Продажа квартир-студий в районе Железнодорожный в городе Пенза

В пpодаже полностью готовая к проживанию студия в ЖК "Cурcкaя Ривьеpа". Квартира неугловая, очень теплая. Общая плoщaдь (c учетoм лoджии) 28,7 кв.м. Koмнaта 17,1 кв.м. Лoджия 3,5 кв.м, ocтeклена. Санузел совмещен, в кафеле современного образца. Входная дверь металлическая. В квартире выполнен хороший ремонт: натяжныe потолки, ламинат 32 класса, виниловые oбои. Кухонный гарнитур остается покупателю в подарок. Kвартиpa свободна от зарегистрированных лиц, без залога и обременений, с указанием полной стоимости в договоре. Ухоженный большой двор с новыми детскими площадками. Рядом Остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура (рядом школа, детский садик, дворец спорта Олимпийский). Магазины, аптеки, в шаговой доступности Семейный сквер для прогулок. Под окнами ЖК Сурская Ривьера находится городской песчаный пляж Ангарский. Купить квартиру-студию в районе Железнодорожный в городе Пенза.

Льготная ипотека от 4,6%! Успейте выгодно приобрести квартиру в новом микрорайоне города! Зарождающийся микрорайон, который будет расти и развиваться вместе с жителями. Застройка в Новобережье реализуется по квартальному принципу. Архитектурные кластеры представлены домами различной этажности с развитой коммерческой инфраструктурой. Первый дом дебютный проект комфорт класса в микрорайоне Новобережье на ГПЗ, расположенный на улице Баталина, 31. Он возводится по технологии индустриального домостроения из железобетонных панелей качественного заводского производства. 17-ти этажный дом находится на высокой степени готовности. Преимуществами 1 дома микрорайона Новобережье являются большой наземный паркинг, современное благоустройство, приватная закрытая территория, коммерческая недвижимость. Второй дом станет визитной карточкой микрорайона и открывает новый квартал с парковым устройством, дом закладывает основу квартала Новобережье парк место с особой архитектурой и благоустройством, с многообразием зон для жизни и отдыха. Это свой "город в городе" современная урбанистическая концепция, которая подразумевает наличие полноценной инфраструктуры на территории одного микрорайона. Она предполагает уникальную возможность оставаться внутри привычного пространства, не оказываясь при этом в изоляции от активной жизни. Развиваясь, масштабный проект будет представлять новые удобства для жителей: прогулочный променад вдоль реки Старая Сура, парковая зона с детскими игровыми пространствами, локации для индивидуальных и групповых спортивных занятий настоящая тропа здоровья продолжительностью в несколько километров. Офис продаж "Жилстрой Девелопмент" г. Пенза, ул. Пушкина, 43 +7 (8412) 23-39-23 Офис продаж в ЖК "Илмари" г. Пенза, ул. Высокая, 17 (1 подъезд, кв.4) Офис продаж в ЖК "Весна" с. Засечное, ул. Соборная, 2 (отдельныи вход между 6 и 7 подъездами) Больше информации о проекте на сайте: жилстройдевеломпент.рф Продажа.

Продается уютная квартира гостиничного типа на 4 этаже 5-этажного дома. Площадь квартиры - 18.00 кв.м. Это очень экономичный вариант для тех, кто ищет недорогое жилье в городе. Квартира имеет свежий современный ремонт, что делает ее готовой для комфортного проживания. Это отличный вариант для студентов, так как рядом с домом расположен Пензенский государственный технологический университет , а так же средняя общеобразовательная школа 66 г. Пензы, В шаговой доступности находятся магазины Магнит и Магнит Моя Цена, что обеспечивает удобство при покупке продуктов и необходимых товаров. Не упустите возможность приобрести такой экономичный вариант жилья в удобном расположении! Номер объекта: #1/554111/17720

Льготная ипотека от 4,6%! Успейте выгодно приобрести квартиру в новом микрорайоне города! Уникальный проект, начиная с первого дома, дает представление о современном формате комплексного жилищного строительства и развития территории. Вдоль нового жилого микрорайона создается единый пешеходный маршрут с функциональными площадками для занятий спортом, детских игр и отдыха взрослых, предусматривается несколько выходов к воде. Первый дом дебютный в микрорайоне Новобережье. Приватная закрытая территория, двор без машин, новые стандарты благоустройства, качественное заводское индустриальное домостроение. Разработаны оптимальные планировочные решения для комфортной жизни современного человека. Качественное заводское индустриальное домостроение Среда, ориентированная на детей: безопасные дворы, входные группы без ступеней Просторные квартиры с классическими лоджиями и панорамным остеклением Большая наземная парковка на придомовой территории, достаточное соотношение квартир и парковочных мест Зона воркаут и спорт Ландшафтное озеленение Высокие стандарты благоустройства с использованием натуральных материалов Детская площадка для всех возрастов Масштабная песочница с интегрированными игровыми элементами Офис продаж "Жилстрой Девелопмент" г. Пенза, ул. Пушкина, 43 +7 (8412) 23-39-23 Офис продаж в ЖК "Илмари" г. Пенза, ул. Высокая, 17 (1 подъезд, кв.4) Офис продаж в ЖК "Весна" с. Засечное, ул. Соборная, 2 (отдельныи вход между 6 и 7 подъездами) Больше информации о проекте на сайте: жилстройдевеломпент.рф

В продаже квартира гостиничного типа старого образца по ул.Медицинская 6а. Общая площадь 18 кв.м., свой совмещенный с/у со всеми удобствами (ванная и унитаз, горячая и холодная вода, установлены счетчики, все в рабочем состоянии), пластиковое окно, добротная входная дверь. В доме заменена проводка и система отопления. При желании оставим мебель. В секции 6 таких квартир ! Квартира проходит по любой системе оплаты ( материнский капитал, ипотека, наличные). Отличное соотношение ЦЕНА/КАЧЕСТВО со своими удобствами. Взрослый собственник, документы все в порядке и готовы к сделке, квартира без долгов, арестов и прочих обременений. О РАЙОНЕ: В шаговой доступности школа 66, детский сад, остановка общественного транспорта "рынок Шуист" или "Завод ЖБИ" в 5 мин.от дома, рядом магазины, отделение Сбербанка, рынок Шуист.

Льготная ипотека от 4,6%! Успейте выгодно приобрести квартиру в новом микрорайоне города! Уникальный проект, начиная с первого дома, дает представление о современном формате комплексного жилищного строительства и развития территории. Вдоль нового жилого микрорайона создается единый пешеходный маршрут с функциональными площадками для занятий спортом, детских игр и отдыха взрослых, предусматривается несколько выходов к воде. Первый дом дебютный в микрорайоне Новобережье. Приватная закрытая территория, двор без машин, новые стандарты благоустройства, качественное заводское индустриальное домостроение. Разработаны оптимальные планировочные решения для комфортной жизни современного человека. Качественное заводское индустриальное домостроение Среда, ориентированная на детей: безопасные дворы, входные группы без ступеней Просторные квартиры с классическими лоджиями и панорамным остеклением Большая наземная парковка на придомовой территории, достаточное соотношение квартир и парковочных мест Зона воркаут и спорт Ландшафтное озеленение Высокие стандарты благоустройства с использованием натуральных материалов Детская площадка для всех возрастов Масштабная песочница с интегрированными игровыми элементами Офис продаж "Жилстрой Девелопмент" г. Пенза, ул. Пушкина, 43 +7 (8412) 23-39-23 Офис продаж в ЖК "Илмари" г. Пенза, ул. Высокая, 17 (1 подъезд, кв.4) Офис продаж в ЖК "Весна" с. Засечное, ул. Соборная, 2 (отдельныи вход между 6 и 7 подъездами) Больше информации о проекте на сайте: жилстройдевеломпент.рф

Продам уютную студию по адресу ул. Чапаева д.71 на 1 этаже 10-этажного кирпичного дома. Общая площадь: 30,2 кв.м Жилая площадь: 15 кв.м Кухня: 7.14 кв.м Квартира просторная, теплая, светлая с функциональной планировкой, из окон вид во двор. В квартире выполнен хороший ремонт от застройщика: - на полу стяжка, постелен качественный линолеум, - на стенах поклеены светлые обои, - установлены пластиковые окна, - потолки натяжные, - электропроводка и коммуникации от застройщика. Еще одним плюсом является наличие двух окон в студии! Можно сделать изолированные комнаты! Санузел совмещенный в кафеле современного образца. Установлены счетчики на Хвс, Гвс. В квартире после сдачи дома никто не жил - весь ремонт в идеальном состоянии. Дом удачно расположен - все в шаговой доступности - крупный торговый центр с большим разнообразием товаров, Spar, Магнит, магазины экспресс доставки, аптеки, детский сад 124, школа 66, дворец спорта Согласие. Заинтересовались? Звоните, организую показ в удобное для вас время! Номер объекта: #1/561274/10848

Льготная ипотека от 4,6%! Успейте выгодно приобрести квартиру в новом микрорайоне города! Зарождающийся микрорайон, который будет расти и развиваться вместе с жителями. Застройка в Новобережье реализуется по квартальному принципу. Архитектурные кластеры представлены домами различной этажности с развитой коммерческой инфраструктурой. Первый дом дебютный проект комфорт класса в микрорайоне Новобережье на ГПЗ, расположенный на улице Баталина, 31. Он возводится по технологии индустриального домостроения из железобетонных панелей качественного заводского производства. 17-ти этажный дом находится на высокой степени готовности. Преимуществами 1 дома микрорайона Новобережье являются большой наземный паркинг, современное благоустройство, приватная закрытая территория, коммерческая недвижимость. Второй дом станет визитной карточкой микрорайона и открывает новый квартал с парковым устройством, дом закладывает основу квартала Новобережье парк место с особой архитектурой и благоустройством, с многообразием зон для жизни и отдыха. Это свой "город в городе" современная урбанистическая концепция, которая подразумевает наличие полноценной инфраструктуры на территории одного микрорайона. Она предполагает уникальную возможность оставаться внутри привычного пространства, не оказываясь при этом в изоляции от активной жизни. Развиваясь, масштабный проект будет представлять новые удобства для жителей: прогулочный променад вдоль реки Старая Сура, парковая зона с детскими игровыми пространствами, локации для индивидуальных и групповых спортивных занятий настоящая тропа здоровья продолжительностью в несколько километров. Офис продаж "Жилстрой Девелопмент" г. Пенза, ул. Пушкина, 43 +7 (8412) 23-39-23 Офис продаж в ЖК "Илмари" г. Пенза, ул. Высокая, 17 (1 подъезд, кв.4) Офис продаж в ЖК "Весна" с. Засечное, ул. Соборная, 2 (отдельныи вход между 6 и 7 подъездами) Больше информации о проекте на сайте: жилстройдевеломпент.рф

В продаже квартира-студия, находящаяся по адресу ул. Клары Цеткин 23А (Шуист). Общая площадь 30,4 кв.м Жилая площадь 24,6 кв.м 10 этаж 10-этажого дома (есть технический этап!) Квартира в хорошем состоянии. Мебель и техника по договоренности. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, торговые центры, детские сады и школы. Звоните прямо сейча, организую оперативный показ. Номер объекта: #1/561484/10848

За квартиру взяли ЗАДАТОК до 13.05.24 ! ОДНО ИЗ ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ среди квартир-студий на ГПЗ-24! Хорошее соотношение ЦЕНА/КАЧЕСТВО! ОТЛИЧН. РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖК в престижном и развитом микрорайоне! До центра города (ул. Кирова и Московская, ТРЦ Высшая Лига) всего 4км (8-10мин. на авто) через новый мост значительно БЛИЖЕ и БЫСТРЕЕ по сравнению с другими микрорайонами города! СОБСТВЕН. ПЛЯЖ рядом с ЖК! В самом ЖК и в шаг. доступн. есть вся необходим. инфра-ра! Квартира на УДОБНОМ СРЕДНЕМ ЭТАЖЕ! НЕ угловая! Очень тёплая! Высокие потолки - 2,7м! Окна выходят во двор, в сторону центра города на запад. Хорош. вид на благоустроен. двор и красивые соседние дома в этом же ЖК! Квартира в ХОРОШ. СОСТ., остаётся МНОГО МЕБЕЛИ и ТЕХНИКИ. Животные и квартиранты НЕ проживали, НЕТ никаких посторонних ЗАПАХОВ! НОВЫЙ КОМПЛЕКС КОМФОРТ КЛАССА! Комплекс состоит из 10-ти сданных 22-ух этажных одно-подъездных домов! Двор БЕЗ машин! Длинный бульвар с зонами отдыха для взрослых и современ. дет. площадками с мягким резин. покрытием! Красивые подъезды, 3 качественных ЛИФТА (2 из них грузопассажир.)! Видеонаблюдение! ОЧЕНЬ БОЛЬШОЕ количество бесплатных ПАРКОВОЧ. МЕСТ можно встать без проблем в любое время суток! НЕДОРОГИЕ КОММУНАЛЬН. ПЛАТЕЖИ итоговая месячная ОПЛАТА ЗА КВАРТИРУ выйдет ДЕШЕВЛЕ, чем в старых хрущёвках или 9-ти этажках! За счёт того, что в данном доме пониженный тариф на электрич. и ВЫГОДНАЯ ОПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ (по индивид. счётчику, а не по площади)! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ 1 взрослый собственник, приобретали у застройщика, на этапе строительства! Квартира БЕЗ залогов, БЕЗ обременений и БЕЗ перепланировок! ГОТОВЫ к задатку и сделке! Отличный вариант ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ 1-го человека или семейн. пары. Для тех, кто ищет ГОТОВУЮ квартиру с РЕМОНТОМ, в НОВОМ СОВРЕМЕН. ДОМЕ, в престиж. микрорайоне, приближенном к центру что бы зайти и сразу жить! Так же данный вариант подойдет ДЛЯ ВЛОЖЕНИЯ СВОИХ СРЕДСТВ, с целью сохранения денег или ДЛЯ ДАЛЬНЕЙШЕЙ СДАЧИ В АРЕНДУ! ТИП ДОМА: Монолитно-блочный дом (снаружи утеплитель 100мм и декор. штукатурка) 2015г., ЖК Сурская Ривьера, застройщик ООО СЗ РКС-ПЕНЗА. ЭТАЖ/ЭТАЖНОСТЬ: 6-ой эт. 22-ух этажн. дома. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ (с учётом лоджии): 28,0 кв.м (кухня-гостиная 16,6, коридор 3,9, сан. узел совмещенный 3,8, лоджия 3,7). Квартира в ХОРОШ. ЧИСТОМ СОСТОЯНИИ. Пласт. окна, метал. вход. дверь, современ. дверь в ванную, стены и полы ровные, чистые обои, потолки отшпатлеваны и покрашены, на полу хорош. ламинат, сан. узел отделан кафелем, норм. сан. техника, биметал. радиатор отопления с регулятором, все трубы пласт., лоджия отделана и застекл. БЕСПЛАТНО по вашему желанию ОСТАЁТСЯ кух. гарнитур с электрич. плитой и вытяжкой, кух. стол и 2 стула, стеклян. раздвижн. двери в комнате, стенка в комнате, комод и зеркало в коридоре, мебель в прихожей, шкаф на лоджии, кондиц., стир. машинка, люстра и шторы. РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА - налич., ипотека, мат. капитал, сертиф. ЮР. СОПРОВОЖД. сделки и ОДОБР. ИПОТЕКИ для вас БЕСПЛАТНО

Уступка от физ. лица! продается студия в ЖК Акварель возможна семейная льготная ипотека по гос программе! шикарное расположение дома вокруг сосен, рядом с аллеей. 16 видовой этаж!

ВНИМАНИЕ!!! Дaнную квартиpу можно купить пo ставкe от 10,5% вмecтo 20%! ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Просторная студия на 3 эт. 12 эт.дома по ул. Чапаева д.71 (район Шуист) Подойдет как для проживания так и под сдачу в аренду. Квартира с удачной просторной планировкой Общая площадь квартиры 28 м² Просторная кухня-гостиная позволит приглашать много друзей! ПPЕИMУЩECTВА КBAPТИРЫ: Квартира очень светлая, с хорошим ремонтом, окна выходят во двор; Наличие балкона с выходом из комнаты; Квартира укомплектована в состояние заезжай и живи; Частично остается мебель и техника. ИНФРАСТРУКТУРА: - Больница 4 - Медицинский центр Эскулап - ТЦ Луч, Магнит, Скидкино, SPAR - Школа 41 - Детский сад Гномик - Остановки общественного транспорта. ВНИМАНИЕ!!! Дaнную квартиpу можно купить пo ставкe от 10,5% вмecтo 18-20%! Полное Юридическое сопровождение сделки. Одобрение ипотеки для покупки данной квартиры в подарок! Звоните, расскажу более подробно и покажу объект!

Пару месяцев назад сделан дизайнерский ремонт. Сейчас квартира выглядит ещё лучше. Фотки могу выслать в вотсап. Огромная парковка, всегда есть место, где поставить машину и не одну. Индивидуальное отопление Низкие коммунальные платежи Премиальная итальянская кухня Панорамное остекление с тонировкой Новые детские площадки Дорогая и вместительная мебель Тёплые полы Оставляю всю мебель и технику, для комфортной жизни Общая площадь : 51.5 квадрата

В продаже квартира - студия на 7 этаже 17 этажного кирпично - монолитного дома в ЖК Квартет от застройщика РИСАН. Современный двор с дизайнерскими зонами отдыха и барбекю. Охраняемая закрытая территория, консьерж в подъезде. Безопасная система входа на этаж. Квартира светлая и тёплая с новым современным ремонтом. Индивидуальные тепловые и энерго счётчики, коммунальные платежи низкие! При продаже остаётся кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой. Квартира без обременений, юридически "чистая". Продажа от собственника, документы готовы. Возможен разумный торг.

Продается студия с мебелью и техникой по адресу ул. Клары Цеткин 23а Квартира расположена на 10 этаже 10-этажного кирпичного дома, есть технический этаж. Общая площадь 30,2 кв.м. + балкон 4 кв.м. Жилая 24,5 кв.м. Остается вся мебель и техника холодильник, электроплита, стиральная машина. Без занижения. Дом хорошо расположен, вся инфраструктура в шаговой доступности: рядом остановка общ. транспорта, магазины и многое другое для вашей комфортной жизни. Принимаем любую форму оплаты: наличные, ипотека, сертификаты. Менеджер по продаже недвижимости, Яна.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (дом 1), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 30.94 кв.м., на 2 этаже. Новый кирпичный жилой дом "vonHerzen" удобно расположился на улице Герцена рядом с основными магистралями: проспект Победы, улицы Луначарского и Гагарина (Железнодорожный район Пензы). Буквально рядом в пешей доступности находятся 2 детских сада и школа, а также Центр развития творчества детей и юношества 2 и Пензенская областная станция юных туристов, Комсомольский парк, Центр культуры и досуга (бывший ДК Кирова), Детская музыкальная школа 5. Рядом много учебных заведений: Пензенский колледж пищевой промышленности и коммерции, Пензенский государственный технологический университет, Пензенский государственный университет архитектуры и строительства. А в 5 минутах езды на машине или такси - ж/д и автовокзал. Дом имеет современную архитектуру. Оборудован крышной котельной, которая является экономичным и экологичным вариантом организации системы теплоснабжения. Широкоформатные окна в квартире - это пространство и комфорт, свет и легкость. Пространство кажется большим и ярким из-за обилия солнечного света. Возникает иллюзия открытого воздуха, но при этом человек находится в теплой и уютной комнате. Такое решение смотрится стильно и современно.

Код объекта: 1036456. В продаже просторная 1-комнатная квартира по ул. Баумана, 40А. Квартира расположена на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома 1958 года постройки. В доме в 2023 году произведён капитальный ремонт, с полным ремонтом крыши, ремонтом фасада и фундамента. Общая площадь квартиры: 35,5 кв.м. Жилая площадь: 18 кв.м. Площадь кухни: 8 кв.м. Раздельный санузел. Квартира не угловая, теплая, окна заменены на пластиковые, с просторной комнатой, и большой кухней. Отличный вариант для проживания студентам или молодой паре, также подходит для пожилых граждан, отличная квартира для сдачи в аренду!!!! Прекрасное расположение дома. Район с замечательной инфраструктурой: в шаговой доступности детские сады, школа, торговые центр, поликлиника, аптеки, сетевые магазины. Отличная транспортная развязка, можно доехать в любой конец города. Собственник рассмотрит любую форму оплаты, а также поможем в оформлении ипотеки. Просмотр в любое время, звоните!

Соседи на Минской новый проект от Рисан в Ближнем Арбеково. Здесь, в знакомом и любимом многими районе, мы создали современный 17-этажный дом комфорт-класса с подземным паркингом. От квартала Соседи на Минской легко добраться без пересадок по всему городу - здесь проходят более 20 маршрутов общественного транспорта: в центр, на Западную, Южную, КПД, автовокзал, в Богословку, Терновку, на Шуист и на Окружную. В шаговой доступности Парк Времён с прогулочной аллеей, детский парк аттракционов, набережная пруда. Немного о преимуществах проекта: Высокая энергоэффективность до А++; Развитая инфраструктура района: рядом более 10 школ и детских садиков, крупные торговые центры, фитнес-клубы. Вместо автомобилей во дворе подземный паркинг на 163 машино-места. Озеленение от Рисан. Во дворе будут представлены композиции из нескольких видов многолетних растений. Сквозные холлы с колясочными со входом на уровне земли. Большой выбор удобных и функциональных планировок. Центр безопасности Рисан. Собственная управляющая компания. Узнайте больше о новом доме в любимом районе в офисах продаж Рисан.

В продаже 1-к квартира по адресу ул. Ульяновская 25 Квартира располагается на 8/9 этажного кирпичного дома. Не угловая. Хорошее жилое состояние. Мебель и техника остаётся в подарок. Общая площадь - 29,3 кв.м Жилая - 18 кв.м Кухня - 5,5 кв.м В квартире: - совмещённый санузел в кафеле; - натяжные потолки; - пластиковые окна; - входная металлическая дверь; Один взрослый собственник. Более 5 лет собственности.

В продаже 1-комнатная квартира по адресу: Ленина 28 Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома Квартира светлая и теплая. Общая площадь - 30.7 кв.м Жилая - 16 кв.м Кухня - 6 кв.м Установлены пласт окна Высокий цоколь. Инфраструктура развитая. Все в шаговой доступности: школы, детские сады, аптеки, остановки общественного транспорта, магазины разной направленности Гарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Лот 798449

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (дом 3, этап 2), срок сдачи: II-кв. 2024, общей площадью 41.5 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой комплекс "Весна (3 дом)" от застройщика "СЗ ВЕСНА" расположен по адресу: Пензенская область, Пензенский район, село Засечное, Ново-Терновская улица.

Соседи на Минской новый проект от Рисан в Ближнем Арбеково. Здесь, в знакомом и любимом многими районе, мы создали современный 17-этажный дом комфорт-класса с подземным паркингом. От квартала Соседи на Минской легко добраться без пересадок по всему городу - здесь проходят более 20 маршрутов общественного транспорта: в центр, на Западную, Южную, КПД, автовокзал, в Богословку, Терновку, на Шуист и на Окружную. В шаговой доступности Парк Времён с прогулочной аллеей, детский парк аттракционов, набережная пруда. Немного о преимуществах проекта: Высокая энергоэффективность до А++; Развитая инфраструктура района: рядом более 10 школ и детских садиков, крупные торговые центры, фитнес-клубы. Вместо автомобилей во дворе подземный паркинг на 163 машино-места. Озеленение от Рисан. Во дворе будут представлены композиции из нескольких видов многолетних растений. Сквозные холлы с колясочными со входом на уровне земли. Большой выбор удобных и функциональных планировок. Центр безопасности Рисан. Собственная управляющая компания. Узнайте больше о новом доме в любимом районе в офисах продаж Рисан.