Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 92,4 м²
Обновлено: вчера, 13:30
Продается помещение свободного назначения, 92,4 м²
Площадь92,4 м²
Этаж1 из 18
В продаже помещение свободного назначения 92,4 кв.м. в ЖК "Лугометрия"
ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!
Под размещение офиса, предприятия розничной торговли, предприятия общественного питания (кафе).
Объект введен в эксплуатацию, право собственности зарегистрировано.
Этаж расположения: первый.
Высота потолков: 4 м.
Состояние: напольное покрытие - керамогранит, стены - покрашены акриловой краской, потолок - грильято со встроенными светильниками.
Планировка: свободная, открытая, без капитальных перегородок.
Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт, 380 В, с возможностью увеличения.
Инженерные коммуникации: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, интернет от нескольких провайдеров.
Входная группа: независимый вход (с фасадной части), первая линия.
Прилегающая территория: возможность организации зоны разгрузки.
2. Местоположение и транспортная доступность:
Пенза, ул. Яшиной, д.2
Первая линия домов.
Транспортная магистраль: непосредственная близость к федеральной автомобильной дороге М-5.
Транспортный трафик: высокий уровень суточного трафика.
Пешеходный трафик: стабильно высокий за счет транзитного потока к остановкам общественного транспорта.
Доступность: пешая доступность от остановок общественного транспорта (автобус, маршрутное такси).
Парковка: наличие организованной парковки на прилегающей территории, возможность подъезда грузового транспорта.
3. Характеристики окружающей застройки:
Тип застройки: новый жилой комплекс (ЖК Лугометрия) комплексной застройки.
Плотность населения: высокая плотность жилой застройки, 25 жилых домов, более 5 000 квартир.
Целевая аудитория: сформированный постоянный поток потенциальных клиентов из числа жителей комплекса.
Инфраструктура: объект расположен в локации с активно развивающейся коммерческой и социальной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, сетевые супермаркеты, спортивные объекты.
4. Коммерческий потенциал:
Целевое использование: объект полностью соответствует требованиям для размещения объектов стрит-ритейла, сетевого продуктового ритейла, банковских отделений, аптечных пунктов, а также предприятий общественного питания (форматы "кофе с собой", кафе, пекарня).
Преимущества локации: первая линия обеспечивает максимальную экспозицию фасада и высокую узнаваемость точки. Выход окон на трассу М-5 гарантирует дополнительный охват транзитной аудитории.
Маркетинговые возможности: фасад здания предусматривает монтаж наружных рекламных конструкций.
5. Правовой статус и финансовые условия:
Обременения: отсутствуют.
Документация: полный пакет правоустанавливающих и технических документов готов к юридическому аудиту
Цена: 15 708 000 рублей.
Условия реализации: прямая продажа.
Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!
Арт. 146511737
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь92,4 м²
15 708 000 ₽
195 153 $
174 353 €
Цена за метр170 000 ₽
НалогНДС не облагается
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 421