₽/м²
Арт. 138182488 Продам светлую, уютную комнату на общей кухне в центре города по адресу Бекешская 12! Комната находится на 4м этаже 5ти этажного кирпичного дома 1973 года постройки. Не угловая! Жилая площадь 13 м. Комната разделена на зоны, что удобно для проживания. В комнате сделан современный ремонт. -Пластиковое окно -Стяжка пола -Натяжной потолок -Современные обои -Надежная, металлическая дверь Частично остается мебель - отличный вариант для проживания или сдачи в аренду! Чистые места общего пользования.. Дружелюбные соседи. Развитая инфраструктура. До центра города 7 минут езды. Остановка общественного транспорта в 2х минутах ходьбы. Один собственник. Без долгов и обременений. В собственности более 5 лет. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр.
Агентство недвижимости
Проспект
Суперагент
вчера
вчера, 15:34
1 комната, 12 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Беляева, 17
720 000 ₽
60 000 ₽/м²
Продаю комнату на общей кухне ул. Беляева, 17. Собственность выделенная, площадь 11,3 кв.м. Места общего пользования на 3 комнаты. Расположена на 2 этаже 2х этажного дома. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом магазины, остановка общественного транспорта, гор больница, строительный институт, парк. Любая форма оплаты.
Агентство недвижимости
Роял Марк
Документы проверены
неделю назад
28 июл, 14:40
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
1 комната, 17 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Строителей, 30
1 400 000 ₽
82 352 ₽/м²
Продается КОМНАТА в 3х- ком.квартире по адресу: г. Пенза, пр-кт Строителей, д.30. Расположена комната на 8 этаже 9-этажного кирпичного дома. Площадь 17 кв.м. Комната тёплая, чистая, светлая; не угловая; окна пластиковые. В квартире чистые места общего пользования. Санузел раздельный. Спокойные, хорошие соседи (не пьющие). Небольшие коммунальные платежи. Долгов и обременений нет. Развитая инфраструктура: магазины, дет.сады, школы, транспортное сообщение во всех направлениях. Документы в порядке. Не подходит под ипотеку! По всем вопросам звоните! Торг.
Агентство недвижимости
ОГРУП
Суперагент
два дня назад
5 авг, 15:25
1 комната, 15 м², 9/9 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Кижеватова, 15
1 299 000 ₽
86 600 ₽/м²
Номер объекта: 537073. Светлая комната с балконом — отличный вариант для комфортной жизни! Адрес: ул. Кидеватова, 15 Продается уютная и светлая комната в 3-комнатной квартире. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Преимущества: • Светлая, уютная комната. • Балкон — дополнительное пространство для отдыха или хранения. • Хорошее жилое состояние — можно заехать без дополнительных вложений. • Чистые и аккуратные места общего пользования. • Удобное расположение дома. В шаговой доступности находятся магазины, остановки общественного транспорта и другие необходимые объекты. Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.
Агентство недвижимости
Актив
Суперагент
вчера
вчера, 13:55
1 комната, 19 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Свердлова, 28
1 870 000 ₽
98 421 ₽/м²
Номер объекта: 536983. Не упустите отличный шанс стать собственником части квартиры с отличной планировкой на двоих хозяев! Квартира находится на 3 этаже 5-этажного дома и имеет общую площадь 53.2 кв.м. Кухня всего 6 кв.м., что делает этот вариант очень экономичным и удобным для проживания. Сейчас в части квартиры сделан стандартный ремонт, что дает возможность новому владельцу самому воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. Мебель остается: шкаф, диван, кровать - все для вашего комфорта. Жилье идеально подойдет для молодых людей, студентов или могут быть отличным вариантом для проживания родителей или пожилых родственников. А если у вас есть материнский капитал, то это отличный вариант для его использования. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, театры, магазины и супермаркеты, что делает проживание здесь максимально комфортным и удобным. Не упустите возможность приобрести эту уютную и экономичную квартиру! Звоните прямо сейчас и узнайте более подробную информацию о данном жилье.
Агентство недвижимости
Актив
Суперагент
вчера
6 авг, 16:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Студия, 17,2 м², 5/5 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Беляева, 41
1 350 000 ₽
78 488 ₽/м²
Код объекта: 2199079. Подходит под ипотеку! Предлагаем Вашему вниманию квартиру-студию по ул. Беляева, 41. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь: 17.2 кв.м. Жилая площадь: 10 кв.м. Квартира с хорошим косметическим ремонтом: - Произведена полностью замена проводки от щитка в подъезде и по всей квартире. Провода ГОСТ. - Установлена качественная входная металлическая дверь. - Пол - напольное покрытие линолеум 33 класса. - Стены выравнены и оклеены обоями. - Натяжные потолки с точечным освещением. - Окно пластиковое с тройным стеклопакетом от фирмы "Kaleva". - Санузел отделан керамической плиткой современного образца. Полностью поменяны коммуникации на полипропиленовые трубы. Низкие коммунальные платежи. Задолженностей и обременений нет, квартира полностью проверена юристами. Всегда есть свободные парковочные места. Детская игровая площадка во дворе дома. Хорошее предложение для вложения своих денежных средств. Отлично подойдет как для молодой семьи, так и для пожилой пары или под сдачу в аренду. Возможна оплата: наличными, жилищным сертификатом, материнским капиталом, ипотека. Торг уместен. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности: школы, детский сады, институты, колледж, остановки общественного транспорта, аптеки, банки, почта, салоны красоты, магазины. ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ ВО ВСЕХ БАНКАХ ПЕНЗЫ. ГАРАНТИЯ "БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ" ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ? ПРОСТО ПОЗВОНИТЕ!
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
вчера
вчера, 08:05
1-комн. квартира, 21 м², 3/6 этаж
С мебелью
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Аустрина, 123А
1 500 000 ₽
71 429 ₽/м²
Продаю 1-комнатную квартиру ГТСО в г. Пенза по ул.Аустрина 123а, р-он Север Квартира расположена на 3-этаже 5-этажного кирпичного дома, площадь 20 м.кв, комната 12м.кв, кухня 5 м.кв. Квартира в хорошем состоянии, пласт окно, хорошая дверь, натяжной потолок, частично с мебелью! В шаговой доступности:торговый техникум, школы, дет сады, магазины, остановки !
Агентство недвижимости
Титул А
Документы проверены
2 недели назад
21 июл, 17:32
Студия, 18,6 м², 4/5 этаж
С мебелью
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, улица Дзержинского, 15а
1 200 000 ₽
64 516 ₽/м²
Код объекта: 2102668. В продаже квартира - студия по ул. Дзержинского, 15А. Общая площадь: 18,6 кв.м Жилая площадь: 15 кв.м Площадь кухни: 3 кв.м Дом построен в 1969 году Дом: кирпичный, хорошая звукоизоляция! Этаж: 4 из 5 В квартире выполнен ремонт: новые натяжные потолки, линолеум, сделана кухня, установлена душевая кабина, пластиковые окна, остается полностью мебель и техника! Расположение: развитая инфраструктура района, близость к общественному транспорту, добраться до любой точки города, 20 минут до вокзала и центра! Инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, учебные заведения! Идеально подходит под сдачу в аренду или для собственного проживания! Выделенная собственность - подходит под ипотеку! Не упустите шанс стать владельцем этой уютной студии! ЗВОНИТЕ нам прямо СЕЙЧАС! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
6 авг, 20:56
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
1-комн. квартира, 21,2 м², 2/5 этаж
С мебелью
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, Экспериментальная улица, 2А
1 100 000 ₽
51 887 ₽/м²
Продается уютная 1-комнатная квартира гостиничного типа по ул. Экспериментальная 2а на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь: 21, 2 кв.м.Жилая площадь: 14,2 кв.м.Дверь металлическая, пластиковое окно, потолок натяжной, санузел на 4 комнаты, есть возможность провести в комнату. Секция на 4 комнаты, очень чистая, тихие соседи.В квартире остается мебель и стиральная машинка.Дом располагается в современном районе нашего города, вблизи вся инфраструктура необходимая для вашей жизни: школы, детские сады,сетевые магазины, парк, поликлиники, аптеки. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Торг при осмотре.
Агентство недвижимости
ОГРУП
Суперагент
вчера
вчера, 15:40
Студия, 17,5 м², 2/5 этаж
С мебелью
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Победы, 84
1 300 000 ₽
74 286 ₽/м²
Код объекта: 2285158. Предлагаем Вашему вниманию квартиру-студию по пр. Победы, 86А. Квартира находится на 2 этаже в 5-этажном кирпичном доме 1986 года постройки. Общая площадь: 17.5 кв.м. Жилая площадь: 12.3 кв.м. Квартира с хорошим косметическим ремонтом. - Стены выровнены по всей квартире и оклеены обоями. - Пол - покрытие - высококачественный и влагостойкий линолеум. - Потолки натяжные с выведенными люстрами. - Санузел в панелях. - Удобства ( туалет, душевая ) в комнате. - Окно ПВХ. - Хорошая входная металлическая дверь. - Проведено кабельное телевиденье, интернет. Хорошее предложение для вложения своих денежных средств. Отлично подойдет как для молодой семьи, так и для пожилой пары или под сдачу в аренду. Возможна оплата: наличными, материнским сертификатом. Разумный торг уместен. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности: школы, детский сады, институты, колледж, остановки общественного транспорта, аптеки, банки, почта, салоны красоты, магазины. ГАРАНТИЯ "БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ" ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ? ПРОСТО ПОЗВОНИТЕ!
Агентство недвижимости
Владис
Суперагент
вчера
6 авг, 14:27
Студия, 15,4 м², 2/2 этаж
С мебелью
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Краснова, 115
1 800 000 ₽
116 883 ₽/м²
Продаётся уютная студия в самом центре города! Прекрасный вариант для комфортной жизни или сдачи в аренду, прекрасный вариант для студентов. Основные характеристики: Студия на 2м (последнем) этаже двухэтажного дома. Высокие потолки простор и воздух. Автономное отопление газовый котёл (экономия зимой). Бойлер горячая вода всегда есть. Мебель остаётся можно заезжать сразу. Расположение: Центр города всё рядом: магазины, кафе, аптеки. До остановки общественного транспорта 7 минут пешком. Возможна ипотека. Отличное предложение по соотношению цена / локация / комфорт. Звоните, показываем в удобное время! Арт. 136718162
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Пенза
Документы проверены
три дня назад
4 авг, 16:57
1 комната, 16,2 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Победы, 82
1 180 000 ₽
72 839 ₽/м²
Продам комнату гостин типа по пр.Победы 82, 2 этаж 5 этажного кирпичного дома ,площадь 16,2м2 ,свой санузел ,состояние хорошее окна пластиковые, входная металлическая дверь,остаётся мебель и техника.Чистая секция и подъезд.
Агентство недвижимости
ОГРУП
Суперагент
вчера
вчера, 15:40
Студия, 16 м², 1/5 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Победы, 80
1 120 000 ₽
70 000 ₽/м²
Код объекта: 1835834. Продается квартира-студия по пр. Победы, 80. Общая площадь 16 кв.м. Жилая площадь 13 кв.м. Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома. Не угловая, вход в студию из подъезда, в секцию заходить не нужно (минимальный контакт с соседями). В квартире всегда тепло, сети подключены к городскому отоплению и водоснабжению. В квартире выполнен свежий ремонт. Установлено пластиковое окно, натяжные потолки, на полу линолеум, качественная металлическая входная дверь, собственный санузел, установлен бойлер. Во дворе расположена детская площадка. В шаговой доступности: - Пензенский колледж транспортных технологий; - Строительная Академия; - заводы Электроприбор, ПензТяжпромарматура; - магазины Магнит, строительный магазин " Лемана Про", ТЦ "Коллаж" и многие другие; - СК Горизонт; - кафе; - остановка общественного транспорта - Школа 9 в 100 метрах от дома. Идеальный вариант для инвестиций, студентов, молодой семьи, либо сдачи в аренду. Оплата наличными и сертификатами. Возможна покупка по материнскому капиталу. Долевая собственность (под ипотеку не подходит). Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
6 авг, 14:01
22/100 квартиры, 86 м², 2/4 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Володарского, 74
1 300 000 ₽
15 116 ₽/м²
Код объекта: 2271902. Продается комната в 4-комнатной квартире по ул. Володарского д.74. Расположена на 2 этаже 4 этажного кирпичного дома. Общая площадь — 86,0 кв.м Комната- 13,7кв.м, Кухня — 8,3 кв.м В комнате панорамное пластиковое остекление с выходом на балкон, хорошая входная дверь, мебель, техника. Хорошее жилое состояние можно заехать без дополнительных вложений. Чистые и аккуратные места общего пользования. Локация - центр Пензы, всё под рукой. Рядом остановки, магазины, аптеки и другие сервисы. Отличный вариант для студента, как первое самостоятельное жильё или под аренду. Звоните - покажу в удобное время!
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
6 авг, 14:24
Студия, 18 м², 1/2 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, проезд 3-й Подгорный, 4
1 550 000 ₽
86 111 ₽/м²
В продаже отличная студия (18м) по адресу: 3й Подгорный проезд 4 Расположена на1/2 эт дома после кап ремонта. В квартире выполнен капитальный ремонт, полы подняли, утеплили, выровняли. Окно поменяно. Стены выровнены. Установлена новая сантехника, кухонный гарнитур, газовая печь. Установлен бойлер. В квартире безопасное современное газовое отопление. Регулируете под свои потребности В шаговой доступности остановка от, тц, м-н и прочие радости цивилизации. Ком платежи не дорогие В квартире безопасное современное печное отопление. Регулируете под свои потребности.
Агентство недвижимости
ОГРУП
Суперагент
вчера
вчера, 15:40
Студия, 14,7 м², 2/10 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, улица Антонова, 47
1 420 000 ₽
96 599 ₽/м²
Код объекта: 2247891. Продаётся квартира-студия, по ул. Антонова, 47. Общая площадь 14,7 кв.м. Квартира расположена на 2 этаже 10-этажного кирпичного дома. В квартире косметический ремонт - на полу влагоустойчивый линолеум, на стенах обои, потолок с точечным освещением. Район с развитой инфраструктурой, тихий уютный двор с детской площадкой и местами для парковки. В шаговой доступности пляж, лес, торговые и медицинские центры, поликлиника, спорткомплексы, остановка общественного транспорта, детские сады и школа. В самом доме находится аптека, кафе, салон красоты. Вблизи расположены супермаркет, отделение Сбербанка, тренажерный зал и стоматологический центр. ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ ВО ВСЕХ БАНКАХ ПЕНЗЫ. ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. Для получения более подробной информации по данному объекту - ПРОСТО ПОЗВОНИТЕ!
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 16:46
1-комн. квартира, 24 м², 2/5 этаж
С мебелью
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Минская, 18
1 550 000 ₽
64 583 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира по ул Минская,18 на 2/5-эт. кирпичного дома, общая площадь 24 кв. м. В квартире пластиковые окна, мет. входная дверь, состояние обычное, жилое, санузел совмещен ( туалет, ванная). 2 комнаты , просторный коридор с кухонной зоной. Остается частично мебель. Хорошие соседи. Долевая собственность. Чистый подъезд. Домофон. интернет. Рассмотрим мат. капитал, наличку, сертификаты. -Помогаем оформить заявку на ипотечный кредит в разных банках г. Пензы в нашем офисе. - Работаем с любой формой оплаты: средствами ипотечного кредита, военной ипотеки, разные сертификаты: жилищными, материнским сертификатами. - Подбор недвижимости по вашему желанию , вторичное жилье, новостройки, оценка стоимости жилья при продаже квартиры, проверка чистоты сделок, регистрация сделок. - Поможем быстро и выгодно продать и купить вашу недвижимость. - ВЫКУП недвижимости, погашение долгов. МЫ ГАРАНТИРУЕМ Безопасную сделку для наших КЛИЕНТОВ.
Агентство недвижимости
ОГРУП
Суперагент
вчера
вчера, 15:40
1-комн. квартира, 31,4 м², 2/2 этаж
С мебелью
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, 2-й Военный городок, 293
1 499 999 ₽
47 771 ₽/м²
Продам 1-кoмнатную квaртиру во 2м-Вoеннoм гoрoдкe (paйoн Монтажный) в экологичеcки чистoм мecтe, вoкpуг лес и чиcтый воздух! Квартира расположена на 2-м этаже 2-х этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 31,40 кв м Площадь комнаты 17,3 кв м Кухня 6 кв м В квартире выполнен косметический ремонт. Установлены пластиковые окна. Металлическая входная дверь. Санузел совмещенный. Все необходимое в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта рядом (конечная). Недалеко находятся школа, детский сад, магазины, аптека, поликлиника, ОЗОН, ВБ! Рассмотрим любые виды оплаты! Быстрый выход на сделку Звоните!!! Арт. 136608172
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Пенза
Документы проверены
три дня назад
4 авг, 16:55
1 комната, 13 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Пацаева, 7
630 000 ₽
48 461 ₽/м²
Продается комната 13м2 в пятикомнатной квартире на общей кухне по адресу: Пенза, ул. Пацаева, д.7. Комната уютная, с хорошим ремонтом, установлен дорогой стеклопакет, стальная входная дверь, натяжной потолок. Проводка в комнате заменена полностью на медную. В комнате остается шкаф, холодильник, микроволновка, кровать и кресло-кровать. На кухне своя стиральная машинка. Помещение полностью готово к комфортному проживанию. Дом находится в пешей доступности к университетам (ПГУ), зоне отдыха (Олимпийская аллея), рядом расположены магазины и остановки общественного транспорта.
Собственник
ID 89450558
неделю назад
28 июл, 12:12
1 комната, 13,2 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, улица Дзержинского, 15а
530 000 ₽
40 151 ₽/м²
Продается комната на общей кухне по ул. Дзержинского, д.15А. Комната располагается на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Площадь комнаты 13.2 кв.м. Комната не угловая, очень уютная и светлая. Пластиковое окно, натяжной потолок, на полу линолеум, входная металлическая дверь (косметический ремонт). С/узел раздельный на этаже. Душ раздельный на 1 этаже. Места общего пользования чистые. Добропорядочные соседи. В продаже ещё одна комната большей площадью.. В шаговой доступности магазины и остановка общественного транспорта. Рядом школа, детский сад, автовокзал и ж/д вокзал. На все интересующие вопросы ответим по телефону!!!
Агентство недвижимости
Старт-С
Документы проверены
2 недели назад
21 июл, 14:06
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке комнат?
  • ✓ В базе Циан 7 комнат в 3-комнатных квартирах в Пензе.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
🔷 Средняя цена продажи:1,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:69,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:730,8 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 12,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 81,8 м²