Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 70 м²
Обновлено: 18 фев, 15:36
Сдается помещение свободного назначения, 70 м²
Площадь70 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Арт. 91895202. Первая аптека в ТРЦ "ЛЕВ": 70 м² на трафике 35 000 жителей
Предлагаем в аренду стратегически важное помещение площадью 70 м² на 1-м этаже единственного торгово-развлекательного центра в Спутнике. Это эксклюзивная возможность занять пустую нишу: в ТРЦ до сих пор не представлена ни одна аптечная сеть.
Почему этот лот — идеальная точка для вашего развития:
Монополия в локации: ТРЦ "ЛЕВ" (23 000 м²) — единственный центр притяжения в районе города с населением 35 000 человек. Отсутствие конкурентов внутри ТЦ гарантирует вам статус "аптеки номер один" для всех посетителей.
Эффект "входных ворот": Здание расположено на основном въезде в город Спутник. Вы забираете трафик как жителей города, так и тех, кто возвращается домой с работы.
Синергия с гигантами: Ваши соседи — трафикообразующие якоря: "Пятёрочка", "М.Видео", "Детский мир" и "Вкусно — и точка". Поток покупателей за продуктами и техникой автоматически становится вашим целевым трафиком.
Пешеходный хаб: ТЦ соединен прямой прогулочной тропой с набережной. Это обеспечивает стабильный приток клиентов даже в выходные и праздничные дни.
Логистика и комфорт: Паркинг на 500 машиномест снимает любые барьеры для заезда к вам "по пути".
Технические характеристики:
Площадь: 70 м² (оптимальный формат для аптечного пункта с полным ассортиментом).
Расположение: Высокая визуальная доступность, возможность размещения заметной световой вывески.
Ставка: 2 000 руб./м² (140 000 руб. в месяц за топовую локацию в центре города).
Мнение эксперта: Для аптечного бизнеса критически важна "первая линия" внутри ТЦ и наличие продуктового ритейлера рядом. Здесь вы получаете оба фактора плюс полное отсутствие внутренней конкуренции. В условиях Спутника срок выхода на точку безубыточности здесь в 1.52 раза ниже среднего по рынку.
Готовы занять свободную нишу?
Объект готов к чистовой отделке и заезду. Мы предоставляем индивидуальные условия по арендным каникулам, чтобы ваш старт был максимально комфортным.
Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы забронировать время просмотра. Пока ниша свободна — она работает на вас!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияТоргово-развлекательный центр
- Общая площадь70 м²
140 000 ₽/мес.
1 838 $/мес.
1 551 €/мес.
Цена за метр24 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 25 245 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Риелтор