Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Пензенской области
Белинский район

Купить помещение в селе Свищевка Белинского района

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
645тыс. ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・1 255 м²
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Терновского, 92 от Свищевка
25 000 000 ₽

19 920 ₽/м²・УСН

Земля 1-я линия в Терновке (Зона СОД) под ТЦ или Медцентр: Участок 13 соток с капитализацией +15% в год Инвестиционный паспорт объекта - Площадь участка: 1295 кв. м (13 соток в собственности) - Локация: Пересечение ул. Терновского и ул. Ростовской (1-я линия, вечерняя сторона движения) - Кадастровый номер: `58:29:3007015:179` - Градостроительная зона: СОД (Общественно-деловая зона — максимально широкий коммерческий профиль) - Строение на участке: Часть здания переменной этажности (23 этажа) площадью 1255,6 кв. м. Объект требует капитального ремонта, что открывает возможность полной реконцепции или редевелопмента под конкретного арендатора. - Коммуникации: Все центральные сети заведены на участок. Почему этот лот — главный дефицит коммерческого рынка Терновки? Инвесторы покупают не квадратные метры, они покупают локацию и трафик. Свободной земли на первой линии ключевой транспортной артерии Терновки с готовыми лимитами на коммуникации больше нет. Этот объект — редкая возможность закрепить за собой стратегическое пятно застройки в эпицентре формирующегося ритейл-кластера. 1. Локация, которая сама генерирует прибыль Участок расположен на сверхинтенсивном автомобильном перекрестке. В радиусе 300 метров возводятся новые жилые комплексы — это тысячи платежеспособных новоселов, которые станут вашими клиентами. Соседство с Социальным фондом, крупными ТЦ и сетевыми магазинами уже сформировало стабильный потребительский пешеходный поток. Вам не придется инвестировать в раскрутку места — трафик здесь работает на вас с первого дня. 2. Финансовые выгоды редевелопмента Наличие здания под капитальный ремонт — это скрытый экономический плюс для опытного девелопера. - Экономия на сетях: Вам не нужно тратить миллионы и месяцы на получение техусловий, согласование лимитов и прокладку труб — все центральные коммуникации уже на участке. - Гибкость проекта: Зона СОД позволяет реконструировать объект под любой высокодоходный формат: от медицинского центра до флагманского супермаркета или специализированного ТЦ. 3. Экономика и окупаемость (Прогноз) Коммерческая земля в этой локации демонстрирует стабильный рост стоимости на уровне 12-15% в год за счет дефицита предложения. При реализации проекта под федерального сетевого арендатора средняя арендная ставка в данной локации обеспечивает расчетный срок окупаемости инвестиций в пределах 7,58,5 лет с последующей высокой ликвидностью актива. Условия сделки и юридический статус Объект юридически чист, документы полностью готовы к продаже, обременения отсутствуют. ГПЗУ предоставляется по запросу. Полный пакет документов, экспликация и градостроительный план готовы к изучению. Напишите в чат или позвоните прямо сейчас
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
месяц назад
8 июн, 15:05
Здание・1 782,6 м²
Аукцион
Только на Циан
Пензенская область, Колышлейский район, Березовский сельсовет, с. Хопер, улица Октябрьская, 4 от Свищевка
1 309 472 ₽

735 ₽/м²・УСН

Код лота: РАД-452911. Реализуется на торгах. Продажа имущества должников через процедуру торгов. Продажа посредством публичного предложения. Период проведения процедуры: 29. 06. 2026 - 17. 08. 2026г. Продажа единым лотом: Нежилое здание, площадь: 1239, 6 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, кад. 58:12:5601001:190, адрес: Пензенская обл. , р-н. Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, д. 30; Контора-общежитие, площадь: 543 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных этажей: 0, кад. 58:12:5602002:260, адрес: Пензенская обл. , р-н. Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, д. 4; Земельный участок, площадь: 1075 +/-11 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения административного здания, кад. 58:12:5602002:261, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская обл. , р-н Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, уч. 4; Земельный участок, площадь: 2799 +/- 19 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения нежилого здания, кад. 58:12:7401001:64, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская обл. , р-н Колышлейский, с Хопер, ул. Октябрьская, уч. 30. Ограничения (обременения) Лота: залог в пользу ООО КБ "Агросоюз". https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757384
Агентство недвижимости
Российский аукционный дом
Документы проверены
вчера
вчера, 19:10
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в селе Свищевка Белинского района?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений в селе Свищевка Белинского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:645 тыс. ₽
🔷 Средняя цена за м2:12,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:645 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:645 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 51,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 51,1 м²