Продажа коммерческого участка в Кузнецке

Дополнительные предложения по вашему запросу

• 
• 
• 

Коммерческая земля・7,3 сот.

Только на Циан

Пензенская область, Городищенский район, пос. Тумалейка, Фрунзенец СТ от Кузнецк

550 000 ₽

УСН

Код объекта: 2277355. В продаже земельный участок в СТ Фрунзенец, Городищенского р-н, Пензенской области. Свой уютный мир в посёлке Тумалейка — 7,28 сотки земли! Правильная форма участка — словно чистый холст. Здесь хватит места и для уютной дачи, и для цветника. Можно обустроить уголок для утреннего кофе или навес для семейных посиделок — пространство само подсказывает, где поселить счастье. Коммуникации уже есть: газ и электричество станут надёжной опорой для вашего уюта. Дорога — грунтовая, но в ней — особый шарм провинции: в сухой сезон путь прост и привычен, а зимой даже снежные преграды не станут преградой для тех, кто спешит в свой тихий уголок. Вокруг лес, полный ягод и грибов! Для любителей рыбалки - это рай! Неподалекё находится озеро, где много рыбных мест. Участок оформлен под сельскохозяйственное использование, все документы в порядке — можно смело двигаться навстречу мечте. Хотите увидеть всё своими глазами? ЗВОНИТЕ или пишите — с радостью покажем участок! Мы позаботимся о безопасности сделки и окажем юридическую поддержку.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

+7 932 717-43-...

Написать

вчера

вчера, 12:20

• 
• 
• 

Коммерческая земля・1 000 сот.

Только на Циан

Пензенская область, Шемышейка пгт от Кузнецк

3 000 000 ₽

УСН

Пензенская область, Шемышейский район, вблизи русла реки Уза. Земля сельхоз назначения, но расположена в землях населённого пункта, что даёт возможность перевода в ИЖС. Текущий ВРИ: Сельскохозяйственное использование (СНТ, ДНП или личное подсобное хозяйство на полевых участках). Хороший участок для инвестиции. Находится в собственности. Находится на Берегу реки Уза, что даёт возможность организации пристани для катеров. Звоните, по любому вопросу. Арт. 128732227

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Пенза

Документы проверены

+7 931 552-31-...

Написать

вчера

вчера, 11:40

• 
• 
• 

Коммерческая земля・3,3 сот.

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, Октябрьская улица, 6 от Кузнецк

6 000 000 ₽

УСН

Земельный участок с отдельно стоящим зданием в центре города. Прямой выезд к ЖД вокзалу Предлагается к покупке готовый актив земельный участок 336 м² в собственности вместе с нежилым зданием 129,8 м2. Объект расположен в историческом и деловом центре города по адресу: ул. Октябрьская, д. 6 (всего в 300 метрах от Привокзальной площади). Финансовая логика и потенциал объекта Покупка недвижимости с собственной землей в центральной локации по цене 6 000 000 рублей — это точка входа с высокой маржинальностью. Стоимость квадратного метра здания здесь составляет менее 47 000 рублей, при этом вы получаете 3,3 сотки дефицитной земли в центре города. Инвестиционные сценарии: 1. Арендный бизнес (ГАБ): Локация идеально подходит под сетевой стрит-ритейл, медицинские лаборатории, представительство крупной федеральной компании или крафтовый общепит. При консервативной арендной ставке в 800900 руб./м², прогнозируемый ежемесячный арендный поток (МАП) составит от 105 000 до 116 000 рублей. 2. Окупаемость и доходность: Чистая годовая доходность объекта закладывается на уровне 2123% годовых с учетом капитализации стоимости самого участка. Полный возврат инвестиций (ROI) — за 4,55 лет, что в два раза быстрее среднерыночных показателей для торговых центров. 3. Редевелопмент / Увеличение площади: Наличие участка площадью 336 м² позволяет легально реконструировать здание, надстроить этаж или организовать собственную закрытую парковку/зону погрузки, что автоматически увеличит рыночную стоимость актива на 40-50%. 4. Главные коммерческие преимущества Автономность без скрытых расходов: Все центральные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) заведены непосредственно на участок. Вы не зависите от управляющих компаний и не переплачиваете за общедомовые нужды (ОДН). 5. Генераторы стабильного трафика: Объект находится в окружении мощнейших точек притяжения. В шаговой доступности — ЖД вокзал Пенза-1 (круглосуточный поток людей), крупный торговый комплекс Суворовский (СаниМарт), центральный офис Сбербанка и плотный жилой массив. Это обеспечивает гарантированный пешеходный и автомобильный трафик 24/7. 6. Юридическая чистота: Земельный участок (кадастровый номер: 58:29:2011001:88) и здание (58:29:2011001:1185) находятся в собственности. Обременяющие факторы, залоги и аресты отсутствуют. Документы полностью готовы к быстрой сделке. Технические характеристики - Площадь здания: 129,8 м² (оптимальный формат для большинства видов бизнеса). - Площадь участка: 336 м² (категория земель: земли населенных пунктов). - Локация: Первая линия, отличный визуальный потенциал для размещения наружной рекламы, которую увидят тысячи пассажиров и автомобилистов ежедневно. Объект продается напрямую от собственника. Цена зафиксирована и составляет 6 000 000 рублей за весь комплекс (здание + земля). Чтобы получить выписку из ЕГРН, техническую документацию или согласовать время индивидуального показа, свяжитесь с нами

Агентство недвижимости

Коммерция+

Суперагент

+7 986 935-42-...

Написать

месяц назад

11 июн, 15:10

• 
• 
• 

Коммерческая земля・660 сот.

Пензенская область, Бессоновский район, с. Кижеватово, Школьная улица, 7 от Кузнецк

36 000 000 ₽

УСН

Продается земельный участок 6,6 га пром назначения у трассы М5 в с. Кижеватово инвест привлекательный объект! Уникальная возможность приобрести масштабный земельный участок площадью 6,6 гектара, расположенный на первой линии федеральной трассы , в селе Кижеватово (ул. Школьная, 7). Участок имеет общую границу с трассой М5. Категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования деловая, общественная и коммерческая зона ОД 1. Это идеальное место для реализации крупных инвестиционных проектов. Выгодное расположение и инфраструктура: Первая линия М5: Максимальная видимость и доступность для трафика. Коммуникации: Газ и электричество подведены непосредственно к участку, что значительно снижает затраты на подключение. Целевое назначение: Зона ОД 1 позволяет строительство широкого спектра объектов: торговых комплексов, предприятий общественного питания, гостиниц, автосервисов и моек, спортивных сооружений, складов, логистических и транспортных узлов. Полный перечень возможных объектов предоставляется по запросу. Юридическая чистота: Участок находится в собственности, без каких-либо обременений, что гарантирует быструю и безопасную сделку. Инвестиционный потенциал: Данный участок это превосходная инвестиция для девелоперов и предпринимателей. Высокий транспортный поток трассы М5 обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов для любого бизнеса. Возможности для строительства складских комплексов, логистических хабов, придорожных сервисов, автосалонов и торговых центров практически безграничны. Цена: 36 000 000 рублей. Не упустите шанс приобрести стратегически важный земельный участок под строительство вашего успешного бизнеса! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Земельный участок, купить участок, участок под бизнес, коммерческая недвижимость, трасса М5, Кижеватово, земельный участок пром назначения, инвестиции в недвижимость, склад, логистика, торговый центр. Теги: земельный участок пром назначения на трассе М5, земельный участок на 1 линии, земельный участок в кижеватово Арт. 134639496

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Пенза

Суперагент

+7 923 078-43-...

Написать

вчера

вчера, 19:10