Арт. 139241827 Пpодaется полноценная большая двухкомнатная квaртиpа с шикарными видами на обе, утопающие в зелени, стороны дома, пo ул. Калинина, д. 74., подготовленная для ремонта и освобожденная от мебели.
Квapтиpa нaxодится на 4-ом этажe 9-ти этажнoго киpпичнoгo дoмa 1979 г. п. под управлением УК "Эр-строй" с 01.07.2020. Серия, тип постройки II-29, Наружные стены выполнены из кирпича толщиной 51 см, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию.
В марте 2020г. завершен капремонт систем ХВС. ГВС, Водоотведения. Произведено утепление наружных торцевых стен дома, капитальный ремонт крыши сделан в 2023 году. Произведена замена лифтового оборудования. Подъезд полностью отремонтирован, заменены окна на пластиковые, новые металлические двери, чистый, ухоженный, без посторонних запахов. Во дворе есть детская и спортивная площадки, зоны отдыха, всегда есть места для парковки автомобиля.
Планировка распашонка, точные размеры (общая площадь 57,16 кв.м):
Прихожая 4,80 кв.м. (2,568*1,870)
Коридор 3,15 кв.м. (3,683*0,854)
Спальня 15,36 кв.м. (5,162*2,976)
Лоджия 3,50 кв.м. (2,824*1,240)
Зал 18,80 кв.м. (5,961*3,155)
Кухня 8,5 кв.м. (3,638*2,337)
Ванная комната 2 кв.м. (1,518*1,319)
Туалет 1,05 кв.м. (0,805*1,311)
Высота потолков 2,7 м.
Перед квартирой имеется большой огороженный тамбур, где можно оставлять велосипеды, коляски и т.д.
Дверь входная металлическая, окна новые пластиковые, имеется застекленная лоджия, система кондиционирования воздуха. Интернет и ТВ кабель, домофон подведены к квартире.
Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, без материнского капитала, без детских долей, без обременения, юридически чистый объект, быстрый выход на сделку.
Главный плюс локации квартиры, это расположение во дворе дома средней школы 7 имени В.И. Лебедева, ваши дети всегда будут в безопасности, так как не нужно пересекать проезжую часть.
Второй главный плюс - в этой локации имеется вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура: в шаговой доступности расположены детский сад 96, музыкальная школа 1, спортивный комплекс "Южный", поликлиника 1, Финансовый университет, в 5-10 минутах езды находятся , социально-педагогический колледж, Пензенское художественное училище, ПГУ (институт экономики и управления), ПГУ, факультет информационных технологий и электроники, Медицинский колледж, , Пензенский артиллерийский инженерный институт, Областная больница им. Бурденко, парк культуры и отдыха имени Белинского, зоопарк, Олимпийская аллея, торговые центры, магазины, а также пункты выдачи, почта, банки, сетевые магазины, аптеки и др
Третий плюс - квартира в данной локации отлично подходит для инвестиций, под сдачу в аренду, так как, за счет своей локации будет оставаться ликвидной и престижной долгие годы. Черновая отделка — это чистый лист, техническая основа и пространство для воплощения разных идей и задумок, возможность сделать ремонт так, как хочется самим, обеспечив себе надежность, безопасность и комфорт, в виде любимых стилевых и дизайнерских решений
