25 000 000 ₽
23 127 ₽/м²・УСН
В продаже Торговый центр, площадью 1081 кв. м., расположенный в центре рп. Лунино по адресу: Пензенская область, Лунинский район, рп. Лунино, ул. Кооперативная, д.46.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!
Двухэтaжнoе здaниe 1081 м2 c долгоcрочными фeдepaльными аpендaторами на зeмельном учacткe 23 сотки.
Отдельностоящее здание с земельным участком, расположено в центре поселка с хорошей пешей проходимостью и транспортной развязкой.
Здание двухэтажное с подвальным этажом. Земельный участок в собственности.
Большая часть помещений сдана в аренду и приносят постоянный ежемесячный доход.
Окупаемость инвестиций 5,1 лет.
Основные характеристики и преимущества помещения:
- 1-я линия, центр поселка;
- парковка уличная;
- удобные подъездные пути для разгрузки;
- свободная планировка, (площадь одного этажа 540 кв.м.);
- большое количество окон позволит наполнить все помещения естественным светом;
- якорные арендаторы: Cбеpбaнк, Fiх Рrice, MeгaФoн (вышкa cотoвой связи). Дoговора аренды с ежегодной индексацией. Федеральные арендаторы в данном здании находятся более 9 лет.
- в шаговой доступности расположены точки общественного питания, рынок, магазины;
- водоснабжение централизованное;
- газоснабжение централизованное;
- канализация септик.
- электрическая мощность 79КВт;
- порядок с документами. Юридическая чистота документов подразумевает под собой отсутствие долгов, арестов.
МАП 405 000 рублей. На 2 этаже Торгового центра имеются свободные площади с ремонтом и без, которые можно использовать для получения дополнительного дохода.
Свободную площадь земли можно использовать под строительство торгового павильона/магазина рядом с основным зданием, фасад которого тоже будет выходить на торговую площадь.
Стоимость 25 000 000 рублей
Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!
Арт. 95644567
