Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Пензе
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Пензенской области
Сердобск

Купить помещение на улице Ленина в городе Сердобск

Найдено 2 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
671тыс. ₽
Здание・247 м²
Аукцион
Пензенская область, Сердобск, улица Ленина, 285А
792 700 ₽

3 209 ₽/м²・Включая НДС 142 945 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот 2. Здание (теплица), назначение: нежилое, площадь 247 кв.м., кадастровый номер 58:32:0020473:165, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, год завершения строительства: 1990, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 58:32:0020473:1008, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения нежилого здания (теплица), площадь 1114+/-12 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Сердобский район, г.Сердобск, ул.Ленина, д.285а. Имущество продается одним лотом.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 22:46
Здание・136,3 м²
Аукцион
Пензенская область, Сердобск, улица Ленина, 285А
548 500 ₽

4 024 ₽/м²・Включая НДС 98 909 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот 1. Здание (овощехранилище), назначение: нежилое, площадь 136,3 кв.м., кадастровый номер 58:32:0020473:166, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства: 1990, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 58:32:0020473:1009, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения нежилого здания (овощехранилище), площадь 1108+/-12 кв.м., адрес объекта: Пензенская область, Сердобский район, г.Сердобск, ул.Ленина, д.285а. Имущество продается одним лотом.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
вчера, 22:46

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・1 255 м²
Только на Циан
Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Терновского, 92 от ул. Ленина
25 000 000 ₽

19 920 ₽/м²・УСН

Земля 1-я линия в Терновке (Зона СОД) под ТЦ или Медцентр: Участок 13 соток с капитализацией +15% в год Инвестиционный паспорт объекта - Площадь участка: 1295 кв. м (13 соток в собственности) - Локация: Пересечение ул. Терновского и ул. Ростовской (1-я линия, вечерняя сторона движения) - Кадастровый номер: `58:29:3007015:179` - Градостроительная зона: СОД (Общественно-деловая зона — максимально широкий коммерческий профиль) - Строение на участке: Часть здания переменной этажности (23 этажа) площадью 1255,6 кв. м. Объект требует капитального ремонта, что открывает возможность полной реконцепции или редевелопмента под конкретного арендатора. - Коммуникации: Все центральные сети заведены на участок. Почему этот лот — главный дефицит коммерческого рынка Терновки? Инвесторы покупают не квадратные метры, они покупают локацию и трафик. Свободной земли на первой линии ключевой транспортной артерии Терновки с готовыми лимитами на коммуникации больше нет. Этот объект — редкая возможность закрепить за собой стратегическое пятно застройки в эпицентре формирующегося ритейл-кластера. 1. Локация, которая сама генерирует прибыль Участок расположен на сверхинтенсивном автомобильном перекрестке. В радиусе 300 метров возводятся новые жилые комплексы — это тысячи платежеспособных новоселов, которые станут вашими клиентами. Соседство с Социальным фондом, крупными ТЦ и сетевыми магазинами уже сформировало стабильный потребительский пешеходный поток. Вам не придется инвестировать в раскрутку места — трафик здесь работает на вас с первого дня. 2. Финансовые выгоды редевелопмента Наличие здания под капитальный ремонт — это скрытый экономический плюс для опытного девелопера. - Экономия на сетях: Вам не нужно тратить миллионы и месяцы на получение техусловий, согласование лимитов и прокладку труб — все центральные коммуникации уже на участке. - Гибкость проекта: Зона СОД позволяет реконструировать объект под любой высокодоходный формат: от медицинского центра до флагманского супермаркета или специализированного ТЦ. 3. Экономика и окупаемость (Прогноз) Коммерческая земля в этой локации демонстрирует стабильный рост стоимости на уровне 12-15% в год за счет дефицита предложения. При реализации проекта под федерального сетевого арендатора средняя арендная ставка в данной локации обеспечивает расчетный срок окупаемости инвестиций в пределах 7,58,5 лет с последующей высокой ликвидностью актива. Условия сделки и юридический статус Объект юридически чист, документы полностью готовы к продаже, обременения отсутствуют. ГПЗУ предоставляется по запросу. Полный пакет документов, экспликация и градостроительный план готовы к изучению. Напишите в чат или позвоните прямо сейчас
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
2 месяца назад
8 июн, 15:05
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Ленина в городе Сердобск?
  • ✓ В базе Циан 2 помещений на улице Ленина в городе Сердобск
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:670,6 тыс. ₽
🔷 Средняя цена за м2:3,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:550,9 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:787,8 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 137,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 244,8 м²