### 3-комнатная квартира 61,2 м² на 2 этаже в Каменке — ул. Чкалова, 25
**Продаётся просторная 3-комнатная квартира в г. Каменка Пензенской области по адресу: ул. Чкалова, д. 25.**
Квартира расположена на **удобном 2 этаже 5-этажного дома**. Отличный вариант для семьи: не первый и не последний этаж, при этом не приходится высоко подниматься пешком. Лифта в доме нет.
**Площадь квартиры — 58,2 м² + застеклённый балкон около 3 м².** Итого: 61,2 м²
Планировка включает:
* кухня — **7,2 м²**;
* комната 1— **15,2 м²**;
* комната 2— **16,4 м²**;
* комната 3— **12,7 м²**;
* санузел (туалет )— **0,7 м²**;
* санузел (ванная) — **2,0 м²**;
* коридор— **4,0 м²**;
* застеклённый балкон — **3,0 м²**;.
Квартира **не угловая**, окна выходят на две стороны дома — во двор и на улицу. За счёт этого квартира хорошо проветривается и остаётся светлой и солнечной.
В квартире установлены **пластиковые окна**. Балкон застеклён.
Квартира ухоженная и пригодна для проживания. **Санузел требует обновления**, поэтому новый собственник сможет оформить его полностью под свой вкус.
Отопление **центральное**, горячая вода есть, установлена **газовая колонка**.
### Дом и территория
Дом **панельный, 1974 года постройки**, 5 этажей. Находится в нормальном состоянии. В подъезде выполнен ремонт, установлена металлическая входная дверь с кодовым замком.
Тихий двор, хорошие соседи. **С парковкой проблем нет — места возле дома обычно доступны.**
### Всё необходимое рядом
В пешей доступности:
* школы;
* детские сады;
* магазины;
* аптеки;
* Центральный универмаг;
* остановки общественного транспорта.
Также неподалёку ( 4 минуты пешком) находится **железнодорожная станция Сельмаш**, откуда можно уехать на пригородном поезде в сторону Пензы.
### Что остаётся в квартире
При необходимости новым собственникам может остаться имеющаяся мебель: кухня, кровати, шкафы и другая мебель. Всё обсуждается при просмотре.
### Документы
Квартира продаётся в связи с наследованием — у наследников есть собственное жильё, поэтому квартира продаётся.
Вступление в наследство планируется **в начале декабря**. После оформления наследства квартира будет готова к продаже. Прописанных лиц нет.
Возможна покупка **в ипотеку и с использованием материнского капитала**.
**Покажем квартиру по предварительной договорённости. Фотографии квартиры представлены в объявлении.**
