Купить помещение на улице Саранская в селе Бессоновка
Средняя цена в результатах поиска
320тыс. ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
6 000 000 ₽
УСН
Земельный участок с отдельно стоящим зданием в центре города. Прямой выезд к ЖД вокзалу
Предлагается к покупке готовый актив земельный участок 336 м² в собственности вместе с нежилым зданием 129,8 м2.
Объект расположен в историческом и деловом центре города по адресу: ул. Октябрьская, д. 6 (всего в 300 метрах от Привокзальной площади).
Финансовая логика и потенциал объекта
Покупка недвижимости с собственной землей в центральной локации по цене 6 000 000 рублей — это точка входа с высокой маржинальностью. Стоимость квадратного метра здания здесь составляет менее 47 000 рублей, при этом вы получаете 3,3 сотки дефицитной земли в центре города.
Инвестиционные сценарии:
1. Арендный бизнес (ГАБ): Локация идеально подходит под сетевой стрит-ритейл, медицинские лаборатории, представительство крупной федеральной компании или крафтовый общепит. При консервативной арендной ставке в 800900 руб./м², прогнозируемый ежемесячный арендный поток (МАП) составит от 105 000 до 116 000 рублей.
2. Окупаемость и доходность: Чистая годовая доходность объекта закладывается на уровне 2123% годовых с учетом капитализации стоимости самого участка. Полный возврат инвестиций (ROI) — за 4,55 лет, что в два раза быстрее среднерыночных показателей для торговых центров.
3. Редевелопмент / Увеличение площади: Наличие участка площадью 336 м² позволяет легально реконструировать здание, надстроить этаж или организовать собственную закрытую парковку/зону погрузки, что автоматически увеличит рыночную стоимость актива на 40-50%.
4. Главные коммерческие преимущества
Автономность без скрытых расходов: Все центральные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) заведены непосредственно на участок. Вы не зависите от управляющих компаний и не переплачиваете за общедомовые нужды (ОДН).
5. Генераторы стабильного трафика: Объект находится в окружении мощнейших точек притяжения. В шаговой доступности — ЖД вокзал Пенза-1 (круглосуточный поток людей), крупный торговый комплекс Суворовский (СаниМарт), центральный офис Сбербанка и плотный жилой массив. Это обеспечивает гарантированный пешеходный и автомобильный трафик 24/7.
6. Юридическая чистота: Земельный участок (кадастровый номер: 58:29:2011001:88) и здание (58:29:2011001:1185) находятся в собственности. Обременяющие факторы, залоги и аресты отсутствуют. Документы полностью готовы к быстрой сделке.
Технические характеристики
- Площадь здания: 129,8 м² (оптимальный формат для большинства видов бизнеса).
- Площадь участка: 336 м² (категория земель: земли населенных пунктов).
- Локация: Первая линия, отличный визуальный потенциал для размещения наружной рекламы, которую увидят тысячи пассажиров и автомобилистов ежедневно.
Объект продается напрямую от собственника. Цена зафиксирована и составляет 6 000 000 рублей за весь комплекс (здание + земля).
Чтобы получить выписку из ЕГРН, техническую документацию или согласовать время индивидуального показа, свяжитесь с нами
Только на Циан
30 000 000 ₽
УСН
В продаже шикарный участок в самом центре города по адресу г. Пенза ул. Солдатская/Ключевая. В будущем после расширения ул. Пушкина, данный участок будет на первой линии. На этом участке можно построить перспективный Бизнес центр, медицинский центр, частную школу, крупную гостиницу, многоквартирный дом и многое другое, т.к. земельный участок расположен в территориальной зоне СОД-4 - Зона смешанной и общественно-деловой застройки. Разнотиповая разноэтажная жилая застройка.
Согласно градостроительному плану возможно использовать под:
Малоэтажную и многоэтажную жилую застройку
Хранение и размещение автотранспорта
Коммунальное, социальное, бытовое обслуживание
Медицинская деятельность
Образовательная деятельность
Деловое и общественное управление
Культурно-досуговую деятельность
Объекты торговли
Банковскую и страховую деятельность
Общественное питание
Гостиничный бизнес и прочее
Очень выгодная и перспективная локация, т.к. это деловой центр города, а рядом много многоэтажной жилой застройки, и тут можно построить все для расширения инфраструктуры жилищных комплексов и развития своего бизнеса. Либо построить новый ЖК дополнительно докупив земельные участки у частных лиц (есть такая возможность!)
Стоимость участка 30 000 000 рублей. Ждем ваших предложений!
Арт. 137410315
Только на Циан
700 000 ₽
УСН
Код объекта: 2278042.
В продаже земельный участок в п. Ухтинка.
Земельный участок расположен в районе Мясокомбината, площадь - 8 соток.
Кадастровый номер - 58:29:1003001:1078.
Категория земель - Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - Для сельскохозяйственного использования.
Без обременений и ограничений.Один взрослый собственник, документы готовы к продаже.
Земельный участок ровный, без уклонов, хорошая транспортная доступность.
Рядом городская магистраль и трасса М5.
Звоните!
По субъектам области
- Рассвет-1 СНТ
- с. Ульяновка
- с. Ленино
- Спасский район
- ГК Гранит тер.
- с. Мастиновка
- ГК № 4 тер.
- с. Малая Сердоба
- с. Благодатка
- д. Ключи
- Белинский городское поселение
- ГК Планета тер.
- Бековский район
- пос. Смычка
- с. Старая Яксарка
- с. Вадинск
- ГПЗ-24 мкр
- с. Пушанино
- д. Луговые Выселки
- с. Пятницкое
- с. Салтыково
- с. Засурское
- Песчанский сельсовет
- с. Малый Труев
- Мокшан муниципальное образование
- с. Малая Валяевка
- с. Старая Каменка
- Строитель СНТ
- с. Большой Мичкас
- с. Воскресеновка
- Спасск муниципальное образование
- Пачелмский район
- с. Посопная Пелетьма
- пос. Иванырсинский лесозавод
- с. Федоровка
- с. Новая Яксарка
- Тепличный мкр
- пос. Красный
- ГК № 6 тер.
- с. Старый Кряжим
- Дальнее Арбеково мкр
- Кондольский сельсовет
- Неверкинский район
- Вадинский район
- с. Мордовская Норка
- с. Пыркино
- с. Сосновка
- пос. Сазанье
- Пушинка СНТ
- д. Селитьба
- Приеланский-1 садовое товарищество
- с. Чумаево
- Памятник Победы мкр
- Город Спутник мкр
- Трескинский сельсовет
- Яснополянский сельсовет
- пос. Ардымский
- с. Подгорное
- пос. Красное Польцо
- с. Лебедевка
- с. Приволье
- с. Ясная Поляна
- с. Елшанка
- пос. Подвал
- с. Большой Труев
- д. Кологреевка
- Завод КПД мкр
- с. Карповка
- с. Саловка
- пос. Возрождение
- Сазанский сельсовет
- д. Норовка
- с. Нижняя Елюзань
- Сокольский сельсовет
- с. Степное Полеологово
- с. Старое Шаткино
- с. Николаевка
- с. Знаменское
- с. Симбухово
- с. Рамзай
- с. Урлейка
- с. Лопатино
- с. Явлейка
- Телегинский сельсовет
- пос. Березовая роща
- Гидрострой мкр
- с. Свищевка
- Военный городок
- пос. Ивановка
- с. Кукарки
- с. Блохино
- с. Вязовка
- с. Песчанка
- с. Нечаевка
- Южный СНТ
- с. Николо-Райское
- Архангельский Лес тер.
- Центр мкр
- с. Пригородное
- с. Алеево
- д. Варварино
- с. Чертково
- с. Кера
- Старояксарский сельсовет
- пос. Муравьевка
- с. Рянза
- с. Калинино
- Русь садовое товарищество
- д. Бардинка
- с. Телегино
- Ночка ж/д_ст
- Земетчино рп
- пос. Мирный
- Старокаменский сельсовет
- д. Рубежные Выселки
- д. Камайка
- с. Матчерка
- с. Трофимовка
- с. Александровка
- пос. Ера
- с. Уварово
- Башмаковский район
- Мясокомбинат мкр
- д. Толузаковка
- д. Новостройка
- с. Саполга
- с. Константиновка
- Сельское поселение Рамзайский сельсовет
- Пригородный сельсовет
- с. Трескино
- Елизаветинский сельсовет
- Беково рп
- с. Мещерское
- с. Никифоровка
- Бугровка мкр
- Радуга СНТ
- Куракинский сельсовет
- с. Ягановка
- с. Китунькино
- с. Александрово-Ростовка
- с. Поселки
- с. Архангельское
- с. Старый Чирчим
- с. Варваровка
- с. Канаевка
- д. Танеевка
- Мещерский сельсовет
- с. Большой Колояр
🏠 Как купить помещение на улице Саранская в селе Бессоновка на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Саранская в селе Бессоновка?
- ✓ В базе Циан 1 помещений на улице Саранская в селе Бессоновка
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение на улице Саранская в селе Бессоновка?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 320 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 32 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 320 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 320 тыс. ₽ |