17 300 000 ₽
26 615 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 1640997.
Продается коммерческая недвижимость с земельным участком!
• ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В 55 СОТОК.
позволяет реализовать множество вариантов использования, включая строительство новых торговых площадей , складов и т.д.
1. Местоположение:
• Районный центр г. Городище.
• Съезд к объекту непосредственно с трассы Пенза-Никольск-Ульяновск с большим трафиком.
2. Описание объекта:
• Уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость на земельном участке площадью 55 соток.
• Идеально подходит для реализации бизнес-проектов в сфере торговли, услуг или производства.
3. Преимущества:
• Удобное расположение: Объект находится в густонаселенном районе города с отличным подъездом.
• Коммуникации:
• Электричество 380 Вт - 50 кВт (возможность увеличения мощности до 100-150 кВт).
• Центральное водоснабжение, газ, своя канализация на 15 кубов.
4. Площадь здания:
• Общая площадь здания составляет 670 кв.м.
• Высота потолков: 3м
• Здание построено при советах, фундамент и толщина стен сделаны на века. Ранее использовалось как офис, а сейчас функционирует как пекарное производство.
5. Состояние:
• Второй этаж не использовался и требует косметического ремонта.
• Нулевой этаж использовался как склад под муку, первый этаж — для производства.
6. Правовой статус:
• Все необходимые документы на землю и здание имеются. Земля находится в собственности.
7. Технические характеристики:
• Коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение) находятся в хорошем рабочем состоянии.
• Установлено отопление, газовый котел мощностью на 450 м².
Также имеется дизельный генератор на 37кВт.
8. Соседние объекты:
• В пешей доступности находятся магазины и транспортные узлы, что обеспечивает удобный доступ даже для крупногабаритного транспорта и людей.
9. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ БИЗНЕСА :
•ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ:
1.Для сдачи в аренду крупным ритейлерам(МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА, СКИДКИНО, ЧИЖИК, ДОБРОЦЕН и т.д.) и т.п
2.Пищевая промышленность.
3.Мебельное производство.
4.Фармацевтика.
5.Химическая промышленность.
6.Косметическая промышленность.
7.Строительные материалы: производство строительных смесей, плитки или других строительных материалов.
8.Производство упаковки: фабрики по производству картонной или пластиковой упаковки.
9.Легкая промышленность: швейное или текстильное производство, изготавливающее одежду и текстильные изделия.
10.Электроника: сборочные цеха для производства бытовой электроники или компьютерных комплектующих.
11. Металлообработка: мастерские по обработке металлов, производящие детали и компоненты.
12. Дополнительная информация:
• По всем вопросам и для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной !!!
