Купить помещение в селе Каменка Кузнецкого района
Средняя цена в результатах поиска
8,05млн ₽
15 650 000 ₽
2 522 ₽/м²・УСН
Продаётся отдельная автономная территория в Кузнецком районе Пензенской области в 10 км от г.Кузнецка, в 2 км от трассы М-5. Рядом с участком в 30 метрах, проходит дорога районного значения, асфальтированная практически до самой территории, земля в собственности (межевание границ з/у проведено!) площадь всего з/участка = 6206 м2, относится к землям с/назначения с разрешённым использованием в производственных целях. На территории расположены 2(два) капитальных производственных нежилых здания, общей площадью = 1585,2 м2.: 1) - 1330 м2., 900 м2 из которых, требуют капитального ремонта; 2) -255,2 м2; имеются все коммуникации: Газ, Вода, Электроэнергия (всё подведено!). Автономная ГРП! Имеется с/хозяйственная скважина рядом с з/участком (В настоящее время Затампонированная!).
Допускается аренда с правом выкупа, детали, порядок и условия оговариваются отдельно, дополнительные вопросы можно задать по телефону.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
100 000 000 ₽
УСН
Масштабный инвестиционный проект в Пензе: 75 соток под развитие вашего бизнеса
Предлагается к продаже уникальный по своим характеристикам земельный актив, расположенный в черте города по адресу: ул. Измайлова, 15в. Это редкое предложение для Пензы, сочетающее в себе огромную площадь и стратегически выгодное местоположение.
Основные параметры объекта:
Земельный участок: общая площадь 75,36 соток. Территория сформирована из двух смежных участков, что позволяет гибко подойти к планированию и зонированию пространства.
Капитальное строение: на участке расположено здание площадью 804,3 кв. м, которое можно использовать под административные или производственные нужды.
Градостроительный потенциал:
Объект относится к зоне ПК-1.2 (производственная зона). Это открывает широкие возможности для реализации проектов в различных сферах:
Промышленность (пищевая, легкая, строительная);
Логистика и складские комплексы;
Энергетика и объекты инфраструктуры;
Медицинские центры, предпринимательская деятельность и площадки для хранения транспорта.
Перспективы развития:
Локация на ул. Измайлова активно развивается. В непосредственной близости ведется интенсивное строительство новых жилых кварталов. Учитывая динамику района, участок представляет собой не только готовое решение для промышленного или складского бизнеса, но и высокоперспективную площадку под комплексную жилую застройку.
Это актив с огромным потенциалом .
Цена 100 000 000 рублей.
Готовы обсудить детали, предоставить документацию и организовать показ объекта.
Арт. 140821824
Только на Циан
130 000 000 ₽
УСН
Участок под строительство коттеджного поселка, площадью 40Га. Расположен в живописном месте на берегу в излучине реки Сура. В 10 км от областного центра г. Пенза, с. Бессоновка. Уникальная топография участка, близость к сетям и дороге создают идеальные условия для реализации бизнес проекта по строительству коттеджного поселка.
Только на Циан
28 000 000 ₽
УСН
Продам земельный массив в районе Пензенского Мясокомбината на ул. Аустрина
Общая площадь 2,3 ГА (23281 кв.м.), 2 участка рядом.
Кадастровые номера:
58:29:1003001:725
58:29:1003001:726
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства
Возможно изменение вида разрешенного использования, в том числе на склады, гаражи, пищевую промышленность, производственную деятельность и иные виды.
Имеется: Градостроительный план
Расположение в промышленной зоне, вокруг работающие предприятия.
ВНИМАНИЕ! Участки не благоустроены, до самих участков около 200 метров идёт грунтовая дорога
Условия обсуждаются. ЗВОНИТЕ!
Только на Циан
6 000 000 ₽
УСН
Земельный участок с отдельно стоящим зданием в центре города. Прямой выезд к ЖД вокзалу
Предлагается к покупке готовый актив земельный участок 336 м² в собственности вместе с нежилым зданием 129,8 м2.
Объект расположен в историческом и деловом центре города по адресу: ул. Октябрьская, д. 6 (всего в 300 метрах от Привокзальной площади).
Финансовая логика и потенциал объекта
Покупка недвижимости с собственной землей в центральной локации по цене 6 000 000 рублей — это точка входа с высокой маржинальностью. Стоимость квадратного метра здания здесь составляет менее 47 000 рублей, при этом вы получаете 3,3 сотки дефицитной земли в центре города.
Инвестиционные сценарии:
1. Арендный бизнес (ГАБ): Локация идеально подходит под сетевой стрит-ритейл, медицинские лаборатории, представительство крупной федеральной компании или крафтовый общепит. При консервативной арендной ставке в 800900 руб./м², прогнозируемый ежемесячный арендный поток (МАП) составит от 105 000 до 116 000 рублей.
2. Окупаемость и доходность: Чистая годовая доходность объекта закладывается на уровне 2123% годовых с учетом капитализации стоимости самого участка. Полный возврат инвестиций (ROI) — за 4,55 лет, что в два раза быстрее среднерыночных показателей для торговых центров.
3. Редевелопмент / Увеличение площади: Наличие участка площадью 336 м² позволяет легально реконструировать здание, надстроить этаж или организовать собственную закрытую парковку/зону погрузки, что автоматически увеличит рыночную стоимость актива на 40-50%.
4. Главные коммерческие преимущества
Автономность без скрытых расходов: Все центральные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) заведены непосредственно на участок. Вы не зависите от управляющих компаний и не переплачиваете за общедомовые нужды (ОДН).
5. Генераторы стабильного трафика: Объект находится в окружении мощнейших точек притяжения. В шаговой доступности — ЖД вокзал Пенза-1 (круглосуточный поток людей), крупный торговый комплекс Суворовский (СаниМарт), центральный офис Сбербанка и плотный жилой массив. Это обеспечивает гарантированный пешеходный и автомобильный трафик 24/7.
6. Юридическая чистота: Земельный участок (кадастровый номер: 58:29:2011001:88) и здание (58:29:2011001:1185) находятся в собственности. Обременяющие факторы, залоги и аресты отсутствуют. Документы полностью готовы к быстрой сделке.
Технические характеристики
- Площадь здания: 129,8 м² (оптимальный формат для большинства видов бизнеса).
- Площадь участка: 336 м² (категория земель: земли населенных пунктов).
- Локация: Первая линия, отличный визуальный потенциал для размещения наружной рекламы, которую увидят тысячи пассажиров и автомобилистов ежедневно.
Объект продается напрямую от собственника. Цена зафиксирована и составляет 6 000 000 рублей за весь комплекс (здание + земля).
Чтобы получить выписку из ЕГРН, техническую документацию или согласовать время индивидуального показа, свяжитесь с нами
Только на Циан
40 000 000 ₽
УСН
6 гектаров земли промышленного назначения на собственности физ лицо , 5000 кВ метров строений , от жилых построек 50 метров , м 5 автодорога 50 метров ,30 % территории дорожные плиты , с 5 м автодороги заезд асфальт, кирпичный забор по всему пере метру , в наличие своя подстанция 400 кВт -2 штуки,по территории проходит 35 Кв линия ,возможная мощность под освоение от 5 мвт, свои ктп отдельно кирпичичное строение , газ подведен для промышленного обьема , интернет есть ,территория бывшей леспромхоз!
По субъектам области
- с. Трескино
- пос. Подвал
- с. Явлейка
- Яснополянский сельсовет
- пос. Сазанье
- с. Саполга
- ГК № 6 тер.
- пос. Красное Польцо
- Мокшан муниципальное образование
- Вадинский район
- Радуга СНТ
- с. Николо-Райское
- с. Подгорное
- с. Старая Каменка
- пос. Красный
- с. Засурское
- Сазанский сельсовет
- с. Мещерское
- с. Свищевка
- с. Нижняя Елюзань
- ГПЗ-24 мкр
- с. Новая Яксарка
- Трескинский сельсовет
- д. Ключи
- Старокаменский сельсовет
- с. Калинино
- с. Константиновка
- Песчанский сельсовет
- Город Спутник мкр
- с. Поселки
- ГК Планета тер.
- д. Толузаковка
- Архангельский Лес тер.
- с. Мастиновка
- Пригородный сельсовет
- с. Ульяновка
- с. Нечаевка
- Южный СНТ
- с. Приволье
- с. Песчанка
- Строитель СНТ
- Куракинский сельсовет
- с. Малая Валяевка
- Елизаветинский сельсовет
- Рассвет-1 СНТ
- с. Мордовская Норка
- с. Большой Труев
- Спасский район
- с. Блохино
- Ночка ж/д_ст
- Бековский район
- с. Салтыково
- Русь садовое товарищество
- с. Алеево
- Старояксарский сельсовет
- пос. Смычка
- д. Кологреевка
- с. Трофимовка
- с. Пригородное
- с. Малый Труев
- д. Селитьба
- д. Рубежные Выселки
- с. Александрово-Ростовка
- с. Старый Кряжим
- с. Старое Шаткино
- д. Варварино
- Завод КПД мкр
- д. Камайка
- с. Николаевка
- д. Бардинка
- пос. Ивановка
- с. Уварово
- пос. Муравьевка
- д. Луговые Выселки
- с. Большой Колояр
- с. Карповка
- Кондольский сельсовет
- д. Танеевка
- Пушинка СНТ
- Приеланский-1 садовое товарищество
- с. Чертково
- с. Пушанино
- с. Воскресеновка
- с. Сосновка
- с. Вязовка
- с. Архангельское
- с. Саловка
- с. Пятницкое
- ГК № 4 тер.
- Спасск муниципальное образование
- Дальнее Арбеково мкр
- ГК Гранит тер.
- с. Чумаево
- Мещерский сельсовет
- с. Александровка
- с. Китунькино
- с. Елшанка
- Пачелмский район
- с. Никифоровка
- Неверкинский район
- с. Матчерка
- с. Старая Яксарка
- д. Новостройка
- с. Лебедевка
- с. Старый Чирчим
- Сокольский сельсовет
- с. Урлейка
- с. Ягановка
- с. Большой Мичкас
- с. Канаевка
- Белинский городское поселение
- с. Знаменское
🏠 Как купить помещение в селе Каменка Кузнецкого района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в селе Каменка Кузнецкого района?
- ✓ В базе Циан 2 помещений в селе Каменка Кузнецкого района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в селе Каменка Кузнецкого района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 16,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 602 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 15,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в селе Каменка Кузнецкого района?
- ✅ Минимальная площадь: 6,2 тыс. м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 6,2 тыс. м²