Name: Продается офис, 85 м²
Brand: Циан
SKU: 326056412
Price: 10250000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Офис, 85 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа офисов в ПензеЛенинскийулица Карпинского

Обновлено: сегодня, 10:22

Площадь85 м²

Этаж2 из 16

ПомещениеСвободно

Арт. 91135279. Ваш арендный бизнес в эпицентре преображения района: Офис 85 м² напротив нового ЖК от "Рисан" Пока другие ищут "стабильность", дальновидные инвесторы покупают локации с потенциалом взрывного роста. Объект на Карпинского, 33А — это именно такая точка на карте Пензы. Район проходит через масштабную реновацию, и ввод в эксплуатацию элитного жилого комплекса через дорогу автоматически увеличит капитализацию ваших квадратных метров на 15-20%. Инвестиционный паспорт объекта: Локация: Первая линия застройки в районе с высокой деловой активностью (соседство с ТЦ "МетроСити" и ТЦ "Узбекистан"). Тип помещения: Готовый арендный бизнес или представительский офис. Планировка: Функциональный кабинетный формат (идеально для медицины, IT-сектора или юридических услуг). Юридическая чистота: 1 собственник, отсутствие обременений — быстрый выход на сделку. Почему этот объект будет приносить деньги: Синергия трафика: Помещение расположено на 2-м этаже кирпичного дома, где первые три уровня полностью отданы под бизнес. Это создает эффект "делового кластера" — ваши будущие арендаторы получают поток клиентов от соседей. Элитное соседство как драйвер роста: Строящийся комплекс от "Рисан" сформирует здесь платежеспособную аудиторию. Спрос на качественные услуги (косметология, медицина, частное образование) в этой локации превысит предложение. Технический комфорт: Качественная звукоизоляция и современная офисная отделка позволяют запустить объект в работу на следующий день после покупки без дополнительных вложений. Решенная проблема парковки: Собственная бесплатная зона на 15 машиномест во дворе — критическое преимущество для центра города, которое удерживает арендаторов годами. Цифры и характеристики: Площадь: 85 м² (полезное пространство без "раздутых" коридоров). Коммуникации: Выделенная мощность 9 кВт (достаточно для специализированного оборудования), высокоскоростной интернет. Доступность: Удобная транспортная развязка, связывающая центр с другими районами города. Продажа коммерческой недвижимости в Пензе на Карпинского сегодня — это покупка актива в фазе роста. Ставка аренды в этой локации будет неизбежно расти вместе с готовностью соседних премиальных объектов. Готовы увидеть объект лично и оценить потенциал локации? Помещение полностью готово к эксплуатации. Звоните, чтобы согласовать время показа и получить подробный расчет окупаемости для вашего инвестиционного портфеля.