Продается однокомнатная квартира в центре.
Один взрослый собственник. Без обременений. Под ремонт.
Мои условия для продажи по этой цене:
- оплата быстро наличными, не военная ипотека и тп;
- даете месяц на выезд (на новом месте мне необходим ремонт);
- вывозите старую мебель, шкафы, плиту, холодильник сами, доделываете недоделанное в квартире сами :)
- риэлтора можете взять любого для своего спокойствия, но оплачиваете его сами; у меня есть целых 2 риэлтора, можете через них зайти, но оплата их услуг сверху от моей цены.
Есть варианты ремонта "под ключ" за 500-600 тыс, на ваш вкус цветовая гамма, светильники и мебель в едином стиле, контакты ремонтника дам. Можно прямо с ним прийти в квартиру, при вас и посчитает стоимость ремонта.
Тороплюсь, т.к. нашла альтернативный вариант себе.
Продажу дешевле этой цены не рассматриваю.
Если выбираете себе, то под ремонт все.
Если под сдачу студентам, то можно доделать точечно и быстро начать сдавать, спрос от приезжих студентов большой.
Возможна скидка на ипотеку в сбере 1,5 %.
Возможна продажа через Сбербанк, через его сервис "Сервис безопасных расчетов".
- 32,2 метра, кухня 8,5.
- Сделана стяжка пола, полы хорошие.
- В ванной на полу кафель положен.
- Сетки на окнах, на лоджии и на кухне.
- Шумоизоляция.
- Окна на зеленую зону, летом поют птицы.
- Очень высокий второй этаж.
- Можно убрать стену, сделать перепланировку и ремонт под себя.
- 10 минут пешком до ПГУ, мед колледжа, фарм колледжа, Московской и Спасского Собора.
- 15 минут пешком до парка Белинского и Олимпийской аллеи.
- Остановки транспорта рядом (прямо у дома останавливается 39, 85, 68), можно добраться в любую точку города.
- Свежий красивый ремонт в подъезде (см фото).
- Пандус, скамейки во дворе, детская площадка, спортивная площадка.
- хороший Пензастроевский дом (кто понимает в домах, знает, что они высоко котируются).
- Рядом пустырь, удобно выгуливать собак, летними вечерами можно жечь костер и готовить шашлычки.
- Хорошее освещение всего двора и ближайших улиц, не страшно возвращаться поздно вечером.
- Можно под сдачу хозяевам с животными, получите больше, т.к. таких квартир мало сдают.
Панорамная лоджия три с половиной метра высотой, которую можно сделать открытой, а можно закрыть и использовать для хранения вещей круглогодично (на данный момент она закрыта "под балкон" белыми панелями, но панели можно легко убрать).
Отличная шумоизоляция.
См. кадастровый план - две стены в квартире несущие, при этом квартира не угловая (конец одного подъезда и начало второго). Несущие стены полностью глухие, через них не слышно даже громкую музыку. Соседи сверху не живут постоянно, иногда появляются. Соседи слева положили звукоизоляцию.
Первый этаж коммерция:
парикмахерские, мед анализы и обследования, стоматология, суши и пицца прямо в доме.
Великолепный вариант под сдачу.
Студенты ПГУ, меда, наши и международные по обмену, с удовольствием снимут эту квартиру.
