Name: Продается здание, 274 м²
Brand: Циан
SKU: 322545536
Price: 26400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Здание, 274 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа зданий в ПензеЖелезнодорожныйулица Суворова

Обновлено: вчера, 21:56

Площадь274 м²

Этажность2

Арт. 88196448. Инвестируйте в Центр Пензы: Двухэтажный Актив с Доходом 10%+ Годовых Готовый Бизнес-Кейс! Устали искать актив, который работает на вас? Представляем инвестиционную жемчужину на первой линии в самом сердце Пензы! Это не просто коммерческая недвижимость, это мультифункциональная бизнес-платформа с гарантированной высокой проходимостью и двумя независимыми потоками дохода. Инвестиционная Привлекательность и Язык Цифр Локация-Магнит: Ул. Суворова, д. 3к1, Первая линия в Центре города, прямо рядом с ТЦ iMOLL. Трафик здесь — это ЗОЛОТО для любого бизнеса Два Независимых Объекта — Двойной Доход: Здание (274,6 м²) изначально спроектировано для раздельной аренды или использования: 1 Этаж (127 м²): Идеальное торговое пространство с отдельным входом и зоной разгрузки. Максимальная ликвидность под ритейл, кофейню, салон. 2 Этаж (147,6 м²): Просторный офис с отдельным входом. Готов принимать арендаторов из сферы услуг, представительств, IT. Бонус-Актив: Гараж-Склад (71,5 м²), который можно сдавать отдельно под производство, склад или мастерскую, увеличивая ваш общий ROI. Считаем Ваш Профит: При консервативной оценке арендной ставки в этом трафиковом месте, ваш потенциальный годовой доход составит более 12% от вложенной суммы (детальный расчет предоставим при встрече). Максимум Преимуществ для Будущих Арендаторов (Ваших Клиентов) Арендаторы будут бороться за этот объект, потому что он предлагает: Непревзойденную Видимость: Огромное место под рекламную вывеску на фасаде, обращенном на первую линию. Комфорт и Функциональность: 10 парковочных мест на огороженной территории критическое преимущество в центре. Удобная зона разгрузки. Готовность к Бизнесу: Разрешенная мощность 30 кВт, центральные коммуникации, котельная. Все готово для торговли, офиса, бьюти-сферы (ногтевой сервис, массаж, татуаж). Свет и Пространство: Большие окна и эффективная планировка. Вы покупаете три функциональных юнита (Торговля, Офис, Склад) в одном здании, что минимизирует риски и максимизирует гибкость управления. Возможна Поэтажная Продажа: 1 этаж (127 м²): 16 500 000 руб. 2 этаж (147,6 м² + гараж 71,5 м²): 9 900 000 руб. ЦЕЛОЕ ЗДАНИЕ (274,6 м² + гараж 71,5 м²): 26 400 000 руб. (самая выгодная цена за комплект!) Ваш капитал должен работать! Документы полностью готовы к сделке, мы окажем помощь в оформлении коммерческой ипотеки. Уникальные предложения на первой линии центра исчезают первыми. Звоните прямо сейчас, чтобы получить ИНДИВИДУАЛЬНУЮ финансовую модель для этого объекта, узнать подробности и записаться на эксклюзивный показ!