Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Пензе

Продажа помещений под продукты в районе Октябрьский в городе Пенза

Найдено 5 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
18,55млн ₽

Рекомендуем посмотреть

51 м² - 100 м² 1
101 м² - 200 м² 3
201 м² - 300 м² 1
Свободного назначения・54,8 м²・1/17 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Арбеково жилрайон, Дальнее Арбеково мкр, Амарант ЖК
9 871 200 ₽

180 000 ₽/м²・Включая НДС 1 780 052 ₽

Продается нежилое помещение в микрорайоне Арбеково по улице 65-летия Победы. Помещение расположено в парк-квартале Амарант — в новом перспективном районе дальнего Арбеково на берегу озера. Отличная локация для вашего бизнеса, производства. Продажа напрямую от застройщика. Характеристики помещения: Общая площадь 54,84 м² Отдельный вход на уровне земли; входные группы с местом для размещения рекламной вывески; высокие потолки 3,9 м; мокрые точки; пожарная сигнализация; независимая вентиляция; своя котельная, счетчики воды и электроэнергии; парковочные места; удобные пути подъезда; близкое расположение ко всем центральным магистралям города Пензы Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ___ Застройщик ООО Альянс Эстейт (группа компаний Альянс)
ID 91252115
Документы проверены
три дня назад
10 июл, 07:15
Свободного назначения・116 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Арбеково жилрайон, Дальнее Арбеково мкр, Амарант ЖК
22 030 500 ₽

190 000 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение свободного назначения в микрорайоне Арбеково по улице 65-летия Победы. Помещение расположено в парк-квартале Амарант — в новом перспективном районе дальнего Арбеково на берегу озера. Отличная локация для вашего бизнеса, производства. Продажа напрямую от застройщика. Характеристики помещения: Общая площадь 115,95 м²; Первая линия, отдельный вход на уровне земли; входные группы с местом для размещения рекламной вывески; высокие потолки 4 м; мокрые точки; пожарная сигнализация; независимая вентиляция; своя котельная, счетчики воды и электроэнергии; парковочные места; удобные пути подъезда; близкое расположение ко всем центральным магистралям города Пензы. Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ___ Застройщик ООО Альянс Эстейт (группа компаний Альянс)
ID 91252115
Документы проверены
три дня назад
10 июл, 06:46
Свободного назначения・267 м²・1/18 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Лозицкой, 1А
47 000 000 ₽

176 030 ₽/м²・УСН

ЖК Гранд Парк: 267.5 м² с арендным потенциалом от 3.2 млн ₽ в год. Инвестиции в коммерческую недвижимость Пензы, которые работают с первого дня. Предлагается к покупке помещение площадью 267,57 м² на первой линии в Октябрьском районе. Объект расположен в эпицентре сложившейся жилой застройки с дефицитом качественных торговых площадей, что гарантирует стабильно высокую ликвидность. Финансовые показатели и инвестиционные сценарии Этот объект спроектирован так, чтобы минимизировать риски инвестора и максимизировать ROI. Каждая цифра подтверждена рыночной аналитикой локации: Рыночная арендная ставка: от 267 000 рублей в месяц (прогнозируемый стартовый пассивный доход — от 3 204 000 рублей в год). Индексация: заложенный ежегодный рост арендной ставки на уровне +7%. Заполняемость локации: средний показатель occupancy rate в данном квадрате составляет 95%, что исключает длительные простои. Варианты управления активом: 1.Арендный бизнес: Сдача площади единому крупному оператору (медицинская клиника, супермаркет, фитнес-центр) или деление на 2 независимых блока. 2.Собственный ритейл/услуги: Локация идеально подходит под премиальный сегмент за счет статусности самого ЖК. 3.Спекулятивная стратегия: Перепродажа объекта на пике стоимости инфраструктурного развития района. Технические характеристики и коммерческие преимущества Помещение обладает всеми необходимыми параметрами для долгосрочного доминирования на рынке: 1. Локация и трафик: г. Пенза, ул. Лозицкой, 1а (10 минут до центра города). Первая линия. Пешеходный трафик в локации превышает 15 000 человек в день. 2. Якорное соседство: В непосредственной близости находится крупнейший ТЦ Коллаж, генерирующий непрерывный поток платежеспособной аудитории. 3. Визуальный контакт: Высокие панорамные окна во всю высоту фасада обеспечивают максимальную естественную освещенность и служат бесплатной рекламной витриной, которая экономит бюджет будущего арендатора. 4. Эргономика пространства: Высота потолков — 4.0 метра. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые лицензируемые виды деятельности (включая медицину и общепит). 5. Автономность: Отдельный парадный вход с улицы для клиентов + изолированный запасной выход во двор для разгрузки товара. 6. Транспортная доступность: Перед фасадом обустроена просторная парковка более чем на 50 машиномест. Любой клиент найдет место для авто за 1 минуту. Юридический статус и условия сделки Объект полностью готов к продаже. Прямая сделка от собственника, без комиссий и скрытых переплат для покупателя. По запросу предоставим детальный финансовый анализ и маркетинговое обоснование арендной ставки. Примечание для инвесторов: На этапе переговоров мы также готовы рассмотреть вариант долгосрочной аренды всего объема площади. Условия обсуждаются индивидуально на встрече. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить планировку, экспликацию и согласовать удобное время для индивидуального показа объекта.
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
месяц назад
23 май, 06:28
Свободного назначения・112,4 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Бутузова, 5
135 000 ₽

1 201 ₽/м²・Включая НДС 2 736 266 ₽

Продаю коммерческое помещение в новом сданном доме по ул.Бутузова, 5. Перспективный развивающийся район. Помещение площадью 112,4 кв.м. с отдельным входом, доступ в любое время. Высота потолков около 4 метров. Коммуникации центральные, есть санузел, из отделки - стяжка пола, радиаторы отопления, пластиковые она и входные двери из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом, предусмотрены корзины под кондиционеры. Цена 135000 за квадратный метр. Возможен хороший торг.
Агентство недвижимости
ID 3648286
2 недели назад
25 июн, 12:58
Свободного назначения・103 м²・1/17 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Арбеково жилрайон, Дальнее Арбеково мкр, Амарант ЖК
18 545 400 ₽

180 000 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение в микрорайоне Арбеково по улице 65-летия Победы. Помещение расположено в парк-квартале Амарант — в новом перспективном районе дальнего Арбеково. Продажа напрямую от застройщика. Характеристики помещения: Общая площадь 103,03 м² Отдельный вход на уровне земли; входные группы с местом для размещения рекламной вывески; высокие потолки 3 м; мокрые точки; пожарная сигнализация; независимая вентиляция; своя котельная, счетчики воды и электроэнергии; парковочные места; удобные пути подъезда; близкое расположение ко всем центральным магистралям города Пензы Способы оплаты и более подробная информация по телефону. ___ Застройщик ООО Альянс Эстейт (группа компаний Альянс)
ID 91252115
Документы проверены
месяц назад
9 июн, 19:21

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・365 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Победы, 71Б
29 900 000 ₽

81 918 ₽/м²・УСН

В продаже два здания на одном земельном участке: Здание 1. Двухэтажное, авто мойка (три бокса с оборудованием) на втором этаже офисное помещение, общая площадь здания 148,9 квадратных метров. Здание 2. Двухэтажное, производственно-складское помещение, общая площадь 216,9 квадратных метров, требуется внутренняя отделка, без отопления. Здания расположены на земельном участка площадью 869 квадратных метров. Недвижимость и земля в собственности. Авто мойку можно использовать по назначению (ранее не использовалась в коммерческих целях). Площади возможно использовать под различный вид деятельности: для любого производства или складирования с размещением офисов. Есть вопросы и предложения, обращайтесь.
Риелтор
Андрей Тужилин
Суперагент
четыре дня назад
9 июл, 09:51
Свободного назначения・1 403 м²・1/10 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, Московская улица, 40 от Октябрьский
126 270 000 ₽

90 000 ₽/м²・Включая НДС 22 770 000 ₽

Номер объекта: 550176. Предлагаем исключительный коммерческий объект — помещение общей площадью 1403 кв.м., расположенное в самом сердце города, на главной пешеходной улице. В связи с текущими условиями объект предлагается по более привлекательной стоимости. В помещении находится арендатор — банк ВТБ, срок аренды действует до 2 квартала 2027 года. Учитывая это, объект рассматривается преимущественно как инвестиция с последующей реконструкцией. Мы приняли решение снизить цену и предлагаем данный объект под реконструкцию, что открывает дополнительные возможности для будущего использования и повышения его стоимости. Есть 2 пути инвестирования в этот объект, реконструкция на 3-5 сегментов и постановка арендатора для получения пассивного дохода, либо для последующей перепродажи. Ключевые преимущества: Золотая локация: Главная пешеходная улица с многотысячным потоком покупателей ежедневно. Высочайшая проходимость и потенциал. Подойдет под: Общественное питание (ресторан, кафе, фуд-холл) Сфера услуг (премиальный фитнес-клуб, бьюти-центр, офисы) Развлечения и бизнес (коворкинг, магазины, галерея, выставочное пространство) Идеальная возможность для инвесторов, зайти в интересный проект и получить прибыль. Возникли вопросы? Скорее звоните!!!!!
Агентство недвижимости
Центрис
Документы проверены
Посмотреть все объекты
7 часов назад
сегодня, 10:25
Свободного назначения・267,2 м²・1/1 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Ульяновская улица
26 000 000 ₽

97 305 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение свободного назначения из двух секций, встроенное к жилому дому, общей площадью 267,2 кв.м. +40кв.м. (не оформлено) по адресу: г. Пенза, ул. Ульяновская д. 13Б. Помещение идеально подойдет для небольшого производства, кулинарии, пекарни, склада. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ! Основные характеристики и преимущества помещения: - в густонаселенном районе города, с плотной жилой постройкой; - удобная транспортная локация - недалеко и от центра и от трассы М5; - хорошие подъездные пути, парковка; - земельный участок под зданием в собственности 339кв.м.; - у каждой секции отдельный вход и запасной выход; - у каждой секции есть большой зал, кабинеты, подсобные помещения, санузлы; - помещения сданы в аренду, одном -офис-продаж, во втором - бар; - центральное отопление, водоснабжение и канализация; - наличие всех коммуникаций; - мощность электроэнергии в каждом помещении по 15кВт; - на текущий момент МАП - 130 000рублей. Стоимость 26 000 000 рублей. Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас! Арт. 104261308
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
6 часов назад
сегодня, 11:55
Свободного назначения・913 м²・1/2 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Ладожская улица
70 000 000 ₽

76 670 ₽/м²・УСН

Продаётся отдельно стоящее здание, построенное в 2018 году, расположенное на земельном участке площадью 2375 кв.м., который находится в собственности. Помещение находится в отличном техническом состоянии и имеет просторную планировку в стиле open space, что позволяет использовать его как офис крупной компании или торговую площадку для специализированных товаров. В настоящее время здание полностью сдано в аренду. Оно идеально подойдёт для организации торгового центра, фитнес-клуба, йога-студии, школы танцев и других видов деятельности. Удобное транспортное сообщение и развитая инфраструктура обеспечивают лёгкий доступ для клиентов. Рядом расположена просторная парковка, что значительно упрощает посещение объекта. Объект находится в густонаселённом жилом районе, что гарантирует постоянный поток посетителей. Остановка общественного транспорта находится всего в 7 минутах ходьбы, а в непосредственной близости расположен торговый центр "Весна". Площадь здания составляет 753,5 кв.м., а после возведения пристройки площадью 160 кв.м. общая торговая площадь увеличится до 913 кв.м. Здание находится по адресу: г. Пенза, ул. Ладожская, д. 146б. Продажа осуществляется напрямую от собственника, без комиссии. Основные преимущества объекта: Современное и качественное строительство 2018 года Земельный участок в собственности Просторная и функциональная планировка Высокий потенциал для различных видов бизнеса Отличная транспортная доступность и парковка Расположение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой Возможность расширения площади за счёт пристройки. МАП 430 000рублей. Выбирай лучшее, звони сейчас. Арт. 19369710
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
6 часов назад
сегодня, 11:55
Свободного назначения・70,8 м²・1/17 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, Рассвет ЖК
13 500 000 ₽

190 705 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 70,8 м² в ЖК Рассвет — дешевле застройщика + рассрочка до конца стройки Новый густонаселённый район за Арбеково, рядом набережная с инфраструктурой — стабильный поток платёжеспособных клиентов. Свободная планировка под любой формат: пиццерия, кафе, салон, офис, магазин, компьютерный клуб, мебельный шоу-рум. Отдельный вход с ул. 65-летия Победы, вывеска на фасаде, подъезд для грузового транспорта. Ваши преимущества: Цена ниже, чем у застройщика!! Рассрочка на весь период строительства без удорожания с сохранением цены — график платежей обсуждаем индивидуально, под ваш бюджет. Подробнее по телефону!
ID 103248522
25 минут назад
сегодня, 17:55
Свободного назначения・1 812 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Строителей, 67
15 400 000 ₽

8 499 ₽/м²・УСН

Забудьте о поисках идеального помещения оно уже найдено! Предлагаем вам просторное помещение свободного назначения площадью 181,2 м² по адресу: ул. Строителей, д. 67, в самом сердце деловой активности района Арбеково! Преимущества, которые говорят сами за себя: 1.Престижное расположение:Первая линия, гарантирующая максимальную проходимость и узнаваемость вашего бизнеса. 2. Выгодное соседство:Более 40 организаций в одном доме, среди которых такие известные бренды, как Магнит, Метизный двор, Офис маг, Почта Банк и Вита Экспресс. 3.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся ТЦ Берлин, Перекрёсток , Премьера поток потенциальных клиентов обеспечен. Удобная транспортная развязка в густонаселённом районе. До остановки общественного транспорта 2 минуты пешком. 4. Простор и возможности: 181,2 м² идеальная площадь для реализации самых амбициозных проектов: от магазина и офиса до салона красоты или детского центра. 5. Доступная цена: Всего 15 600 000 рублей за помещение с таким потенциалом выгодное вложение, которое быстро окупится. Не упустите шанс стать частью процветающего района! Позвоните нам сегодня, чтобы получить ИНДИВИДУАЛЬНОЕ предложение и записаться на просмотр!
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
неделю назад
30 июн, 18:07
Свободного назначения・64,2 м²・1/17 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Суворова, 165 от Октябрьский
15 500 000 ₽

241 433 ₽/м²・УСН

сание Уникальное предложение для бизнеса в Пензе! Продаётся торговое помещение по ул. Суворова, 165 — идеальное место для вашего коммерческого проекта! Общая площадь 64,2 кв.м. На первом этаже 17-этажного здания расположено просторное торговое помещение с высокими потолками 3,2 метра и удачным расположением, что обеспечивает отличную видимость и привлекательность для клиентов. Планировка - большое крыльцо, просторное помещение для работы, санузел. Все коммуникации в рабочем состоянии. В этом помещении магазин расходных материалов для салонов красоты в настоящее время действующий. В помещении выполнен ремонт: полы, стены и потолки в светлых тонах, светодиодное освещение. Окна ПВХ, входная дверь ПВХ + стальные рольставни. Мебель и оборудование оставим новому владельцу по договоренности. Построенный в 2015 году, этот кирпично-монолитный объект обладает всеми современными коммуникациями и системами безопасности, установлена сигнализация. Наличие охраны, пожарной сигнализации, вентиляции, кондиционера и интернета создаёт комфортные условия для работы и клиентов, и персонала. Не упустите шанс расширить свой бизнес или открыть новое направление в одном из самых перспективных мест Пензы. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Гарантия безопасной сделки! Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Документы готовы к сделке. Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой.
ID 62135090
неделю назад
30 июн, 14:15
Свободного назначения・360 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица 40 лет Октября, 22А от Октябрьский
19 000 000 ₽

52 778 ₽/м²・НДС не облагается

В продаже комплекс: современный отель и кафе, в удобно расположенном месте на пересечении городского и регионального трафиков на улице 40 лет Октября. Отель на семь номеров с идеальной отделкой, все совершенно разные по стилю, размерам, классу.Один номер-Люкс (с собственной финской сауной!) Все номера со своим современным санузлом, ванной ,гардеробной. Зона ресепшен на первом этаже, отдельное помещение для хозяйственного инвентаря , помещение для персонала, кладовая. Кафе расположено на 1 этаже, стилизованные стены , красивая мебель, отличное и комфортное помещение кухни, свой санузел, на полу красивая и дорогая плитка. Кафе с хорошим освещением. Клиенты смогут заказать обед в номер или могут спуститься сами в кафе, так как весь комплекс соединен внутренними переходами . Кафе имеет также отдельный вход с улицы. Гости отеля могут также по внутреннему коридору спуститься в сауну , которая расположена в этом же здании и принадлежащая другому собственнику! Парковка около комплекса , мойка авто, магазины-все находится рядом , остановки общественного транспорта, без проблем можно добраться за 10 минут в центр города. Рядом находится огромный спорткомплекс-Дворец Единоборств. Торг после осмотра реальному покупателю. Рассмотрим раздельную продажу кафе и отеля. В настоящий момент отель и кафе сданы в аренду.
Агентство недвижимости
ОГРУП
Суперагент
17 часов назад
сегодня, 00:35
Свободного назначения・63,3 м²・2/17 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Победы, 97
13 290 000 ₽

209 953 ₽/м²・УСН

В продаже помещение в бизнес центре ЖК "Новые сады" по Проспекту Победы, д.97. - Дизайнерский ремонт. - Правильная геометрия стен. - Электрика по ГОСТУ. - Качественное освещение. - Пол и сан узел керамогранит. - 3 мокрые точки. - Кондиционер. - Большие просторные окна по всему помещению. - Высота потолков 3м. - Подойдет практически под любой вид деятельности: офис / магазин / бутик / студия красоты и прочее. - 1 линия, офис расположен непосредственно над рестораном Узбечка. - Собственник.
Собственник
ID 126274962
3 недели назад
21 июн, 15:36
Свободного назначения・327,6 м²・-1/3 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, Тамбовская улица, 35 от Октябрьский
2 270 000 ₽

6 929 ₽/м²・НДС не облагается

Ищете пространство для реализации амбициозного бизнеспроекта? Предлагаем в аренду/продажу просторное коммерческое помещение площадью 327,6 м² — универсальное решение для самых разных задач. Электричество 220, мощность 5 кВт с возможностью увеличения. Есть возможность подключения канализации. Отопление центральное, влажность нормальная, помещение сухое. Парковка свободная Помещение свободного назначения даёт максимум гибкости: его можно адаптировать под офис, шоурум, магазин, кафе, коворкинг, учебный центр, склад или производственную зону — всё зависит от ваших целей. Высокие потолки и свободная планировка позволяют зонировать пространство под конкретные потребности, а при необходимости — согласовать перепланировку. Локация отличается хорошей транспортной доступностью: рядом остановки общественного транспорта, удобные подъездные пути и парковка. Район с активным пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой — рядом магазины, кафе, деловые и жилые объекты. Это отличный вариант для привлечения клиентов и создания узнаваемого места. Состояние — под отделку: вы сможете реализовать собственный дизайнпроект и создать пространство, полностью соответствующее концепции вашего бизнеса. Не упустите шанс занять перспективную площадку и масштабировать своё дело. Свяжитесь с нами и мы — расскажем подробнее, покажем объект и обсудим условия сотрудничества. Код пользователя: 202294 Номер в базе: 13301061
Агентство недвижимости
Этажи Пенза
Суперагент
7 часов назад
сегодня, 10:25
Свободного назначения・199,2 м²・1/3 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, проезд 2-й Тимирязева, 3 от Октябрьский
12 800 000 ₽

64 257 ₽/м²・НДС не облагается

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Помещение с дизайнерским ремонтом- 199,2 м кв на 2-ом проезде Тимирязева (помещение и земельный участок в собственности).расположено в жидом доме. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ : Высота потолка-3,3м кв , окна- 107*175 , вход /выход, Выходная мощность -30Квт , автономное отопление от своего газового котла("Hubert"), бойлер на 300 л (Baxi") ,насосная станция с системой очистки , пожарно/охранная сигнализация, интернет Ростелеком, звукоизоляция потолка ,отдельный вход /запасной выход .новые счетчики , приточно /вытяжная вентиляция , кондиционирование. Все коммунальные сети не зависимы от жилого дома.Парковка на 10 парковочных мест )огорожена, шлагбаум) ПОМЕЩЕНИЕ СОСТОИТ ИЗ: двух сертифицированных кабинетов (в том числе сертифицированное медицинское оборудование), зона ресепшен, зона ожидания , кабинеты различной направленности для оздоровления, комнаты для персонала, хозблок, санузлы, душевые. Отдельный вход в помещение автономной котельной. ЛОКАЦИЯ: помещение находится в непосредственной близости с ЖК Бизнес класса "SCALA",центральная транспортная развязка города, рядом остановки общественного транспорта. ( Рассмотрим различные варианты продажи : 1-только помещение (12800000 руб ) 2- помещение и два лицензированных и оснащенных кабинета врача(14900000 руб ) 3- помещение, и бизнес -лечебно/оздоровительное направление(15900000 руб) .
Агентство недвижимости
ОГРУП
Суперагент
17 часов назад
сегодня, 00:36
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Октябрьский в городе Пенза?
  • ✓ В базе Циан 5 помещений свободного назначения под продукты в районе Октябрьский в городе Пенза
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:18,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:180 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:10,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:45 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 56,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 254,9 м²