Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Коммерческая
Продажа офисов в Пензе
Октябрьский

Купить офис на улице Лядова в городе Пенза

Найдено 1 объявление
На карте
Офис・93 м²・1/18 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Лядова, 24А
7 220 000 ₽

77 634 ₽/м²・Включая НДС 1 301 967 ₽

Продается офисное помещение, по адресу ул. Лядова дом 24а, ЖК "Командор" Полная стоимость в договоре !!! Выделенная собственность !!! Один собственник !!! Парковка !!! Общая площадь 93 м2 Отдельный вход. Звоните! Ответим на вопросы, договоримся на просмотр.
Агентство недвижимости
РИМ
Суперагент
вчера
вчера, 11:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Офис・20 м²・2/18 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Яшиной, 12 от ул. Лядова
4 750 000 ₽

237 500 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес: 2 IT-офиса с доходностью выше рынка на Яшиной, 12 Продается ликвидный инвестиционный актив — лот из двух независимых офисов (общей площадью 40 м²) на 2-м этаже современного офисного центра. Объекты расположены в новом доме по адресу ул. Яшиной, 12. Это предложение для тех, кто ищет защитный актив с высокой окупаемостью и минимальными вложениями в эксплуатацию. Экономика лота: цифры и факты • Цена лота: 4 750 000 ₽. • Ставка аренды: 40 000 ₽/мес за оба кабинета (по 20 000 ₽ каждый). Это консервативная оценка для офисов такого класса. • Годовой арендный поток (GAI): 480 000 ₽. • Прогнозируемая доходность: ~10.1% годовых (без учета ежегодной индексации и роста капитализации самого объекта). • Срок окупаемости: около 10 лет, что на 3040% быстрее, чем у жилой недвижимости в этой локации. Почему этот объект всегда будет в спросе у арендаторов? В отличие от стандартных пустых коробок, эти кабинеты спроектированы под самый платежеспособный сегмент — IT-компании, проектные бюро и высокотехнологичный консалтинг: 1. Энергетическая избыточность: Усиленная проводка выдержит любую нагрузку (серверы, мощные ПК). 2. Сетевая архитектура: К каждой из многочисленных розеток подведен интернет-кабель. Арендатору не нужно штробить стены или тянуть провода по полу — заезжай и работай. 3. Автономный комфорт: Персональные кондиционеры в каждом кабинете. 4. Нулевой износ: Объекты абсолютно новые, после качественного ремонта. Вы покупаете актив, который не потребует вложений в косметику ближайшие 5-7 лет. 5. Доступ 24/7: Круглосуточный вход — критически важный фактор для команд, работающих в разных часовых поясах или имеющих гибкий график. Инвестиционный потенциал локации Улица Яшиной и ЖК Лугометрия в целом активно развивается. Это 18 000 новых жителей. Ввод в эксплуатацию новых домов в этом районе неизбежно ведет к дефициту качественных малых офисных площадей. Их уже практически нет. Стоимость квадратного метра здесь показывает стабильный органический рост. Вы покупаете не просто стены, а упакованный бизнес-продукт. Оба офиса готовы к сдаче или могут быть заняты вашим бизнесом сразу после сделки. Один собственник, документы полностью готовы к продаже. Свяжитесь со мной сегодня. Такие лоты — редкий гость на открытом рынке, обычно они уходят по внутренним базам инвесторов. Реальным покупателем хороший торг обеспечен. Офис на улице Лядова в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
три дня назад
11 авг, 16:10
Офис・39,8 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Гладкова от ул. Лядова
7 000 000 ₽

175 879 ₽/м²・УСН

Продается офисное помещение 39,8 кв.м. с мокрыми точками на одной из старинных и атмосферных пензенских улиц - Гладкова, д. 20. Помещение на первом этаже расположено в административном здании, есть возможность сделать отдельный вход с улицы. Парковка во дворе, что очень важно для центра города. Отличная локация в историческом квартале Гладкова - Бакунина - Плеханова - Пушкина. В центре деловой активности, рядом расположены: Цирк, кинотеатр "Современник", магазин "Караван", центральный офис Сбербанка, крупный торговый центр "Сан-и-Март", Администрация города и множество специализированных магазинов и аптек в округе. Есть прямой выход на улицу Плеханова, очень перспективное место под любой вид деятельности: - офис, представительство компании, специализированный магазин; - детский обучающий кабинет, репетиторский центр; - студия различного творчества; - салон красоты и косметологический кабинет и прочее. Основные характеристики и преимущества помещения: - первый этаж; - своя парковка во дворе; - рядом остановки общественного транспорта; - есть места на фасаде для информационной вывески; - светлое помещение с окнами, состоит из общего зала. подсобки и санузла; - в основное помещение выведены мокрые точки; - отличный дизайнерский ремонт, пол плитка, потолок Арсмтронг, санузел в плитке, высота потолка - 2,8 м; - все коммуникации централизованные; - электрическая мощность 15 Квт; - круглосуточный доступ, возможность работать в удобное для вас время! Стоимость объекта 7 000 000 рублей. Небольшой торг! МЫ РАБОТАЕМ ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Выбирай лучшее, звони прямо сейчас! Арт. 138818159 Продам офис на улице Лядова в городе Пенза.
Агентство недвижимости
Регион Бизнес Недвижимость Пенза
Суперагент
два дня назад
13 авг, 14:11
Офис・30 м²・2/19 этаж
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Яшиной, 12 от ул. Лядова
3 400 000 ₽

113 333 ₽/м²・УСН

Продаю КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА Предлагаю современное офисное помещение! О ПОМЕЩЕНИИ: • Общая площадь: 30 кв.м • Расположение: ЖК "Лугометрия", ул. Яшиной 12, 2 этаж • Состояние: без ремонта • Коммуникации: 2 общих санузла в коридоре на 7 помещений. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Высокая проходимость • Удобная транспортная доступность • Возможность перепланировки Для просмотра и обсуждения условий звоните и пишите.
Собственник
ID 141825390
месяц назад
27 июн, 12:20
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже офисов на улице Лядова в городе Пенза?
  • ✓ В базе Циан 1 офисов на улице Лядова в городе Пенза
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:7,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:77,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:7,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:7,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 93 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 93 м²