Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Продажа
Продажа квартир в Пензенской области
Бессоновский район

Продажа квартиру недорого в селе Грабово Бессоновского района

Найдено 10 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

2 комнатные 41 комнатные 2
3 комнатные 2
4 комнатные 1
2-комн. квартира, 42,3 м², 2/2 этаж
С мебелью
Пензенская область, Бессоновский район, с. Грабово, Юбилейная улица, 13
2 700 000 ₽
63 830 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира в с.Грабово! ул.Юбилейная, дом 13 2/2-этажного дома Общая площадь-42.3 кв.м Квартира полностью утеплённая. Сделан хороший ремонт. Удобная планировка. Один собственник. Дополнительные преимущества: 1. Прямо под окнами имеется небольшой огород, а также детская площадка; 2. В квартире остаётся большая стенка-прихожая, стенка в зале, кухонный гарнитур; 3. Нет проблем с парковочным местом (каждый житель ставит машину на своё "оговорённое" место); 4. В шаговой доступности различные магазины, пункты выдачи товаров Ozon и WB, остановки общественного транспорта, школа, детский сад. Звоните, пишите! Организуем просмотр в удобное время!
Собственник
ID 144144523
вчера
вчера, 13:00
1-комн. квартира, 35,1 м², 2/2 этаж
Пензенская область, Бессоновский район, с. Грабово, улица Западная Поляна, 7
1 300 000 ₽
37 037 ₽/м²
Продается 1я квартира по адресу: с. Грабово ул, Западная Поляна д.7 2/2 кирпичного дома не угловая Общее состояние - под ремонт! Хорошее месторасположение дома, удобный заезд, остановка общественного транспорта общая площадь квартиры 35.1 м2. Один взрослый собственник. Никто не прописан.
Риелтор
Павел Алькин
Суперагент
2 недели назад
12 авг, 12:22
2-комн. квартира, 45,9 м², 2/2 этаж
Проверено в Росреестре
Пензенская область, Бессоновский район, с. Грабово, Юбилейная улица, 3
4 150 000 ₽
90 414 ₽/м²
Лучшее предложение на рынке недвижимости! Квартира с дизайнерским ремонтом, в отличном состоянии, солнечная, теплая. Задумка с ремонтом до конца не воплощена в жизнь, в связи с переездом в другой город, однако, это к лучшему, Вы можете внести немного своей индивидуальности. Ремонт делали на совесть для себя: залиты полы, постелен качественный ламинат, замена всей сантехники и отопления, труб, установлены отличные пластиковые окна, достойная входная дверь Torex Professor, наклеены экологически бумажные обои производство Германия( остались новые рулоны ). Проведены наружние работы!! по отделке лоджии со стороны улицы, замена крыши на квартирой. В квартире остается вся мебель, и техника, кроме люстр, телевизоров. Полная стоимость в договоре.
Собственник
ID 108519920
неделю назад
19 авг, 19:31
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
3-комн. квартира, 94,7 м², 1/1 этаж
С мебелью
Пензенская область, Бессоновский район, с. Грабово, улица 2-я Совхозная, 2
1 890 000 ₽
19 958 ₽/м²
Простор, природа и полная приватность! Продается уникальная семейная квартира-дом в Пензенской области. Забудьте о тесных дворах и шуме под окнами. Это не просто квартира — это ваш личный дом на огромном участке с отдельным входом! Что вы получаете: 94,7 м² продуманной жилой площади. Высокие потолки 2,85 м создают невероятное ощущение воздуха и пространства. Надежный кирпичный дом 1976 года постройки, который прослужит еще десятилетия. Свой зеленый участок 6,38 соток (!) с межеванием. Здесь хватит места для детской площадки, зоны барбекю, сада и теплиц. Соседние территории огорожены, а подъездные пути чистятся круглый год — забудьте о грязи и сугробах. Полная автономия: отдельный вход, гараж и отдельно стоящий капитальный кирпичный погреб. Всё остается вам! Подвал 3х3 метра глубиной 2,2 м прямо в доме — идеальная кладовая или винный погреб. Всё для комфортной жизни: поселок экологически чистый и живописный, при этом вся инфраструктура под рукой — сетевые супермаркеты и продуктовые магазины в шаговой доступности. Это идеальный вариант для семьи, которая устала от городской суеты, но ценит комфорт капитального жилья. Рай для тех, кто мечтает о своем уголке тишины, уюта и свободы. Квартира ждет своих хозяев! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Такое предложение уходит быстро! Арт. 141921359
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Пенза
Суперагент
вчера
вчера, 16:55
4-комн. квартира, 221 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Бессоновский район, с. Грабово, улица Мелиораторов, 40
2 490 000 ₽
11 267 ₽/м²
ЭКСКЛЮЗИВ! Для бoльшой и дpужной семьи. Продaетcя уютная, свeтлaя, прoстoрнaя 4-x кoмнaтнaя квартира в ближайшем пригороде Пензы. Адpес: Пензенская область, Бессоновский район , с.Грабово, ул. Мелиораторов, д.40 1 этаж 1 этажногo киpпичного домa . Общaя плoщадь: 221 кв.м., Жилая площадь 105 кв.м. Kухня- гостиная 45.3 кв.м. Опиcaние квapтиры: - Просторные изолированные жилые комнаты, окна на разные стороны (24.4+16.6+16+48) кв.м. - Большая кухня-гостиная. - Два санузла, один из которых совмещенный. В пешей доступности все необходимые объекты инфраструктуры и остановки общественного транспорта: детский сад, школа, торговые центры. Рассмотрим любую форму оплаты, помощь в оформлении ипотеки! Юридическое сопровождение сделки! Без обременений. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка. Арт. 116951230
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Пенза
Суперагент
вчера
вчера, 16:55
2-комн. квартира, 49,9 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Бессоновский район, с. Грабово, улица Западная Поляна
2 300 000 ₽
46 092 ₽/м²
Продам 2-х комнатную квартиру, в собственности более 5 лет . Требуется ремонт! Рядом магазины продуктовый, бристоль, вб , школа, сад, поликлиника, во дворе детская площадка. Место положения развито, транспорт часто ездит можно спокойно доехать . Сзади дома имеется огород и сарай деревянный. Фото в личку скину . ТОРГ УМЕСТЕН!
Собственник
ID 115157361
месяц назад
1 авг, 12:14
2-комн. квартира, 52,4 м², 1/1 этаж
С мебелью
Пензенская область, Бессоновский район, с. Грабово, Центральная улица, 162
2 300 000 ₽
43 893 ₽/м²
Арт. 142586542 Продается 2-комнатная квартира в с. Грабово по ул. Центральная — выгодное предложение по цене 2 300 000 руб. Прямая продажа, все документы готовы, сделка пройдет быстро. Возможна ипотека — отличная опция для тех, кто хочет выгодно вложиться или быстрее переехать. Квартира стандартного типа площадью 52,4 м² расположена на 1 этаже кирпичного дома (всего 1 этаж). Жилая площадь — 26,1 м², кухня — 5,5 м², планировка изолированная, санузел совмещенный. Выполнен косметический ремонт — жилье чистое и готово к проживанию или к дополнительной отделке по вашему вкусу. Балкона нет, лифта нет — но благодаря этажности квартиры вы получите удобный и быстрый доступ без ожиданий. Окна выходят во двор и на улицу, что обеспечивает естественное освещение и комфортную обстановку. Район и локация — отдельное преимущество этого предложения. Квартира находится на ул. Центральная, что обеспечивает удобную связь с ключевыми точками села и района. Инфраструктура в шаговой доступности: торговые точки, социальные объекты и маршрутное сообщение делают ежедневную жизнь удобной и экономят ваше время. Центральное расположение также упрощает доступ к пригородным направлениям и обеспечивает хорошие перспективы при дальнейшей продаже или сдаче в аренду. Преимущества предложения: - Выгодная цена 2 300 000 руб — конкурентоспособное предложение для кирпичного дома в центральной части населенного пункта. - Прямая продажа и готовые документы — минимальные риски и быстрые сроки передачи права собственности. - Возможна ипотека — подходит тем, кто планирует кредитное финансирование. - Комфортная изолированная планировка, косметический ремонт — квартира пригодна для немедленного проживания. - Первый этаж без лифта — удобство для семей с детьми и пожилых людей, быстрый доступ на улицу. - Кирпичный дом — повышенная звуко- и теплоизоляция по сравнению с панельными аналогами. - Окна во двор и на улицу — баланс уединения и городского вида. - Имеется небольшой участок 5 соток и баня. Это предложение подойдет как для самостоятельного проживания, так и для инвестиций — благодаря цене, центральному расположению и готовности документов сделка может быть завершена в короткие сроки. Не упустите шанс приобрести практичное жилье по выгодной стоимости. Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности, согласовать просмотр и уточнить условия ипотеки. Быстрая сделка и прозрачные документы — ваш комфорт и экономия времени гарантированы.
Агентство недвижимости
Самолет плюс Заречный
вчера
вчера, 13:55
2-комн. квартира, 44 м², 2/2 этаж
Хорошая цена
Пензенская область, Бессоновский район, с. Грабово, Юбилейная улица, 19
2 920 000 ₽
66 364 ₽/м²
Код объекта: 2164211. Продаётся 2-комнатная квартира в с. Грабово, по ул. Юбилейная, 19. Общая площадь : 44 кв. м. Жилая площадь : 26 кв. м. Кухня: 8 кв. м. Площадь комнат: 16 + 10 кв. м. . Дополнительные особенности: Комнаты изолированы. Окна выходят на улицу. Высота потолков: 2,6 м. Косметический ремонт. Один раздельный санузел. Лоджия . Преимущества: Выгодная цена: отличное предложение для тех, кто ищет доступное жильё в хорошем районе. Удобное расположение: развитая инфраструктура, близость к основным транспортным магистралям и социальным объектам. Просторная планировка: функциональность и удобство для семей с детьми, молодых специалистов и пожилых пар. Качественный ремонт: заезжай и живи, без дополнительных вложений. В подарок покупателю дарим гараж. Инфраструктура : В шаговой доступности от дома находятся школа, детский сад, магазины, аптека и другие необходимые объекты. Удобный выезд на основные магистрали обеспечивает лёгкий доступ к центру села и другим ключевым точкам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
четыре дня назад
29 авг, 03:30
3-комн. квартира, 64,9 м², 2/2 этаж
Пензенская область, Бессоновский район, с. Грабово, Спиртзаводская улица, 11
2 600 000 ₽
40 062 ₽/м²
В продаже 3 ком квартира Расположена по адресу Пензенская область. р-н. Бессоновский, с. Грабово, ул. Спиртзаводская, д. 11 Площадь 64,9кв метров Этаж 2/2 эт.дома Квартира светлая, теплая окна на две стороны Комнаты уютные правельной формы Санузел совмещенный Большая кухня с выходом на просторный балкон Индивидуальное отопление котёл Горячая вода круглогодично от боллера Низкие коммунальные платежи Вода не оплачивается Имеется подвал для хранения домашнего инвентаря Небольшой огород Для покупателей квартиры также есть предложение по покупке гаража расположенный рядом с домом Удобная расположение дома рядом магазины , остановка , школа Показ в удобное для Вас время Звоните ответим на все интересующие вопросы Квартира свободна от проживания быстрый выход на сделку
Агентство недвижимости
ОГРУП
Документы проверены
вчера
вчера, 17:35
1-комн. квартира, 35 м², 3/3 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Пензенская область, Бессоновский район, с. Грабово, Молодежная улица, 15Б
2 300 000 ₽
65 714 ₽/м²
Код объекта: 2272258. Предлагаем Вашему вниманию 1-комнатную квартиру в с. Грабово по ул. Молодежная, 15Б. Квартира находится на 3 этаже в 3-этажном кирпичном доме 2013 года постройки. Общая площадь: 35 кв.м. Жилая площадь: 18 кв.м. Площадь кухни: 12 кв.м. Функциональная и удобная планировка. - Большой и просторный коридор. - Совмещенный санузел. - Вместительная и светлая кухня. - Балкон. Полностью произведен ремонт по всей площади: - Качественные натяжные потолки со встроенными светильниками. - Стены выровнены по всей квартире и оклеены обоями. - Пол - произведена стяжка, покрытие - высококачественный линолеум. - Рационально произведена электро-разводка. - Санузел совмещенный, в керамической плитке. - Хорошая входная металлическая дверь с терморазрывом. - Межкомнатные двери из натурального шпона. - Окна ПВХ. В квартире остается: кухонный гарнитур. Индивидуальное отопление, а это значит - низкие коммунальные платежи и комфортная температура в квартире круглый год. Вся мебель, остается новым собственникам!!! Интеллигентные и дружелюбные соседи. Квартира полностью проверена юристами. Полная стоимость в договоре. Хорошее предложение для вложения своих денежных средств. Отлично подойдёт как для молодой семьи, так и для пожилой пары или под сдачу в аренду. Рассмотрим все виды оплаты. Инфраструктура: школа, детский сад, остановка общественного транспорта, магазины, больница в шаговой доступности. Реальным покупателям - ТОРГ! ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ ВО ВСЕХ БАНКАХ ПЕНЗЫ. ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА. ГАРАНТИЯ "БЕЗОПАСНОСТИ С ДЕЛКИ" ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ? ПРОСТО ПОЗВОНИТЕ!
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
6 часов назад
сегодня, 03:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 42,2 м², 19/20 этаж
С мебелью
ЖК «Супернова»
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Щербакова, 75 от Грабово
6 000 000 ₽
142 180 ₽/м²
Код объекта: 2288530. Пpодaетcя 2-кoмнатнaя квартира в ЖK "СУПЕРНОВА" по ул. Щербакова,75. Квартира расположена на 19 этаже 20-этажного кирпичного дома. Общая площадь: 42,2 кв.м. Кухня-гостиная: 22 кв.м. Комната: 12 кв.м. Лоджия 5 кв.м. Высота потолков 2,7 метра. В квартире сделан новый современный ремонт из качественных материалов. Новый кухонный гарнитур,вся кухонная техника встроенная, новые межкомнатные двери, натяжной потолок, обои под покраску (вы сможете изменить дизайн под свои предпочтения), на полу ламинат 33 класса,в квартиру подведены интернет и телевидение, установлена система "Умный дом",отопление с установленными счетчиками и терморегуляторами, расширенные стеклопакеты, панорамное остекление лоджии. Новым владельцам этой замечательной квартиры останется ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА!!! Главное преимущество для нового хозяина будет то, что в квартире никто никогда не проживал, абсолютно новая квартира с ремонтом, мебелью и техникой! Всё готово для вашего переезда! Дом расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой. Территория огорожена! В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, детский сад, школа, магазины, взрослая и детская поликлиники, ТРЦ Коллаж, и все, что нужно для комфортной жизни! Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
вчера, 03:40
Ещё фото
2-комн. квартира, 59,5 м², 3/4 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, Московская улица, 88 от Грабово
7 210 000 ₽
121 176 ₽/м²
В продаже 2-комнатная квартира в Центре! Адресу: ул. Московская, д.88. Дом кирпичный, напротив Пассажа. В подарок покупателю вся мебель и техника! Общая площадь 59.5 кв.м Жилая площадь 31 кв.м Площадь кухни 11.5 кв.м В квартире сделан дизайнерский ремонт, все продумано до мелочей. Использовались дорогие отделочные материалы: - на полу в кухне, коридоре и в комнатах ламинат - дорогие межкомнатные двери - натяжные потолки - сан узел в кафеле Стены выровнены по маякам, полы бетонная стяжка, заменены все коммуникации . Развитая инфраструктура - вы в самом центре города и вам доступны главные прогулочные улицы города! Все необходимое для комфортной жизни у вас в шаговой доступности. Звоните! Устроим показ в удобное для вас время! Номер объекта: 567240.
Агентство недвижимости
ТОЧНО. Недвижимость
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 17:10
2-комн. квартира, 52,9 м², 5/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Карпинского, 33 от Грабово
4 990 000 ₽
94 329 ₽/м²
Просторная, светлая 2-х комнатная квартира, в одном из самых развитых и благополучных районов города. Квартира подойдёт всем, кто ищет удобство и развитую инфраструктуру для жизни. В квартире две изолированные комнаты, кладовка, раздельный санузел, есть застеклённый балкон, который не входит в общую площадь квартиры. Всё окна поменяны на пластиковые. Хорошие, тихие соседи. Недавно проводился капитальный ремонт дома, отремонтированы подъезды и заменены все трубы. Квартира с идеальными документами, никогда не продавалась и не покупалась: Один и единственный взрослый собственник. Без обременений и долгов.
Собственник
ID 138096476
месяц назад
1 авг, 10:57
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 48,6 м², 6/14 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Суворова, 145 от Грабово
6 500 000 ₽
133 745 ₽/м²
Арт. 138871469 Продаю 2-х комнатную квартиру по ул. Суворова, 145. Современный кирпичный дом образцового содержания. Наружные стены толщиной 70 см. Дома тепло и тихо. Квартира расположена на 6-ом этаже этого 14-ти этажного дома. Площадь квартиры 48.6 кв.м. + лоджия ещё 8 кв.м. Итого 56.6 кв. м. Площадь жилых комнат 26.3 кв.м. (13.7+12.6 кв.м.) Кухня 8.3 кв.м. В квартире: - Пластиковые стеклопакеты, - Все поверхности (полы, стены) идеально выровнены, - На полу сочетание ламината и линолеума, - Новая электрика. Вместе с квартирой Вы получаете: - Современный кухонный гарнитур с варочной панелью, - Кухонная мебель, - Мебель в комнатах (2 дивана, кровать, шкаф), - Встроенный шкаф в прихожей, - Бойлер, - Все светильники, люстры, шторы и гардины. Дом расположен в самом сердце нашего города, где его историческая часть соседствует с современностью. Рядом: - Д\сад 88 и лицей 14, - ККЗ Пенза и Областная филармония, - Множество торговых и административных центров, включая ТЦ "Суворовский", - Великолепная транспортная развязка. Звоните и приходите на показ!
Агентство недвижимости
Проспект
Суперагент
вчера
вчера, 18:40
2-комн. квартира, 54,5 м², 8/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Ладожская улица, 57 от Грабово
4 350 000 ₽
79 817 ₽/м²
В продаже 2 комнатная квартира, расположенная в живописном районе Арбеково по адресу: Ладожская 57. Эта квартира находится на 8 этаже 9 этажного дома, что обеспечивает великолепный вид и тишину, вдали от суеты первых этажей. Квартира имеет отличную планировку — распашонку, которая позволяет максимально эффективно использовать пространство. Общая площадь составляет 54,5 кв.м, что дает возможность комфортно разместиться как для небольшой семьи, так и для проживания одного человека. Жилая площадь включает две светлые комнаты: 14,6 и 15,8 кв.м, где вы сможете создать уют и комфорт. Кухня площадью 7,4 кв.м идеально подойдет для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов. В квартире установлены пластиковые окна, которые обеспечивают хорошую тепло и звукоизоляцию. На полу в комнатах — линолеум, а на кухне — плитка, что делает уборку удобной и быстрой. Ванная комната отделана кафелем современного образца, а входная металлическая дверь обеспечит надежность и безопасность. Не менее важно и то, что инфраструктура района хорошо развита. В шаговой доступности находятся: Средняя школа 36, Многопрофильная гимназия 13, Средняя школа 57 имени В.Х. Хохрякова, Средняя школа 64, а также детские сады "Солнечный лучик" и "Звездочка", и детский клуб "Умка". Рядом расположены магазины различных направленностей и остановки общественного транспорта, что делает жизнь здесь комфортной и удобной. Квартира принадлежит одному взрослому собственнику, а все документы проверены и готовы к сделке. Это значит, что вы сможете быстро и без лишних хлопот стать владельцем этого прекрасного жилья. Не упустите возможность увидеть эту квартиру своими глазами — звоните по всем интересующим вас вопросам! Арт. 137407263
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Пенза
Документы проверены
вчера
31 авг, 12:55
2-комн. квартира, 46,7 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проезд 4-й Аренского, 13 от Грабово
2 700 000 ₽
57 816 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в Пензе: удобно, надёжно, готово к заселению! Адрес: г. Пенза, 4-й пр. Аренского. Площадь: 46,7 кв.м. Комнаты 22+11 кв.м. Кухня 7,6 кв.м. Состояние: заходи-живи. Квартира идеально подойдёт: • молодым семьям с детьми — достаточно места для детской и гостиной; • покупателям с материнским капиталом или ипотекой — поможем с оформлением; • инвесторам — хороший вариант для сдачи в аренду в востребованном районе; • тем, кто переезжает в Пензу — инфраструктура уже налажена, всё рядом. Ключевые преимущества: • Две комнаты — грамотное зонирование пространства: отдельная спальня и просторная гостиная. • Развитый район. В шаговой доступности детские сады и школы, продуктовые магазины и аптеки, остановки общественного транспорта. • Индивидуальное отопление. • Документы проверены, бесплатное сопровождение сделки. Почему стоит действовать сейчас? Квартира — баланс цены и качества: не переплачиваете за излишества, но получаете всё необходимое. Вариант подойдёт как для жизни, так и для инвестиций — спрос на аренду в районе стабильный. Предложение ограничено: похожие квартиры в этом районе разбирают быстро. ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ПО СТАВКЕ 11,9%! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное время.
Агентство недвижимости
ЛЮДИ PRO
Документы проверены
вчера
вчера, 16:21
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже или покупке квартир?
  • ✓ В базе Циан 10 дешевых квартир в селе Грабово Бессоновского района.
  • ✓ Чтобы купить или продать недвижимость на вторичном или первичном рынке, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
🔷 Средняя цена продажи:2,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:45 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:3,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 35 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 198,3 м²