Name: Продается производство, 4 610 м²
Brand: Циан
SKU: 321050984
Price: 170000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

Производство, 4 610 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Пензенской областиПензенский районМичуринский сельсоветпос. Мичуринскийплощадь Сельская

Обновлено: вчера, 11:25

Площадь4 610 м²

Этаж2 из 2

Выс. потолков6.0 м.

ПомещениеСвободно

Арт. 79149528. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: 11,76% Годовых! На данный момент времени окупаемость 8,5 ЛЕТ — Это Золотой Стандарт РЫНКА! Инвестируйте в СТАБИЛЬНОСТЬ: Производственно-Складской Комплекс с ДОЛГОСРОЧНОЙ Арендой! Внимание, инвестор! Вы ищете не просто метры, а гарантированный денежный поток? Мы предлагаем вам эксклюзивный, ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ), который начинает приносить чистый доход с первого дня сделки. Продается действующий производственно-складской комплекс с пулом надежных арендаторов, уже работающих по долгосрочным договорам. Это ваш шанс зафиксировать капитал в высокодоходном и защищенном активе. Цифры, Которые Вас Убедят (Инвестиционная Привлекательность): Окупаемость 8,5 ЛЕТ: Этот показатель 11,76% годовых является выдающимся и фактически недостижимым для большинства объектов коммерческой недвижимости (КН) в данном сегменте. Ваши деньги работают эффективнее инфляции! ГАРАНТИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: Все 5 зданий комплекса сданы. Вы получаете доход, минуя стадию поиска арендаторов, ремонта и запуска. Это пассивный доход в чистом виде. Общая Площадь 4500 кв.м. : Масштаб, обеспечивающий диверсификацию рисков и стабильный спрос. Земельный участок в собственности! Экспертный Анализ Объекта (Функциональные Преимущества): Наш комплекс идеально спроектирован для бесперебойной работы арендаторов (что гарантирует их долгосрочное присутствие): Энергетическая Независимость: Мощные коммуникации: Электричество 500 кВт и Газ 150 куб.м. Сняты любые лимиты для серьезного производства и крупного склада. Полная Автономность: Каждое здание оснащено собственной котельной контроль над коммунальными расходами и теплом 24/7. Водоснабжение центральное плюс своя скважина (дополнительная надежность). Инфраструктура Комфорта: В состав комплекса входят офисные, производственно-складские здания, а также общежитие для персонала и жилой домик для охраны. Удобство для сотрудников = низкая текучесть и высокая лояльность арендатора. Безопасность и Локация: Охраняемая территория, видеонаблюдение, асфальтированные подъездные пути. Идеальная транспортная доступность: 1 минута до остановки, близость к ТЦ "Центральный". Это не просто покупка недвижимости. Это приобретение готовой финансовой машины с официальной окупаемостью 8,5 лет, подтвержденной действующими договорами. Более того, при оперативном решении и конструктивном диалоге, мы готовы обсуждать условия, которые позволят вам сократить срок окупаемости! Не откладывайте решение, которое может приумножить ваш капитал! Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы забронировать время для экспертного просмотра. Мы готовы обсуждать детали и варианты оплаты. Ваш стабильный доход ждет вас!