126 270 000 ₽
90 000 ₽/м²・Включая НДС 22 770 000 ₽
Номер объекта: 550176. Предлагаем исключительный коммерческий объект — помещение общей площадью 1403 кв.м., расположенное в самом сердце города, на главной пешеходной улице.
В связи с текущими условиями объект предлагается по более привлекательной стоимости.
В помещении находится арендатор — банк ВТБ, срок аренды действует до 2 квартала 2027 года. Учитывая это, объект рассматривается преимущественно как инвестиция с последующей реконструкцией.
Мы приняли решение снизить цену и предлагаем данный объект под реконструкцию, что открывает дополнительные возможности для будущего использования и повышения его стоимости. Есть 2 пути инвестирования в этот объект, реконструкция на 3-5 сегментов и постановка арендатора для получения пассивного дохода, либо для последующей перепродажи.
Ключевые преимущества:
Золотая локация: Главная пешеходная улица с многотысячным потоком покупателей ежедневно. Высочайшая проходимость и потенциал.
Подойдет под:
Общественное питание (ресторан, кафе, фуд-холл)
Сфера услуг (премиальный фитнес-клуб, бьюти-центр, офисы)
Развлечения и бизнес (коворкинг, магазины, галерея, выставочное пространство)
Идеальная возможность для инвесторов, зайти в интересный проект и получить прибыль.
Возникли вопросы? Скорее звоните!!!!! Помещение свободного назначения в Пензенской области.
