Купить помещение в Белинском районе Пензенской области
Средняя цена в результатах поиска
1,70млн ₽
Только на Циан
Собственник
147 000 000 ₽
Прибыль 23 000 000 ₽/мес.
Продажа или инвестиция в Райское поместье Даньшино
Готовый туристический и культурный комплекс с землей и недвижимостью
Продаётся полностью реализованный инвестиционный проект в сфере событийного, экологического этно-туризма.Действующий комплекс с инфраструктурой, брендом и туристическим потоком.
За 2018-2025 гг. проект посетили более 40 000 туристов.
Состав недвижимости в собственности:
Жилые и общественные здания из бруса — 11 объектов:
1. Дом 15 — 1 эт., 64,5 кв.м (2014)
2. Дом 15А — 1 эт., 64,5 кв.м (2014)
3. Дом 15Б — 1 эт. (фактически 2 эт.), 64,5 кв.м премиальная отделка (2014)
4. Дом 15В — 1 эт., 36,9 кв.м (2014)
5. Дом 17 — 2 эт., 231 кв.м (спортзал премиального класса PRECOR / бильярдная) (2014)
6. Дом 17Б — 1 эт., 36,9 кв.м (2014)
7. Дом 19 — 1 эт., 91,5 кв.м (танцевальный / театральный зал) (2015)
8. Дом 19А — 2 эт., 84,9 кв.м (2015)
9. Дом 19Б — 2 эт., 84,4 кв.м (2015)
10. Дом 30 — 2 эт., 100,1 кв.м премиальная отделка (2012)
11. Дом 40 — 1 эт., 43,2 кв.м (2025) расположен на участке 5 000 кв.м (отдельный, перспективный дом)
Земельные участки назначение ЛПХ — 5 участков:
* ул. Луговая, 15 — 4 300 кв.м
* ул. Луговая, 17 — 5 000 кв.м
* ул. Луговая, 19 — 3 300 кв.м
* ул. Луговая, 30 — 4 200 кв.м
* ул. Луговая, 40 — 5 000 кв.мОбщий земельный банк — более 21 800 кв.мВозможность строительства 1520 дополнительных домов / глэмпингов
Хозяйственная инфраструктура
* 11 хозяйственных построек
* деревенская баня
* теплица
* зернохранилище (3 бункера: 3,5 т / 2,5 т / 1,5 т)
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
До аэропорта Пенза 130 км
Ж/Д поезд от Павелецкого и Казанского вокзала едет до: станция Башмаково (30 км), Тамала (44 км), Каменка (48 км)
СОБЫТИЙНАЯ И ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Большая фестивальная сцена + подиум. Профессиональное световое и звуковое оборудование Танцевальный / театральный зал. Спортивный просторный зал с премиальными тренажерами PRECOR + русский бильярд. Октагон (ММА, традиционные бои)Торговый ряд, 5 киосков. Рыбалка, охота, лыжи, ледовый каток, велоспорт. Лицензия на содержание животных (зоосад)
ПРИРОДА И ЛОКАЦИЯ
* река (250 метров от поселка), пруд (1 км от поселка), лес
* чистейшая экология
* отсутствие вредных производств в радиусе 100 км
* село — брендовая точка событийного туризма региона
* планируется капитальный ремонт участка подъездной дороги (7,3 км)
ДОХОДНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
* аренда жилых домов (5 000 15 000 ₽/сутки)
* 2 фестиваля в год по 1 300-5 000+ посетителей
* аренда торговых киосков под фестивали
* корпоративные и частные мероприятия
* экскурсионные и агро-туристические программы
* гастрономические и культурные форматы
Проект масштабируем, возможны новые очереди застройки
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
единый собственник
все объекты оформлены
действующий бизнес
готовая инфраструктура
сильный бренд с рейтингом 5.0 на Яндекс картах и многолетняя история
редкий формат для рынка
подходит для инвестора, фонда, семейного поместья Продается помещение в Белинском районе Пензенской области.
Только на Циан
Собственник
650 000 ₽
774 ₽/м²・Включая НДС 117 213 ₽
Продам земельный участок с расположенным на нем складским помещением площадью 840 квадратных метров. Здание кирпич-плиты, крыша п-образные плиты в отличном состоянии. Г. Белинский, документы о праве собственности в наличии. Электричество 380 вольт. Вода рядом с участком. Площадь участка 1500 кв. М. Так же возможна продажа на слом, цена обсуждаема.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Собственник
2 900 000 ₽
43 027 ₽/м²・УСН
Продаётся здание нежилое одноэтажное.
В нежилом помещении два изолированных входа с двух сторон здания. Автономное отопление (газ).
Под зданием земельный участок в собственности.
Парковка рядом со зданием, свободная, бесплатная.
Расположен объект в центре с. 2-Гавриловка, рядом Центральный рынок ,автостанция, магазин продуктовый, парикмахерская , дом быта, сельский совет, через дорогу Почта и Газпроммежрегионгаз.
В здании более 20 лет находилась аптека.
Продает собственник, право собственности более 10 лет.
Разумный торг уместен. Купить помещение в Белинском районе Пензенской области.
Аукцион
Только на Циан
1 818 711 ₽
1 020 ₽/м²・УСН
Код лота: РАД-452911. Реализуется на торгах.
Продажа имущества должников через процедуру торгов. Продажа посредством публичного предложения. Период проведения процедуры: 29. 06. 2026 - 17. 08. 2026г. Продажа единым лотом: Нежилое здание, площадь: 1239, 6 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, кад. 58:12:5601001:190, адрес: Пензенская обл. , р-н. Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, д. 30; Контора-общежитие, площадь: 543 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных этажей: 0, кад. 58:12:5602002:260, адрес: Пензенская обл. , р-н. Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, д. 4; Земельный участок, площадь: 1075 +/-11 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения административного здания, кад. 58:12:5602002:261, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская обл. , р-н Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, уч. 4; Земельный участок, площадь: 2799 +/- 19 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения нежилого здания, кад. 58:12:7401001:64, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская обл. , р-н Колышлейский, с Хопер, ул. Октябрьская, уч. 30. Ограничения (обременения) Лота: залог в пользу ООО КБ "Агросоюз".
https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757384 Продам помещение в Белинском районе Пензенской области.
Аукцион
Только на Циан
802 200 ₽
12 155 ₽/м²・Включая НДС 144 659 ₽
Код лота: РАД-451093. Реализуется на торгах.
Объект 1: Нежилое здание, площадь: 66 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Пензенская обл. , Пачелмский р-н, ст-ца Титово, ул. Шоссейная, д. 4А, кадастровый номер 58:23:0490101:1204; Объект 2: Земельный участок, площадь: 522 +/-16 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов недвижимости, кадастровый номер 58:23:0490101:259, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание, почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Пачелмский, п. Титово, ул. Шоссейная, дом 4"а". Ограничения (обременения): в отношении Объекта 2 - Особые отметки, Сведения о частях земельного участка: содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости отражены в Выписке из Единого государственного недвижимости об объекте недвижимости от 17. 04. 2026г. КУВИ-001/2026-53084415
https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1700340 Помещение в Белинском районе Пензенской области.
Только на Циан
25 000 000 ₽
19 920 ₽/м²・УСН
Земля 1-я линия в Терновке (Зона СОД) под ТЦ или Медцентр: Участок 13 соток с капитализацией +15% в год
Инвестиционный паспорт объекта
- Площадь участка: 1295 кв. м (13 соток в собственности)
- Локация: Пересечение ул. Терновского и ул. Ростовской (1-я линия, вечерняя сторона движения)
- Кадастровый номер: `58:29:3007015:179`
- Градостроительная зона: СОД (Общественно-деловая зона — максимально широкий коммерческий профиль)
- Строение на участке: Часть здания переменной этажности (23 этажа) площадью 1255,6 кв. м. Объект требует капитального ремонта, что открывает возможность полной реконцепции или редевелопмента под конкретного арендатора.
- Коммуникации: Все центральные сети заведены на участок.
Почему этот лот — главный дефицит коммерческого рынка Терновки?
Инвесторы покупают не квадратные метры, они покупают локацию и трафик. Свободной земли на первой линии ключевой транспортной артерии Терновки с готовыми лимитами на коммуникации больше нет. Этот объект — редкая возможность закрепить за собой стратегическое пятно застройки в эпицентре формирующегося ритейл-кластера.
1. Локация, которая сама генерирует прибыль
Участок расположен на сверхинтенсивном автомобильном перекрестке. В радиусе 300 метров возводятся новые жилые комплексы — это тысячи платежеспособных новоселов, которые станут вашими клиентами. Соседство с Социальным фондом, крупными ТЦ и сетевыми магазинами уже сформировало стабильный потребительский пешеходный поток. Вам не придется инвестировать в раскрутку места — трафик здесь работает на вас с первого дня.
2. Финансовые выгоды редевелопмента
Наличие здания под капитальный ремонт — это скрытый экономический плюс для опытного девелопера.
- Экономия на сетях: Вам не нужно тратить миллионы и месяцы на получение техусловий, согласование лимитов и прокладку труб — все центральные коммуникации уже на участке.
- Гибкость проекта: Зона СОД позволяет реконструировать объект под любой высокодоходный формат: от медицинского центра до флагманского супермаркета или специализированного ТЦ.
3. Экономика и окупаемость (Прогноз)
Коммерческая земля в этой локации демонстрирует стабильный рост стоимости на уровне 12-15% в год за счет дефицита предложения. При реализации проекта под федерального сетевого арендатора средняя арендная ставка в данной локации обеспечивает расчетный срок окупаемости инвестиций в пределах 7,58,5 лет с последующей высокой ликвидностью актива.
Условия сделки и юридический статус
Объект юридически чист, документы полностью готовы к продаже, обременения отсутствуют. ГПЗУ предоставляется по запросу.
Полный пакет документов, экспликация и градостроительный план готовы к изучению. Напишите в чат или позвоните прямо сейчас
Только на Циан
2 000 000 ₽
24 096 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 137109338 Уникальная возможность!
Предлагается к продаже готовый магазин в Большой Елани!
2 Торговых зала общей площадью 83кв.м
Остается все оборудование
открытая парковка
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Не упустите возможность открыть единственный аптечный пункт в этом населенном пункте!
По субъектам области
- Сокольский сельсовет
- д. Кологреевка
- с. Большой Колояр
- с. Малая Валяевка
- Приеланский-1 садовое товарищество
- Русь садовое товарищество
- с. Свищевка
- Кондольский сельсовет
- Пачелмский район
- Неверкинский район
- Дальнее Арбеково мкр
- д. Варварино
- с. Урлейка
- с. Старая Яксарка
- с. Ульяновка
- Ночка ж/д_ст
- с. Воскресеновка
- Архангельский Лес тер.
- с. Константиновка
- с. Новая Яксарка
- с. Алеево
- пос. Сазанье
- д. Луговые Выселки
- Яснополянский сельсовет
- с. Чумаево
- с. Большой Мичкас
- с. Нижняя Елюзань
- с. Старый Чирчим
- д. Танеевка
- с. Карповка
- Старояксарский сельсовет
🏠 Как купить помещение в Белинском районе Пензенской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Белинском районе Пензенской области?
- ✓ В базе Циан 6 помещений в Белинском районе Пензенской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в Белинском районе Пензенской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 7,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 602,2 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 133,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в Белинском районе Пензенской области?
- ✅ Минимальная площадь: 52,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 20,1 тыс. м²