От собственника

Купить здание на улице Антонова в городе Пенза

На карте

Средняя цена в результатах поиска

235,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・810,3 м²

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, улица Измайлова, 28Д от ул. Антонова

60 000 000 ₽

74 047 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽

ОСЗ 810 м² на трафике 5 районов: Ваш главный актив на Измайлова Заберите весь трафик улицы Измайлова! Единственное предложение в локации с ценой 74 тыс. руб./м² и мощностью 150 кВт. Реализуется отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 810,3 м² в стратегически важной точке Пензы — ул. Измайлова, 28Д. Это главная артерия, связывающая центр с районами ГПЗ, Ахуны, Сосновка и Заречный. Ваш бизнес будет видеть каждый, кто едет домой или на работу. Инвестиционный фундамент (цифры, которые работают на вас): Золотой радиус: В 300 метрах — гипер-концентрация платежеспособного спроса. ЖК Норвуд (2000 квартир) и Сити квартал (900 квартир). Это 7000+ потенциальных клиентов в пешей доступности. Экономика владения: Собственная газовая котельная — это ваша независимость и экономия на коммунальных платежах до 60% ежемесячно. Капитализация: Стоимость земли и коммерции на Измайлова растет пропорционально вводу новых домов. Вы покупаете актив в фазе активного роста района. Преимущества, которые оценят арендаторы: - Витрина как инструмент продаж: Новый фасад с панорамным остеклением притягивает взгляд. Зданию не нужна вывеска — оно само является рекламой. - Технический безлимит: 150 кВт электроэнергии позволяют открыть здесь всё: от энергоемкого пищевого производства до крупного медицинского центра или супермаркета. - Гибкость планировки: Высота потолков 4,4 м и открытый тип пространства позволяют делить здание на несколько независимых зон. - Продуманная логистика: Две входные группы на 1-й линии, отдельный вход в цоколь и выделенная зона разгрузки. - Парковочный комфорт: Просторный двор + 7 выделенных мест прямо перед фасадом. Юридический статус: Здание и земельный участок (779 м²) в полной собственности. Объект юридически чист и готов к моментальному выходу на сделку. Стоимость: 60 000 000 руб. Это всего 74 047 руб. за м² — цена ниже многих офисных помещений в центре, но с возможностями полноценного торгового центра. Позвоните прямо сейчас, чтобы получить планировки и договориться о просмотре. Такие объекты уходят быстро! Купить здание на улице Антонова в городе Пенза.

Агентство недвижимости

Коммерция+

Суперагент

месяц назад

12 май, 12:06

Здание・1 255 м²

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Первомайский, улица Терновского, 92 от ул. Антонова

25 000 000 ₽

19 920 ₽/м²・УСН

Земля 1-я линия в Терновке (Зона СОД) под ТЦ или Медцентр: Участок 13 соток с капитализацией +15% в год Инвестиционный паспорт объекта - Площадь участка: 1295 кв. м (13 соток в собственности) - Локация: Пересечение ул. Терновского и ул. Ростовской (1-я линия, вечерняя сторона движения) - Кадастровый номер: `58:29:3007015:179` - Градостроительная зона: СОД (Общественно-деловая зона — максимально широкий коммерческий профиль) - Строение на участке: Часть здания переменной этажности (23 этажа) площадью 1255,6 кв. м. Объект требует капитального ремонта, что открывает возможность полной реконцепции или редевелопмента под конкретного арендатора. - Коммуникации: Все центральные сети заведены на участок. Почему этот лот — главный дефицит коммерческого рынка Терновки? Инвесторы покупают не квадратные метры, они покупают локацию и трафик. Свободной земли на первой линии ключевой транспортной артерии Терновки с готовыми лимитами на коммуникации больше нет. Этот объект — редкая возможность закрепить за собой стратегическое пятно застройки в эпицентре формирующегося ритейл-кластера. 1. Локация, которая сама генерирует прибыль Участок расположен на сверхинтенсивном автомобильном перекрестке. В радиусе 300 метров возводятся новые жилые комплексы — это тысячи платежеспособных новоселов, которые станут вашими клиентами. Соседство с Социальным фондом, крупными ТЦ и сетевыми магазинами уже сформировало стабильный потребительский пешеходный поток. Вам не придется инвестировать в раскрутку места — трафик здесь работает на вас с первого дня. 2. Финансовые выгоды редевелопмента Наличие здания под капитальный ремонт — это скрытый экономический плюс для опытного девелопера. - Экономия на сетях: Вам не нужно тратить миллионы и месяцы на получение техусловий, согласование лимитов и прокладку труб — все центральные коммуникации уже на участке. - Гибкость проекта: Зона СОД позволяет реконструировать объект под любой высокодоходный формат: от медицинского центра до флагманского супермаркета или специализированного ТЦ. 3. Экономика и окупаемость (Прогноз) Коммерческая земля в этой локации демонстрирует стабильный рост стоимости на уровне 12-15% в год за счет дефицита предложения. При реализации проекта под федерального сетевого арендатора средняя арендная ставка в данной локации обеспечивает расчетный срок окупаемости инвестиций в пределах 7,58,5 лет с последующей высокой ликвидностью актива. Условия сделки и юридический статус Объект юридически чист, документы полностью готовы к продаже, обременения отсутствуют. ГПЗУ предоставляется по запросу. Полный пакет документов, экспликация и градостроительный план готовы к изучению. Напишите в чат или позвоните прямо сейчас Продам здание на улице Антонова в городе Пенза.

Агентство недвижимости

Коммерция+

Суперагент

3 недели назад

8 июн, 15:05

Здание・2 510,7 м²

Аукцион

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Володарского, 6 от ул. Антонова

45 489 000 ₽

18 118 ₽/м²・Включая НДС 8 202 934 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. В соответствии с Извещением.

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

15 часов назад

сегодня, 01:40

Здание・764,9 м²

Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, Московская улица от ул. Антонова

80 000 000 ₽

104 589 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже уникальное здание в трех уровнях площадью 764.9 кв.м., на собственном земельном участке общей площадью 364 кв.м. , расположенное на оживленной улице Московской, 101-а. Это не просто объект недвижимости, а готовый бизнес, приносящий стабильный доход благодаря полной арендной загрузке. Идеальное расположение: Здание находится в самом центре Пензы, в историческом и культурном квартале, где сосредоточены ключевые объекты городской жизни: банки, магазины, рестораны, бары, драматический театр и центральный рынок. Это гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, а значит, и постоянный интерес арендаторов. Функциональность и удобство: Два отдельных входа: один ведет в уютное кафе, второй в отделение банка, что обеспечивает комфорт для посетителей и арендаторов. Первая линия: здание отлично просматривается с улицы, привлекая внимание прохожих. Много окон: обилие естественного света и прекрасный вид на улицу Московская создают приятную атмосферу. электроснабжение 120 КВТ. Транспортная доступность: рядом расположены остановки общественного транспорта, что делает объект легкодоступным для всех. Соседство с успешными бизнесами: в непосредственной близости находятся торговые и офисные помещения федерального и местного значения, что создает синергию и повышает привлекательность локации. Стихийная парковка: удобство для клиентов и сотрудников. Внутреннее наполнение Кафе: занимает первый и второй этаж, 1-й этаж -197,1 , 2- ой этаж - 256,7 м² , просторные помещения для гостей. Специализированный магазин косметики: расположен в цокольном этаже и занимает площадь - 191,2 м² , обеспечивая дополнительный поток клиентов. Отделение банка: имеет собственный вход на первом этаже, площадью 40,1 м². Санузлы: расположены на каждом этаже. Отличное освещение: внутреннее пространство хорошо освещено, а так же много окон ,что создает естественный свет. - Коммуникации: электроснабжение, индивидуальное отопление, газ, холодная и горячая вода, канализация, система вентиляции и кондиционирования с рекуперацией, всё в рабочем состоянии. Все это залог вашего комфорта и спокойствия. Рекламные возможности: имеются места для размещения наружных вывесок и рекламы, что позволит арендаторам эффективно продвигать свой бизнес. Цена: 80 000 000 руб. Окупаемость 13.3 лет! Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного объекта в лучшей локации города! Экономьте время и деньги звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Арт. 137289242 Здание на улице Антонова в городе Пенза.

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Пенза

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 11:10

Здание・400 м²

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Железнодорожный, Стрельбищенская улица, 9А от ул. Антонова

15 000 000 ₽

37 500 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 137621423 Продается отдельно стоящее здание 400 м2 расположенный по адресу ул. Стрельбищенская, 9А. Состоит из 4-х этажей: подвал, 1, 2 и мансардный этаж. По всем этажам свободная планировка, возможно планировать пространство под свои цели и интересы. Земельный участок 6,76 сот. Возможен перевод земельного участка под промышленное назначение или деловую зону, с возможностью организовать коммерческое здание, офис компании, медицинскую клинику, школу танцев или пения. По инженерным коммуникациям: газ, свет, вода централизованные. Канализация-выгребная яма септик. Помощь на всех этапах, юридическое сопровождение. Звоните! Посмотрим на месте.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Володарского

Документы проверены

вчера

5 июл, 17:55

Здание・1 135,6 м²

Только на Циан

Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, Советская улица от ул. Антонова

37 000 000 ₽

32 582 ₽/м²・УСН

Продается отдельно стоящее здание площадью 1136 кв. м. по адресу: ул. Советская 1 и является историческим культурным наследием города. В непосредственной близости Советская площадь, административные здания , парк, учебные заведения, храм, магазины, кафе и др. От собственника, без комиссии! Здание с отдельной входной группой, с возможностью размещения большой рекламной вывески, хорошо заметной с автомобильной и пешеходной дорог. Помещение прекрасно подойдёт практически под любой вид деятельности: медицинские, общеобразовательные услуги, гостиницу, центры реабилитации, офис, банк Основные характеристики и преимущества магазина: - 1 линия -3 этажа - высокий пешеходный и автомобильный трафик; - удобные подъездные пути; - рядом остановка общественного транспорта; - специальные места для информационной вывески; - высота потолков 3,5 м.; - мокрые точки; - отопление городское; - наличие всех городских коммуникаций; -автостоянка за зданием. - земельный участок 15,7 сот в собственности. Цена 37 000 000 рублей. Арт. 127923353

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость Пенза

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 11:10

Здание・20,9 м²

Только на Циан

Собственник

Пензенская область, Пенза, р-н Октябрьский, улица Гагарина, 11Г от ул. Антонова

510 000 ₽

24 402 ₽/м²・УСН

Продается гараж, 20,9 квадратных метров. ГСК Заря. Рядом с 5Б. Кирпичный, новая крыша. Не протекает. Хороший сухой погреб. Новый электросчётчик.

Собственник

ID 119954633

год назад

26 май, 17:16

Здание・2 354,8 м²

Пензенская область, Пенза, р-н Ленинский, улица Суворова, 145А от ул. Антонова

195 000 000 ₽

82 810 ₽/м²・УСН

Инвестиционное предложение: Готовый арендный бизнес в самом сердце Пензы Бизнес-центр Меридиан — это ликвидный актив с безупречной репутацией и стабильной доходностью, расположенный на первой линии в историческом и деловом центре города. Технические характеристики и инфраструктура Объект представляет собой современное четырехэтажное здание с панорамным остеклением, обеспечивающее высокий статус для его резидентов. •Общая площадь: 2 354,8 м². •Высота потолков: 3,2 м. •Коммуникации: Центральные системы водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. •Безопасность: Круглосуточная профессиональная охрана. •Парковка: Собственная наземная парковка для арендаторов и посетителей. •Преимущества: Первая линия, отдельный вход и удобная транспортная развязка с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Финансовые показатели (по данным на конец 2025 г.) Меридиан демонстрирует высокую операционную эффективность и финансовую устойчивость. •Загруженность площадей: 100%. •Ежемесячный арендный доход: ~1 484 693 ₽. •Прочие доходы (реклама, компенсации): ~165 860 ₽. •Чистая прибыль в месяц: 1 089 552,60 ₽ (до налогообложения). •Прогнозируемая чистая прибыль за год: 13 074 631,20 ₽. Пул надежных арендаторов Стабильность денежного потока обеспечивается долгосрочными контрактами с федеральными и региональными брендами: •Банковский сектор: Промсвязьбанк (занимает площади на 1 и 2 этажах), Почта Банк. •Услуги и ритейл: Аквафор, Tele2, спортивный клуб Стайер. •Офисный сегмент: Более 20 организаций, включая IT-компании (Элсофт), строительные и юридические фирмы. Почему это выгодное вложение? 1.Локация вне конкуренции: Расположение в центре города на первой линии гарантирует постоянный спрос на вакантные площади и высокую капитализацию объекта. 2.Готовый денежный поток: Вы начинаете получать прибыль с первого дня после совершения сделки без необходимости поиска арендаторов или проведения ремонта. 3.Прозрачная экономика: Объект имеет четкую структуру доходов и расходов, подтвержденную финансовой отчетностью. 4.Низкие риски: Диверсифицированный пул арендаторов (банки, IT, услуги) делает бизнес устойчивым к изменениям конъюнктуры рынка.

Агентство недвижимости

Коммерция+

Суперагент

3 недели назад

11 июн, 11:26

По субъектам области

🏠 Как купить здание на улице Антонова в городе Пенза на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Антонова в городе Пенза?
✓ В базе Циан 1 зданий на улице Антонова в городе Пенза
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит здание на улице Антонова в городе Пенза?

🔷 Средняя цена продажи:	235 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	69,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	235 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	235 млн ₽

📏 Какая площадь зданий на улице Антонова в городе Пенза?

✅ Минимальная площадь: 3,4 тыс. м²
✅ Объект наибольшей площади: 3,4 тыс. м²

Купить здание на улице Антонова в городе Пенза

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить здание на улице Антонова в городе Пенза на Циан?

💵 Сколько стоит здание на улице Антонова в городе Пенза?

📏 Какая площадь зданий на улице Антонова в городе Пенза?