65 000 000 ₽
28 992 ₽/м²・УСН
Логистический хаб 2242 м² с ТСД-системой и своей подстанцией: Готовый актив для бизнеса
Ищете объект, который не требует доработок? Предлагаем складской комплекс в пос. Мичуринский, где автоматизация и автономность уже включены в стоимость.
Этот объект идеально подходит для тех, кто перерос аренду и ищет собственную базу с безупречной логистикой. Расположение на развязке трасс Р-208 (Пенза-Тамбов) и 58К-283 обеспечивает бесперебойный доступ большегрузного транспорта в обход городских пробок, сохраняя при этом связь с Пензой (всего 10 минут до ул. 40 Лет Октября).
Почему этот объект — выгодная инвестиция?
Масштабируемость и владение: Вы покупаете не только здание площадью 2242 кв.м, но и внушительный земельный участок 7837 кв.м в собственности. Это дает возможность расширения площадей или организации кросс-докинга под открытым небом.
Технологическое превосходство: Это не холодная коробка. Склад оснащен по стандартам современного ритейла:
Система адресного хранения и ТСД: Весь учет уже настроен, что сокращает издержки на персонал и логистические ошибки.
Стеллажная система: Оптимизирована под розницу и мелкий опт — заезжайте и работайте с первого дня.
Полная автономность и низкие ОРЕХ:
Собственная газовая котельная позволяет самостоятельно регулировать температурный режим и экономить на отоплении.
Своя электрическая подстанция снимает лимиты по мощностям — объект готов к установке любого производственного оборудования.
Безопасность и контроль: Объект превращен в цифровую крепость: электронные замки, видеонаблюдение, современные системы пожарной и охранной сигнализации.
Инженерные и конструктивные преимущества:
Логистические шлюзы: Отдельные ворота для фур и две точки разгрузки для Газелей позволяют разделять потоки и ускорять отгрузку.
Качество пола: Комбинированное покрытие (наливной пол и мраморная крошка) рассчитано на высокие нагрузки и беспыльную эксплуатацию.
Вертикальная логистика: Здание оснащено двумя надежными грузовыми лифтами.
Комфорт для команды: Укомплектованные мебелью офисы, новые душевые и санузлы — ваш персонал будет работать в человеческих условиях, что снижает текучку кадров.
Юридический статус: Объект полностью готов к продаже, документы проверены.
Цена: 65 000 000 ₽.
При текущем росте стоимости складских площадей класса B+ и А, данный объект является защищенным активом с высоким потенциалом капитализации.
Готовы перевести свой склад на новый уровень?
Такие объекты с настроенной системой ТСД и собственной землей редко задерживаются на рынке. Позвоните сегодня, чтобы получить подробную экспликацию помещений и согласовать время осмотра.
Ваш новый распределительный центр ждет вас.
