Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Коммерческая
Продажа зданий в Пензе

Купить здание в районе Ленинский в городе Пенза

Найдено 7 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
37,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Первая линия 2
С типовым ремонтом 2
Класс B 1
Здание・1 135,6 м²
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, Советская улица
37 000 000 ₽

32 582 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее здание площадью 1136 кв. м. по адресу: ул. Советская 1 и является историческим культурным наследием города. В непосредственной близости Советская площадь, административные здания , парк, учебные заведения, храм, магазины, кафе и др. От собственника, без комиссии! Здание с отдельной входной группой, с возможностью размещения большой рекламной вывески, хорошо заметной с автомобильной и пешеходной дорог. Помещение прекрасно подойдёт практически под любой вид деятельности: медицинские, общеобразовательные услуги, гостиницу, центры реабилитации, офис, банк Основные характеристики и преимущества магазина: - 1 линия -3 этажа - высокий пешеходный и автомобильный трафик; - удобные подъездные пути; - рядом остановка общественного транспорта; - специальные места для информационной вывески; - высота потолков 3,5 м.; - мокрые точки; - отопление городское; - наличие всех городских коммуникаций; -автостоянка за зданием. - земельный участок 15,7 сот в собственности. Цена 37 000 000 рублей. Арт. 127923353 Здание в районе Ленинский в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
вчера
вчера, 13:54
Здание・220 м²
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Кирова
13 500 000 ₽

61 364 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее здание в самом центре города общей площадью 220 кв.м. с земельным участком в собственности. Здание расположено на первой линии ул. Кирова в историческом и деловом центре города, в соседстве расположены крупные бизнес центры, популярные заведения общепита, крупные торговые центры, социально-значимые объекты: здание Правительства Пензенской области, Центробанка, Почты России, Дом молодежи и другие объекты. Здание в отличном техническом и косметическом состоянии, состоит из 2 этажей (первый и обособленный, функциональный цоколь). В здание проведено индивидуальное газовое отопление, что значительно позволяет экономить затраты на отопление и подогрев воды. Отличный вариант для своего бизнеса или сдачи в аренду! Адрес объекта: г. Пенза, ул. Кирова д. 59 ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Основные характеристики и преимущества помещения: первая линия улицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком; рядом остановка общественного транспорта; земельный участок в собственности; есть своя парковка во дворе на 5 машиномест; нет соседства с жилыми домами; тамбур разделяет первый и цокольный этаж; площадь каждого этажа 110кв.м. со своим санузлом; первый этаж свободной прямоугольной планировки с окнами; отличный новый ремонт: пол плитка, стены и потолок окрашены; индивидуальное экономичное газовое отопление; центральное водоснабжение и водоотведение; хорошие мощности эл.энергии - 55кВт; есть места для информационной вывески на фасаде; установлена пожарно-охранная сигнализация на каждом этаже; юридически чистый объект, в собственности физического лица, без обременений и арестов; земельный участок 260кв.м. Стоимость 13.500.000р. (всего 61 364 рубля за 1кв.м.) Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас! Арт. 134957406 Продам здание в районе Ленинский в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
вчера
вчера, 17:40
Здание・2 354,8 м²
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Суворова, 145А
195 000 000 ₽

82 810 ₽/м²・УСН

Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес в самом сердце Пензы Бизнес-центр Меридиан — это ликвидный актив с безупречной репутацией и стабильной доходностью, расположенный на первой линии в историческом и деловом центре города. Технические характеристики и инфраструктура Объект представляет собой современное четырехэтажное здание с панорамным остеклением, обеспечивающее высокий статус для его резидентов. •Общая площадь: 2 354,8 м². •Высота потолков: 3,2 м. •Коммуникации: Центральные системы водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. •Безопасность: Круглосуточная профессиональная охрана. •Парковка: Собственная наземная парковка для арендаторов и посетителей. •Преимущества: Первая линия, отдельный вход и удобная транспортная развязка с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Финансовые показатели (по данным на конец 2025 г.) Меридиан демонстрирует высокую операционную эффективность и финансовую устойчивость. •Загруженность площадей: 100%. •Ежемесячный арендный доход: ~1 484 693 ₽. •Прочие доходы (реклама, компенсации): ~165 860 ₽. •Чистая прибыль в месяц: 1 089 552,60 ₽ (до налогообложения). •Прогнозируемая чистая прибыль за год: 13 074 631,20 ₽. Пул надежных арендаторов Стабильность денежного потока обеспечивается долгосрочными контрактами с федеральными и региональными брендами: •Банковский сектор: Промсвязьбанк (занимает площади на 1 и 2 этажах), Почта Банк. •Услуги и ритейл: Аквафор, Tele2, спортивный клуб Стайер. •Офисный сегмент: Более 20 организаций, включая IT-компании (Элсофт), строительные и юридические фирмы. Почему это выгодное вложение? 1.Локация вне конкуренции: Расположение в центре города на первой линии гарантирует постоянный спрос на вакантные площади и высокую капитализацию объекта. 2.Готовый денежный поток: Вы начинаете получать прибыль с первого дня после совершения сделки без необходимости поиска арендаторов или проведения ремонта. 3.Прозрачная экономика: Объект имеет четкую структуру доходов и расходов, подтвержденную финансовой отчетностью. 4.Низкие риски: Диверсифицированный пул арендаторов (банки, IT, услуги) делает бизнес устойчивым к изменениям конъюнктуры рынка. Купить здание в районе Ленинский в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
месяц назад
11 июн, 11:26
Здание・1 136 м²
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Карла Маркса, 11
37 000 000 ₽

32 570 ₽/м²・УСН

Представляем вашему вниманию уникальное здание, которое станет идеальной инвестицией или местом для реализации самых смелых идей! Самый центр города Пенза, ул. Советская, 1 На первом фото представлен проект Улучшения фасадной части, который требует дополнительных вложений и при этом несоизмеримо улучшит качество объекта, его эксклюзивность и, конечно же, увеличит ценность и стоимость объекта. Оно стоит того Общая площадь здания составляет 1136 квадратных метров, его трёхэтажная структура открывает широкие возможности для функционального зонирования. Здесь можно создать пространство, которое будет отвечать самым высоким требованиям комфорта и эстетики. Каждая деталь этого здания продумана так, чтобы обеспечить удобство и практичность использования. 1 линия, самый центр города, Земельный участок в собственности, высокий трафик, остановки общественного транспорта в шаговой доступности Это здание - не просто недвижимость, это возможность воплотить в жизнь ваши самые амбициозные планы. Просторные помещения, выгодное расположение и безупречная архитектура открывают безграничный потенциал для бизнеса, творчества или создания элитного многофункционального центра. Стоимость объекта всего - 37 000 000 рублей. Звоните - Организуем показ, ответим на все ваши вопросы. Продается здание в районе Ленинский в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Твой Маклер
5 часов назад
сегодня, 15:25
Здание・598,2 м²
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, Московская улица, 5А
41 500 000 ₽

69 375 ₽/м²・УСН

Код объекта: 1772539. В продаже уникальное коммерческое здание, расположенное в самом центре деловой активности города по ул. Московская, 5А. Это лучшее предложение для инвестиций или для развития своего бизнеса! В настоящее время здесь находится редакция известной газеты. Возможна покупка как готового бизнеса (общество с ограниченной ответственностью), так и отдельно здания, которое также идеально подходит для размещения медцентра, офисов компаний любой сферы деятельности, в том числе рекламного агентства, IT компании, агентства недвижимости, архитектурного бюро, дизайн-студии, аутсорсинговой организации. В непосредственной близости к объекту находится главная пешеходная, торговая улица - Московская, центральная площадь имени Ленина, Соборная площадь, в пешей доступности - ВУЗы, парк культуры и отдыха им. В.Г. Белинского, музеи, мед.учреждения, лучшие гостиницы, банки, ТЦ, кафе и рестораны, салоны красоты и магазины, ПВЗ, муниципальные парковки, исторические культурно-социальные объекты. В нескольких метрах от здания — остановка общественного транспорта. Технические характеристики и преимущества объекта: - площадь здания - 598,2 кв.м. - 3 этажа (подвал, цоколь, 1-й этаж) - на окнах рольставни с пультом управления. - центральный вход, 2 запасных выхода. - высота потолков 2,7 м. - на каждом этаже - по 2 санузла. - мощность - 10 кВт. - охранная, пожарная сигнализация. - видео-наблюдение. - приточно-вытяжная вентиляция. - кондиционеры. - 12 офисов, конференц-зал, зона ресепшн при входе, серверная, подсобные помещения, комната отдыха для сотрудников. - площадь земельного участка - 8 соток. - своя парковка для сотрудников и гостей. - отличная транспортная доступность. - высокий пешеходный трафик. Объект находится в собственности. Имущество не обременено правами третьих лиц. В залоге, споре, под арестом не состоит. Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр!
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
17 часов назад
сегодня, 03:02
Здание・2 354,8 м²
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Суворова, 145А
195 000 000 ₽

82 810 ₽/м²・УСН

Код объекта: 1307668. Предлагаем Вашему вниманию к покупке отдельно-стоящее коммерческое здание формата БЦ общей площадью 2 354, 8 кв.м. (4 этажа + полноценный эксплуатируемый цокольный этаж), расположенное по ул. Суворова, 145 А. В самом центре деловой активности города с перспективами развития жилой и коммерческой недвижимости! 1 линия, высокоинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик! Объект полностью сдан в аренду. Якорные арендаторы БЦ "МЕРИДИАН": ПАО Промсвязьбанк (1 этаж), Почта Банк (2 этаж), спортивный клуб "Стайер" и др. арендаторы. Заполняемость 100 %, в том числе арендопригодная 97 %. Технические характеристики и преимущества: - 1 этаж площадь 555, 1 кв.м. 2 этаж площадь 582, 1 кв.м. 3 этаж площадь 325, 6 кв.м. 4 этаж площадь 300, 4 кв.м. цокольный этаж площадь 591, 6 кв.м. - земельный участок площадью 19,8 сот. в собственности - коммуникации центральные, 2 трансформаторные подстанции по 250 кВт - парковка по периметру объекта - панорамное остекление фасада Объект находятся в собственности. Имущество не обременено правами третьих лиц. Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. Подробная информация по телефону! Просмотр в удобное для Вас время!
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
10 часов назад
сегодня, 10:40
Здание・195,9 м²・Класс B
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Белинского, 6А
25 000 000 ₽

127 616 ₽/м²・УСН

В продаже ООО "Парус" у которого в собственности: земельный участок и здание коммерческого назначения - легендарное кафе "ПАРУС" в историческом центре Пензы, в сквере М.Ю. Лермонтова по ул. Белинского, 6 А. Площадь земельного участка - 6,75 сотки. Площадь здания по Росреестру - 195,9 кв.м. Фактическая площадь здания после реконструкции - 390 кв.м. Кафе действующее - есть все необходимое для работы: ремонт, мебель, оборудование. Можно переоборудовать под любое направление - стрит-фуд, детское кафе, кофейню, кафе-пекарню (кондитерскую), кафе-мороженое, кафе-гриль, интернет-кафе, тематическое кафе и другие. КОММУНИКАЦИИ: своя котельная - два двухконтурных котла. Газоснабжение, водоснабжение, канализация, электрическая энергия (40 кВт.) - все централизованные. ИНФРАСТРУКТУРА: хороший пешеходный трафик, рядом с кафе - несколько бесплатных парковок, множество культурных объектов в шаговой доступности: Картинная галерея, Спасский кафедральный собор, Краеведческий музей, парк имени Белинского, улица Московская. Очень уютное и тихое место в старинной части города. В сквере М.Ю. Лермонтова регулярно проходят ярмарки и социально значимые мероприятия с большим количеством посетителей. Все оборудование и мебель остаются покупателю.
Собственник
ID 128589987
2 месяца назад
26 апр, 21:09

Дополнительные предложения по вашему запросу

Помещение под производство・3 085,2 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, Сибирский проезд, 10А от Ленинский
20 036 655 ₽

6 495 ₽/м²・УСН

Продаётся 3 объекта недвижимости (производственное нежилое здание пл. 3026,27 кв.м., сооружение галерея пл. 44,9 кв.м, нежилое здание(подстанция) 14 кв.м.) и земельный участок под ними пл. 3353 кв.м. вид использования - для размещения нежилого производственного здания. Имущество реализуется в процедуре банкротства должника одним лотом. Цена продажи 20036655 руб.
Собственник
ID 95428852
год назад
4 мар, 10:17
Свободного назначения・1 041,8 м²・1/5 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Бакунина
75 000 000 ₽

71 991 ₽/м²・УСН

Эксклюзивное предложение!!! Срочная продажа!!! Предлагается к продаже эксклюзивное помещение, расположенное на двух этажах с отдельной входной группой, расположенное в бизнес-центре по адресу; ул. Бакунина/Плеханова 20Б/34. Данный БЦ имеет отличную транспортную развязку, что позволяет беспрепятственно посещать данную локацию. Здание расположено вблизи центра города в густонаселённом районе с многоэтажными домами. Расположено на 1 линии, напротив ТЦ Сан и Март, отлично просматривается с дороги. Привлекательный и заметный фасад. Вблизи остановки общественного транспорта, парковка около здания. Общая площадь 1048.1 кв.м. из них площадь 1-го этажа 270,4 кв.м., площадь 2-го этажа 771,4 кв.м. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Основные характеристики и преимущества: -1 линия; -большие окна второго этажа выходят на 3 стороны: на ул. Плеханова, на ул. Пушкина и на ул. Бакунина, открывая прекрасный вид на город; -из помещения есть доступ к лифту с 1 на 2 этаж; -имеются еще 2 дополнительных выхода, что позволяет разделить помещение на несколько зон; -имеется зона разгрузки с пандусом; -Высокие потолки (высота потолком 1-го этажа более 4 метров); -Хорошая просторная, остекленная входная группа; Рядом остановки общественного транспорта; Вокруг БЦ плотный жилой массив; Здание в хорошем техническом состоянии; Хороший потенциал аренды; Помещение готово к продаже. Помещение подойдет для: -ресторанного бизнеса; -торговли; -офисной деятельности; -сферы услуг; -сдачи в аренду под различные виды деятельности ( потенциал аренды порядка 12 млн. руб. в год); Стоимость помещения 75.000.000р. (72 т.р. за 1 кв.м.). Цена снижена в связи с быстрой продажей. Предложение действует в течении месяца. Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас! Арт. 83935941
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
вчера
вчера, 12:10
Свободного назначения・1 403 м²・1/10 этаж
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, Московская улица, 40
126 270 000 ₽

90 000 ₽/м²・Включая НДС 22 770 000 ₽

Номер объекта: 550176. Предлагаем исключительный коммерческий объект — помещение общей площадью 1403 кв.м., расположенное в самом сердце города, на главной пешеходной улице. В связи с текущими условиями объект предлагается по более привлекательной стоимости. В помещении находится арендатор — банк ВТБ, срок аренды действует до 2 квартала 2027 года. Учитывая это, объект рассматривается преимущественно как инвестиция с последующей реконструкцией. Мы приняли решение снизить цену и предлагаем данный объект под реконструкцию, что открывает дополнительные возможности для будущего использования и повышения его стоимости. Есть 2 пути инвестирования в этот объект, реконструкция на 3-5 сегментов и постановка арендатора для получения пассивного дохода, либо для последующей перепродажи. Ключевые преимущества: Золотая локация: Главная пешеходная улица с многотысячным потоком покупателей ежедневно. Высочайшая проходимость и потенциал. Подойдет под: Общественное питание (ресторан, кафе, фуд-холл) Сфера услуг (премиальный фитнес-клуб, бьюти-центр, офисы) Развлечения и бизнес (коворкинг, магазины, галерея, выставочное пространство) Идеальная возможность для инвесторов, зайти в интересный проект и получить прибыль. Возникли вопросы? Скорее звоните!!!!!
Агентство недвижимости
Центрис
Документы проверены
Посмотреть все объекты
9 часов назад
сегодня, 11:10
Свободного назначения・1 812 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, проспект Строителей, 67 от Ленинский
15 400 000 ₽

8 499 ₽/м²・УСН

Забудьте о поисках идеального помещения оно уже найдено! Предлагаем вам просторное помещение свободного назначения площадью 181,2 м² по адресу: ул. Строителей, д. 67, в самом сердце деловой активности района Арбеково! Преимущества, которые говорят сами за себя: 1.Престижное расположение:Первая линия, гарантирующая максимальную проходимость и узнаваемость вашего бизнеса. 2. Выгодное соседство:Более 40 организаций в одном доме, среди которых такие известные бренды, как Магнит, Метизный двор, Офис маг, Почта Банк и Вита Экспресс. 3.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся ТЦ Берлин, Перекрёсток , Премьера поток потенциальных клиентов обеспечен. Удобная транспортная развязка в густонаселённом районе. До остановки общественного транспорта 2 минуты пешком. 4. Простор и возможности: 181,2 м² идеальная площадь для реализации самых амбициозных проектов: от магазина и офиса до салона красоты или детского центра. 5. Доступная цена: Всего 15 600 000 рублей за помещение с таким потенциалом выгодное вложение, которое быстро окупится. Не упустите шанс стать частью процветающего района! Позвоните нам сегодня, чтобы получить ИНДИВИДУАЛЬНОЕ предложение и записаться на просмотр!
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
2 недели назад
30 июн, 18:07
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий в районе Ленинский в городе Пенза?
  • ✓ В базе Циан 7 зданий в районе Ленинский в городе Пенза
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:37 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:69,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:14,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:195 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 197,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,4 тыс. м²