Name: Продается торговая площадь, 759,4 м²
Brand: Циан
SKU: 323413928
Price: 47000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 759,4 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Пензенской областиТамала рпулица Коммунистическая

Обновлено: 1 ноя, 13:55

Площадь759,4 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Арт. 89129995. Готовая инвестиционная жемчужина с ГАБ: Купите торговую площадь с федеральным арендатором и окупаемостью 8 лет в центре Тамалы! Уникальное предложение для инвесторов, которые ценят надежность и стабильный доход! Представляем к продаже отдельно стоящее здание магазина (Street Retail) общей площадью 759,4 м2 по адресу: р.п. Тамала, улица Коммунистическая, 15 главная торговая артерия поселка. Инвестиционная привлекательность Говорим языком цифр: Цена: 47 000 000 рублей. Действующий Годовой Арендный Бизнес (ГАБ): 6 000 000 рублей в год (Арендный поток500 000 рублей в месяц). Сверхнадежный Арендатор: Помещение арендует Федеральная торговая сеть "Скидкино", гарантируя стабильность и долгосрочность денежного потока. Расчетная окупаемость : Всего 8 лет один из лучших показателей на рынке готового арендного бизнеса. Ваши инвестиции начнут работать на вас с первого дня сделки. Преимущества Объекта, которые конвертируются в Вашу прибыль: Локация 100%-трафика : Здание расположено на первой линии улицы Коммунистическая это центр притяжения всех жителей и гостей поселка. Высокая проходимость обеспечивает арендатору стабильный товарооборот, а Вам уверенность в своевременной оплате. Технические характеристики для Федерального Ритейла: Мощность 50 кВт достаточно для работы сетевого магазина. Все центральные коммуникации (водоснабжение, канализация). Центральное отопление экономия на эксплуатации и комфорт для арендатора. Отдельно стоящее здание полная автономия, удобство подъездных путей, возможность размещения яркой наружной рекламы. Потенциал роста: р.п. Тамала районный центр, расположенный на пересечении важных транспортных путей (железнодорожная станция Тамала на линии Тамбов—Ртищево). Ваше здание находится в точке концентрации коммерческой активности, что гарантирует сохранение и рост стоимости актива в долгосрочной перспективе. Забудьте о рисках пустоты и поиска арендаторов! Вы приобретаете не просто "метры", а отлаженный бизнес-механизм с действующим договором, который уже генерирует доход. Идеальный актив для консервативного инвестора, ищущего пассивный доход выше банковского депозита. Не упустите возможность! Для организации конфиденциального просмотра объекта, свяжитесь со мной прямо сейчас. Инвестируйте в стабильность. Ваш капитал должен работать!