Купить помещение свободного назначения в Пензе, продажа помещений свободного назначения. Найдено 99 объявлений.

Свободного назначения・217,8 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

18 авг, 14:42

Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, улица Ушакова, 16

6 500 000 ₽

29 844 ₽/м²・УСН

Продаю нежилое здание с зем. участком ул. Ушакова, д. 16 (пос. Монтажный) Находится на 1-ой линии, 1-о этажное, кирпичное здание, 1955 года постройки. Общая площадь здания 217,8 кв.м, расположено на земельном участке 505 кв.м (в собственности). Хорошее внешнее и внутреннее состояние здания, установлены дачки пожарной охраны и сигнализация, проведен телефон и подключен интернет, имеется собственная котельная. На данный момент, в нежилом здании находится общественная баня. Все коммуникации централизованные: вода, газ, электричество (220/380 вольт), канализация. Цена продажи: 6 500 000 руб. Все условия: по цене, торгу, формам оплаты обсуждаются индивидуально! Продается помещение свободного назначения в Пензе.

Риелтор

Дмитрий Тимонин

Суперагент

3 недели назад

22 июл, 11:15

Свободного назначения・68 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Генерала Глазунова, 19

6 080 000 ₽

89 412 ₽/м²・Включая НДС 1 096 393 ₽

Номер объекта: 541657. Продается коммерческое помещение с отдельным входом в новом доме по ул. Генерала-Глазунова 19. Помещение расположено в новом густо населенном районе. Общая площадь помещения 68 кв.м. Сделан косметический ремонт, на пол уложена плитка, установлены пластиковые окна, два сан.узла в современном кафеле. Сделана входная группа. Около помещения есть парковка. Отличный вариант для размещения офиса, пункта выдачи Wildberries, косметического салона, детской школы, магазина и т.д.

Агентство недвижимости

Ваш Метраж

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Свободного назначения・327,6 м²・-1/3 этаж

Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, Тамбовская улица, 35

2 270 000 ₽

6 929 ₽/м²・НДС не облагается

Ищете пространство для реализации амбициозного бизнеспроекта? Предлагаем в аренду/продажу просторное коммерческое помещение площадью 327,6 м² — универсальное решение для самых разных задач. Электричество 220, мощность 5 кВт с возможностью увеличения. Есть возможность подключения канализации. Отопление центральное, влажность нормальная, помещение сухое. Парковка свободная Помещение свободного назначения даёт максимум гибкости: его можно адаптировать под офис, шоурум, магазин, кафе, коворкинг, учебный центр, склад или производственную зону — всё зависит от ваших целей. Высокие потолки и свободная планировка позволяют зонировать пространство под конкретные потребности, а при необходимости — согласовать перепланировку. Локация отличается хорошей транспортной доступностью: рядом остановки общественного транспорта, удобные подъездные пути и парковка. Район с активным пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой — рядом магазины, кафе, деловые и жилые объекты. Это отличный вариант для привлечения клиентов и создания узнаваемого места. Состояние — под отделку: вы сможете реализовать собственный дизайнпроект и создать пространство, полностью соответствующее концепции вашего бизнеса. Не упустите шанс занять перспективную площадку и масштабировать своё дело. Свяжитесь с нами и мы — расскажем подробнее, покажем объект и обсудим условия сотрудничества. Код пользователя: 202294 Номер в базе: 13301061 Продам помещение свободного назначения В Пензе.

Агентство недвижимости

Этажи Пенза

Суперагент

вчера

вчера, 01:11

Свободного назначения・1 812 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Строителей, 67

15 400 000 ₽

8 499 ₽/м²・УСН

Забудьте о поисках идеального помещения оно уже найдено! Предлагаем вам просторное помещение свободного назначения площадью 181,2 м² по адресу: ул. Строителей, д. 67, в самом сердце деловой активности района Арбеково! Преимущества, которые говорят сами за себя: 1.Престижное расположение:Первая линия, гарантирующая максимальную проходимость и узнаваемость вашего бизнеса. 2. Выгодное соседство:Более 40 организаций в одном доме, среди которых такие известные бренды, как Магнит, Метизный двор, Офис маг, Почта Банк и Вита Экспресс. 3.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся ТЦ Берлин, Перекрёсток , Премьера поток потенциальных клиентов обеспечен. Удобная транспортная развязка в густонаселённом районе. До остановки общественного транспорта 2 минуты пешком. 4. Простор и возможности: 181,2 м² идеальная площадь для реализации самых амбициозных проектов: от магазина и офиса до салона красоты или детского центра. 5. Доступная цена: Всего 15 600 000 рублей за помещение с таким потенциалом выгодное вложение, которое быстро окупится. Не упустите шанс стать частью процветающего района! Позвоните нам сегодня, чтобы получить ИНДИВИДУАЛЬНОЕ предложение и записаться на просмотр!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・20 м²・1/1 этаж

Суперагент

неделю назад

11 авг, 13:58

Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Суворова

700 000 ₽

35 000 ₽/м²・УСН

Предлагается в продажу помещение свободного назначения ранее используемое как гараж и под торговлю, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Суворова 198а. Площадь помещения 20 кв.м.. Сделан ремонт, подведено электричество, установлен кондиционер. Двери двойные: наружные -железные, внутренние-пластиковые с остеклением. Пол деревянный, покрыт линолиумом. Удобный подъезд со стороны ул. Карпинского и Суворова. Вода не подведена. Возможно использовать под различные виды деятельности. Стоимость 700000 (семьсот тысяч рублей). Выбирай лучшее-звони прямо сейчас! Арт. 63273500

Агентство недвижимости

Свободного назначения・114 м²・1/9 этаж

Суперагент

вчера

18 авг, 21:25

Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Чкалова, 42

7 000 000 ₽

61 404 ₽/м²・УСН

Помещение 114 м² на ул. Чкалова, 42: готовый инвестиционный актив с окупаемостью под запуск бизнеса Продажа от собственника (в эксплуатации, цокольный этаж) Инвестиционная привлекательность: почему этот актив защитит капитал лучше депозита Коммерческая недвижимость в высокоплотных жилых массивах — это классический защитный актив с прогнозируемым денежным потоком. В условиях нестабильности инвестиции в квадратные метры на первой линии обеспечивают стабильную доходность, опережающую инфляцию. Низкий порог входа и цена ниже рынка: Стоимость 114 м² составляет 7 000 000 рублей. Учитывая чистовую отделку и готовность объекта к эксплуатации, цена за квадратный метр (около 61,4 тыс. ₽) открывает отличную маржинальность как для перепродажи после запуска арендатора, так и для формирования пассивного дохода. Высокий потенциал арендного потока: Помещения такого формата с отдельным входом и электрической мощностью 20 кВт традиционно пользуются повышенным спросом у сетевого ритейла, пунктов выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет), аптечных сетей и сферы услуг. Ликвидность локации подтверждена плотным жилым окружением. Экономика без капитальных вложений: Наличие центрального отопления, исправной приточно-вытяжной вентиляции и качественной чистовой отделки позволяет минимизировать затраты на ремонтные работы. Новый арендатор может зайти на площадку и начать работу в минимальные сроки. Архитектура и технические параметры объекта Локация: Расположение на первой линии улицы Чкалова гарантирует отличную визуальную доступность с проезжей части и стабильный пешеходный трафик из жилого массива. Входная группа: Организован отдельный вход с улицы, что критически важно для автономной работы коммерческих структур, круглосуточного доступа или логистики доставки. Планировка и габариты: Общая площадь 114 м² на цокольном этаже с высотой потолков 2,5 м позволяет эффективно зонировать пространство под торговый зал, складское помещение и служебную зону для персонала. Инженерные мощности: Выделенная электрическая мощность 20 кВт полностью покрывает потребности современного торгового или сервисного оборудования. Наземная парковка на улице обеспечивает комфортный подъезд для клиентов и разгрузку коммерческого транспорта. Перспективы для вашего бизнеса или портфеля Объект полностью готов к эксплуатации: нет необходимости тратить время и средства на согласования, перевод в нежилой фонд или строительно-монтажные работы. Вы приобретаете ликвидную коммерческую площадь в густонаселенном районе Пензы с готовой базой для генерации выручки. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить детальный расчет окупаемости, обсудить детали сделки и записаться на персональный просмотр объекта.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・300 м²・1/1 этаж

Суперагент

неделю назад

10 авг, 15:33

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Аустрина, 182А

14 000 000 ₽

46 667 ₽/м²・НДС не облагается

В продаже шикарное помещение для различных видов деятельности. Общая площадь 300 кв.м. Фундамент — бетонная монолитная плита на подушке и сваях Стены — бетоноблок Перекрытия — П-образные ребристые плиты. Электричество по всему зданию, заведено 380 в. Своя котельная с газовым котлом. Помещение состоит из нескольких смежных : большое, среднее, малое и нескольких вспомогательных (сан.узел, бытовки и т. п.) Отлично подойдёт под производство как промышленных товаров так и пищевых, отличный вариант под СТО, склад, или гараж под спецтехнику. Удобные подъездные пути, вблизи остановка общественного транспорта. Будем рады видеть Вас на просмотре Разумный торг обсуждаем.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・360 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 17:10

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица 40 лет Октября, 22А

19 000 000 ₽

52 778 ₽/м²・НДС не облагается

В продаже комплекс: современный отель и кафе, в удобно расположенном месте на пересечении городского и регионального трафиков на улице 40 лет Октября. Отель на семь номеров с идеальной отделкой, все совершенно разные по стилю, размерам, классу.Один номер-Люкс (с собственной финской сауной!) Все номера со своим современным санузлом, ванной ,гардеробной. Зона ресепшен на первом этаже, отдельное помещение для хозяйственного инвентаря , помещение для персонала, кладовая. Кафе расположено на 1 этаже, стилизованные стены , красивая мебель, отличное и комфортное помещение кухни, свой санузел, на полу красивая и дорогая плитка. Кафе с хорошим освещением. Клиенты смогут заказать обед в номер или могут спуститься сами в кафе, так как весь комплекс соединен внутренними переходами . Кафе имеет также отдельный вход с улицы. Гости отеля могут также по внутреннему коридору спуститься в сауну , которая расположена в этом же здании и принадлежащая другому собственнику! Парковка около комплекса , мойка авто, магазины-все находится рядом , остановки общественного транспорта, без проблем можно добраться за 10 минут в центр города. Рядом находится огромный спорткомплекс-Дворец Единоборств. Торг после осмотра реальному покупателю. Рассмотрим раздельную продажу кафе и отеля. В настоящий момент отель и кафе сданы в аренду.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・91 м²・1/8 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 17:10

Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, Красная улица, 35

12 285 000 ₽

135 000 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134145479 Продаю помещение 91кв.м, ЖК Barton House. Коммерческое помещение на 1-этаже ЖК Barton House, ул. Красная, 35. Центр города. Технические характеристики: - 2-я линия ул.Красная, - первый этаж, отдельная входнаяя группа - площадь 91 кв м, - потолок 3,85 м, - отдельная вентиляционная шахта не связанная с жилыми помещениями, - электроснабжение 3 фазы с выделенной мощностью электроэнергии 15 кВт, - парковка, - места для размещения рекламных вывесок. Ремонт черновой. Полусухая стяжка пола, система отопления, звукоизоляция потолка. Помещение имеет четыре больших окна. Имеется техническая возможность проведения воды и сливной канализации в любое место помещения. Применена технология open space, которая предполагает при планировке и соблюдении определенных правил организации пространства, сделать его максимально комфортным, отвечающим требованиям нормативных документов. Технические характеристики помещения позволяют его лицензировать и использовать под медицинскую либо образовательную деятельность, организовать кафе, общепит, салон красоты, гостиницу, хостел. Район с высокой плотностью населения, рядом ПГУ, медицинский институт. Документы готовы к продаже. Помещение не имеет никаких обременений и ограничений. Один собственник - ФЛ. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. Стоимость 12 285 000 руб. или 135 000 руб кв.м. Звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости

Проспект

Суперагент

вчера

вчера, 10:25

Свободного назначения・267,2 м²・1/1 этаж

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Ульяновская улица

26 000 000 ₽

97 305 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение свободного назначения из двух секций, встроенное к жилому дому, общей площадью 267,2 кв.м. +40кв.м. (не оформлено) по адресу: г. Пенза, ул. Ульяновская д. 13Б. Помещение идеально подойдет для небольшого производства, кулинарии, пекарни, склада. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ! Основные характеристики и преимущества помещения: - в густонаселенном районе города, с плотной жилой постройкой; - удобная транспортная локация - недалеко и от центра и от трассы М5; - хорошие подъездные пути, парковка; - земельный участок под зданием в собственности 339кв.м.; - у каждой секции отдельный вход и запасной выход; - у каждой секции есть большой зал, кабинеты, подсобные помещения, санузлы; - помещения сданы в аренду, одном -офис-продаж, во втором - бар; - центральное отопление, водоснабжение и канализация; - наличие всех коммуникаций; - мощность электроэнергии в каждом помещении по 15кВт; - на текущий момент МАП - 130 000рублей. Стоимость 26 000 000 рублей. Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас! Арт. 104261308

Агентство недвижимости

Свободного назначения・470,2 м²・1/18 этаж

Суперагент

вчера

18 авг, 21:10

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Победы, 96Е

10 500 000 ₽

22 331 ₽/м²・НДС не облагается

В продаже коммерческое помещение в кирпично-монолитном доме Комфорт класса (ЖК Сатурн). Дом сдан в 2020г. Застройщик Сан-Лико-Инвест. Помещение свободного назначения с двумя выходами. Общая площадь 470.2 кв.м. Здание расположено в самом сердце Арбеково. Транспортная доступность обеспечивает подъезд со стороны проспекта Строителей и проспекта Победы. В непосредственной близости от ТЦ Леруа Мерлен, Коллаж, Декатлон, что обеспечивает высочайший автомобильный трафик. Подробная консультация по телефону. Звоните !!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・189,5 м²・1/15 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 17:10

Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Карпинского, 33б

7 300 000 ₽

38 522 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 1921549. Продаётся уникальное коммерческое помещение свободного назначения в Пензе по ул. Карпинского, 33Б. Это лучшее предложение для инвестиций в развитие своего бизнеса! В настоящее время здесь находится тренажерный зал, помещение уже давно сдано в аренду и приносит неплохой постоянный доход на протяжении 10 лет. Также идеально подходит для размещения медцентра, офисов компаний любой сферы деятельности, в том числе рекламного агентства, IT компании, агентства недвижимости, архитектурного бюро, дизайн-студии, аутсорсинговой организации. В непосредственной близости к объекту находится большой жилой массив. Недалеко от здания — остановка общественного транспорта. Технические характеристики и преимущества объекта: - площадь помещения - 189,5 кв.м. - цокольный этаж с окнами - отдельный вход - высота потолков 2,95 м. - пожарная сигнализация. - кондиционер. - просторные залы, зона ресепшн при входе, с/у -2 шт, подсобные помещения, комната отдыха для сотрудников. - своя парковка для сотрудников и гостей. - отличная транспортная доступность. - высокий пешеходный трафик. Объект находится в собственности. Имущество не обременено правами третьих лиц. В залоге, споре, под арестом не состоит. Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр!

Агентство недвижимости

Владис

Суперагент

вчера

18 авг, 17:55

Свободного назначения・100 м²・1/2 этаж

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Ладожская улица, 1Ак3

4 150 000 ₽

41 500 ₽/м²・НДС не облагается

Продается готовый бизнес - СТО по адресу улица Ладожская, д 1а. Земельный участок в собственности, 49 кв. м. Здание СТО представляет собой два этажа общей площадью 100 кв. м. Первый этаж - ремонтный бокс, второй - комната для отдыха! Имеются все необходимые коммуникации: электричество 380В/15КВт, отопление, вода, канализация! Данный объект представляет собой готовый бизнес или возможность инвестиции с целью получения пассивного дохода! Так же есть возможность переоборудовать автосервис в магазин или цех для мини-производства! Место с хорошим автомобильным трафиком!!! Здание прекрасно видно с дороги!!! Документы готовы к продаже, обременений нет!!! Звоните, пишите, организуем показ в удобное для вас время!!!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・199,2 м²・1/3 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 17:10

Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, проезд 2-й Тимирязева, 3

12 800 000 ₽

64 257 ₽/м²・НДС не облагается

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Помещение с дизайнерским ремонтом- 199,2 м кв на 2-ом проезде Тимирязева (помещение и земельный участок в собственности).расположено в жидом доме. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ : Высота потолка-3,3м кв , окна- 107*175 , вход /выход, Выходная мощность -30Квт , автономное отопление от своего газового котла("Hubert"), бойлер на 300 л (Baxi") ,насосная станция с системой очистки , пожарно/охранная сигнализация, интернет Ростелеком, звукоизоляция потолка ,отдельный вход /запасной выход .новые счетчики , приточно /вытяжная вентиляция , кондиционирование. Все коммунальные сети не зависимы от жилого дома.Парковка на 10 парковочных мест )огорожена, шлагбаум) ПОМЕЩЕНИЕ СОСТОИТ ИЗ: двух сертифицированных кабинетов (в том числе сертифицированное медицинское оборудование), зона ресепшен, зона ожидания , кабинеты различной направленности для оздоровления, комнаты для персонала, хозблок, санузлы, душевые. Отдельный вход в помещение автономной котельной. ЛОКАЦИЯ: помещение находится в непосредственной близости с ЖК Бизнес класса "SCALA",центральная транспортная развязка города, рядом остановки общественного транспорта. ( Рассмотрим различные варианты продажи : 1-только помещение (12800000 руб ) 2- помещение и два лицензированных и оснащенных кабинета врача(14900000 руб ) 3- помещение, и бизнес -лечебно/оздоровительное направление(15900000 руб) .

Агентство недвижимости

Свободного назначения・106,1 м²・-1/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Циолковского

5 300 000 ₽

49 953 ₽/м²・НДС не облагается

Продается помещение свободного назначения 106,1 кв.м. по ул. Циолковского, 21. Исторически сложившаяся пешеходная тропа по ул. Циолковского привлекает клиентов и покупателей, проживающих в данном микрорайоне. Рядом находятся два университета Строительный и Технологический. Совсем близко IT-парк, Дом торговли, Почта России, и множество специализированных магазинов и аптек. Помещение расположено в цокольном этаже с отдельной входной группой с возможностью размещения большой рекламной вывески, хорошо заметной с автомобильной и пешеходной дорог. Рядом остановки общественного транспорта. Помещение прекрасно подойдёт практически под любой вид деятельности: - репетиторский центр; - кафе, столовая; -кальянная; - специализированный магазин; -офис продаж; - пункт выдачи заказов; .Основные характеристики и преимущества магазина: - 1 линия, цокольный этаж жилого дома; - рядом межрайонная больница, школы, детские сады; - высокий пешеходный и автомобильный трафик; - удобные подъездные пути; - рядом остановка общественного транспорта; - специальные места для информационной вывески; - высота потолков 3м; - наличие всех коммуникаций. Стоимость всего 5 300 000 руб. Выбирай лучшее, звони прямо сейчас! Арт. 28860273

Агентство недвижимости

Свободного назначения・109,7 м²・1/8 этаж

Суперагент

вчера

18 авг, 21:40

Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, Красная улица, 35

14 850 000 ₽

135 369 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 134145892 Продаю помещение 110кв.м, ЖК Barton House. Коммерческое помещение на 1-этаже ЖК Barton House, ул. Красная, 35. Центр города. Технические характеристики: - 2-я линия ул.Красная, - первый этаж, отдельная входная группа, - площадь 109,7 кв м, - потолок 3,85 м, - отдельная вентиляционная шахта не связанная с жилыми помещениями, - электроснабжение 3 фазы с выделенной мощностью электроэнергии 18 кВт, - парковка, - места для размещения рекламных вывесок. Ремонт черновой. Полусухая стяжка пола, система отопления, звукоизоляция потолка. Помещение имеет четыре больших окна. Имеется техническая возможность проведения воды и сливной канализации в любое место помещения. Применена технология open space, которая предполагает при планировке и соблюдении определенных правил организации пространства, сделать его максимально комфортным, отвечающим требованиям нормативных документов. Технические характеристики помещения позволяют его лицензировать и использовать под медицинскую либо образовательную деятельность, организовать кафе, общепит, салон красоты, гостиницу, хостел. Район с высокой плотностью населения, рядом ПГУ, медицинский институт. Документы готовы к продаже. Помещение не имеет никаких обременений и ограничений. Один собственник - ФЛ. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. Стоимость 14 850 000 руб. или 135 000 руб кв.м. Звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости

Проспект

Суперагент

вчера

вчера, 10:25

Свободного назначения・262 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Чкалова, 40

24 000 000 ₽

91 603 ₽/м²・НДС не облагается

Продается два коммерческих помещения , на ул. Чкалова (первое помещение с фитнес залами-262 м кв , второе -офисные помещения-160м кв .. Первая линия, центр города. Все помещения с хорошим ремонтом и мебелью , У всех помещений отдельный вход и свои санузлы, . Высота потолка от 2,6 м до 3 м , отведенная мощность до 15 Квт . Первый этаж жилого дома с огороженной территорией, вход по выведенным кнопкам входа на ворота. Парковка как во дворе , так и на улице. все помещения с арендаторами . Также можем рассмотреть продажу отдельными лотами : помещения площадью 262 м кв -24000000 руб . помещение 160 м кв -19200000 руб. Торг после осмотра

Агентство недвижимости

Свободного назначения・104 м²・1/15 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Богданова, 34

93 600 ₽

900 ₽/м²・НДС не облагается

Сдаётся в аренду коммерческое помещение 104 кв м в ЖК Zenlife по ул. Богданова 34 Коммерческое помещение, свободного назначения: Площадь: 104 кв.м Мощность: 15 кВт Ремонт: готово к использованию Идеальное место для вашего бизнеса! Просторное помещение с ремонтом , подходит под любой формат — от магазина и салона до офиса или кафе. Высокая мощность электроснабжения обеспечивает комфортное функционирование оборудования. Преимущества: Удобное расположение, формат srteet retail, отдельный вход Свободное назначение — реализуйте свои идеи Готовое к использованию пространство Возможность проведения ремонтов и изменений при согласовании. Стоимость : 1000 тр за кв.м + коммунальные платежи. Прямая аренда без дополнительных комиссий

Агентство недвижимости

Свободного назначения・54,6 м²・1/18 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 17:10

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Щербакова, 69

10 000 000 ₽

183 150 ₽/м²・УСН

ГАРАНТИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ТРАФИКА: 54.6 м² У ТЦ КОЛЛАЖ (помещение с действующим арендатором) Инвестиции в коммерческую недвижимость — это игра цифр и локации. Объект в ЖК Баланс на Щербакова, 69 — это точка пересечения интересов крупнейшего ритейл-кластера города и платежеспособного спроса жилого комплекса. Почему это помещение станет вашим лучшим активом? 1. Стратегический Золотой треугольник Помещение расположено в 2 минутах ходьбы от ТЦ Коллаж и в 5 минутах от ТЦ Лента и Арбековского рынка. Это гарантирует не просто трафик, а целевые потоки покупателей со всего города. Вашим арендатором захочет стать бизнес, который привык зарабатывать на больших объемах. (помещение уже сдано) 2. Инвестиционные показатели (Расчетная модель) • Локация: Район Арбеково — самый динамично развивающийся сектор с растущей стоимостью квадратного метра. • Ликвидность: Помещения такой площади (50-60 м²) — самый востребованный формат. Их легче всего сдать в аренду и быстрее всего продать при необходимости выхода из актива. 3. Техническое превосходство — экономия на старте (Арендатор уже делает ремонт) Вам не нужно вкладывать миллионы в черновую подготовку. Помещение уже готово к финальному этапу: • Полный пакет коммуникаций: Заведены электрика, сантехника, установлены радиаторы. • Чистовая отделка: На полу уложен износостойкий керамогранит, стены оштукатурены. • Инженерная гибкость: 2 санузла и 2 мокрые точки — идеальное решение для медицинского центра, косметологии, стоматологии или двух разных арендаторов. 4. Комфорт и доступность • Вход с земли: Отсутствие ступеней делает объект доступным для маломобильных групп населения и мам с колясками. • Логистика: Парковка прямо у входа. Ваши клиенты не будут кружить по дворам в поисках места. • Режим работы: Круглосуточный доступ 24/7. Бизнес сам решает, когда ему зарабатывать. Характеристики объекта: • Площадь: 54,6 м² (1 этаж). • Потолки: 3 метра (дает ощущение объема и позволяет реализовать любой дизайн). • Транспорт: 5 минут до остановки пешком, 10 минут до центра города на общественном транспорте. • Безопасность: Закрытая территория ЖК Баланс обеспечивает сохранность имущества и приватность. Это предложение для тех, кто ищет надежное сохранение капитала с ежемесячным денежным потоком. Пока другие покупают метры, вы покупаете работающий бизнес-механизм в районе с высочайшей деловой активностью. Готовы увидеть объект лично? Помещение юридически чистое и готово к быстрой сделке. Позвоните сейчас, чтобы получить подробный расчет окупаемости и записаться на показ в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・200 м²・1/2 этаж

Суперагент

3 месяца назад

12 май, 14:54

Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, проезд 2-й Тимирязева, 3

12 800 000 ₽

64 000 ₽/м²・УСН

Ваш билет в прибыльный бизнес без стартовых мук — Центр красоты и здоровья в сердце города Ищете готовый бизнес, который уже работает, а не обещает потенциал? Перестаньте тратить время на поиски — здесь есть клиенты, лицензии и доход с первого дня. Готовый доход, а не старт с нуля: 3 месяца назад завершена полная реконструкция, но клиенты уже здесь — база с клубными картами и 3 медицинскими лицензиями (терапия, эндокринология, неврология). Не ждите месяцы — зарабатывайте сразу. Уникальные услуги, которых нет у конкурентов: 1. Климатическая комната с воздухом Мёртвого моря — реабилитация без перелётов в Израиль. 2. Бассейн с водой Мёртвого моря + кедровые бочки — премиум-детокс для клиентов с высоким чеком. 3. Соляная пещера и грязелечение — востребовано круглый год, без сезонных провалов. 4. IV-терапия и капельницы — тренд на anti-age и оздоровление с маржой до 200%. Реабилитация как главный козырь: Лечение опорно-двигательного аппарата, программы для нервной системы — это не просто SPA, а медицинский формат с долгосрочными клиентами. Автономность и минимум расходов: Своя газовая котельная (отопление — копейки), парковка на 10 авто, отдельный вход и 30 кВт электричества — вы управляете бизнесом, а не коммуналкой. Каждый кабинет — это поток денег: Процедурный кабинет: Забор крови, капельницы — 20+ услуг в день без простоев. Кабинет диагностики: Точно подбирайте процедуры — повышайте лояльность и средний чек. Косметология + массаж: Высокий спрос, возможность наценки за премиум-уход. Лицензированный кабинет врача: Легально назначайте процедуры, расширяйте клиентскую базу. Цена не за метр, а за готовую систему: 17,5 млн за помещение с полным пакетом оборудования и лицензий. Штат укомплектован — осталось нажать старт. Не теряйте месяцы на согласования: Паспорт безопасности готов, медлицензии действуют, котельная запущена. Ваша задача — не строить, а считать прибыль. Сделайте шаг, пока конкуренты изучают пустые помещения: Отправьте запрос на полный пакет документов и финансовую модель — убедитесь, как быстро 10 парковочных мест превратятся в 30 клиентов в день. Итак: - Только помещение с ремонтом, оборудованными раздевалками и душевыми, бассейном, ресепшен, шкафы - 12 800 000 - Помещение + ООО с медицинской лицензией и оборудованием под медицинскую клинику - 14 900 000 - Помещение со всем оборудованием, клиентской базой и готовым бизнесом - 17 500 000 P.S. Возможность добавить массажный кабинет с лицензией — увеличьте доход на 25% без перепланировки. Звоните — покажем центр лично и расскажем все в подробностях. Ваша прибыль не должна ждать. Заберите её.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・267 м²・1/18 этаж

Суперагент

месяц назад

26 июн, 10:45

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Лозицкой, 1А

47 000 000 ₽

176 030 ₽/м²・УСН

ЖК Гранд Парк: 267.5 м² с арендным потенциалом от 3.2 млн ₽ в год. Инвестиции в коммерческую недвижимость Пензы, которые работают с первого дня. Предлагается к покупке помещение площадью 267,57 м² на первой линии в Октябрьском районе. Объект расположен в эпицентре сложившейся жилой застройки с дефицитом качественных торговых площадей, что гарантирует стабильно высокую ликвидность. Финансовые показатели и инвестиционные сценарии Этот объект спроектирован так, чтобы минимизировать риски инвестора и максимизировать ROI. Каждая цифра подтверждена рыночной аналитикой локации: Рыночная арендная ставка: от 267 000 рублей в месяц (прогнозируемый стартовый пассивный доход — от 3 204 000 рублей в год). Индексация: заложенный ежегодный рост арендной ставки на уровне +7%. Заполняемость локации: средний показатель occupancy rate в данном квадрате составляет 95%, что исключает длительные простои. Варианты управления активом: 1.Арендный бизнес: Сдача площади единому крупному оператору (медицинская клиника, супермаркет, фитнес-центр) или деление на 2 независимых блока. 2.Собственный ритейл/услуги: Локация идеально подходит под премиальный сегмент за счет статусности самого ЖК. 3.Спекулятивная стратегия: Перепродажа объекта на пике стоимости инфраструктурного развития района. Технические характеристики и коммерческие преимущества Помещение обладает всеми необходимыми параметрами для долгосрочного доминирования на рынке: 1. Локация и трафик: г. Пенза, ул. Лозицкой, 1а (10 минут до центра города). Первая линия. Пешеходный трафик в локации превышает 15 000 человек в день. 2. Якорное соседство: В непосредственной близости находится крупнейший ТЦ Коллаж, генерирующий непрерывный поток платежеспособной аудитории. 3. Визуальный контакт: Высокие панорамные окна во всю высоту фасада обеспечивают максимальную естественную освещенность и служат бесплатной рекламной витриной, которая экономит бюджет будущего арендатора. 4. Эргономика пространства: Высота потолков — 4.0 метра. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые лицензируемые виды деятельности (включая медицину и общепит). 5. Автономность: Отдельный парадный вход с улицы для клиентов + изолированный запасной выход во двор для разгрузки товара. 6. Транспортная доступность: Перед фасадом обустроена просторная парковка более чем на 50 машиномест. Любой клиент найдет место для авто за 1 минуту. Юридический статус и условия сделки Объект полностью готов к продаже. Прямая сделка от собственника, без комиссий и скрытых переплат для покупателя. По запросу предоставим детальный финансовый анализ и маркетинговое обоснование арендной ставки. Примечание для инвесторов: На этапе переговоров мы также готовы рассмотреть вариант долгосрочной аренды всего объема площади. Условия обсуждаются индивидуально на встрече. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить планировку, экспликацию и согласовать удобное время для индивидуального показа объекта.

Агентство недвижимости