Купить здание на улице Урицкого в городе Пенза
Средняя цена в результатах поиска
36,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
25 000 000 ₽
19 920 ₽/м²・УСН
Земля 1-я линия в Терновке (Зона СОД) под ТЦ или Медцентр: Участок 13 соток с капитализацией +15% в год
Инвестиционный паспорт объекта
- Площадь участка: 1295 кв. м (13 соток в собственности)
- Локация: Пересечение ул. Терновского и ул. Ростовской (1-я линия, вечерняя сторона движения)
- Кадастровый номер: `58:29:3007015:179`
- Градостроительная зона: СОД (Общественно-деловая зона — максимально широкий коммерческий профиль)
- Строение на участке: Часть здания переменной этажности (23 этажа) площадью 1255,6 кв. м. Объект требует капитального ремонта, что открывает возможность полной реконцепции или редевелопмента под конкретного арендатора.
- Коммуникации: Все центральные сети заведены на участок.
Почему этот лот — главный дефицит коммерческого рынка Терновки?
Инвесторы покупают не квадратные метры, они покупают локацию и трафик. Свободной земли на первой линии ключевой транспортной артерии Терновки с готовыми лимитами на коммуникации больше нет. Этот объект — редкая возможность закрепить за собой стратегическое пятно застройки в эпицентре формирующегося ритейл-кластера.
1. Локация, которая сама генерирует прибыль
Участок расположен на сверхинтенсивном автомобильном перекрестке. В радиусе 300 метров возводятся новые жилые комплексы — это тысячи платежеспособных новоселов, которые станут вашими клиентами. Соседство с Социальным фондом, крупными ТЦ и сетевыми магазинами уже сформировало стабильный потребительский пешеходный поток. Вам не придется инвестировать в раскрутку места — трафик здесь работает на вас с первого дня.
2. Финансовые выгоды редевелопмента
Наличие здания под капитальный ремонт — это скрытый экономический плюс для опытного девелопера.
- Экономия на сетях: Вам не нужно тратить миллионы и месяцы на получение техусловий, согласование лимитов и прокладку труб — все центральные коммуникации уже на участке.
- Гибкость проекта: Зона СОД позволяет реконструировать объект под любой высокодоходный формат: от медицинского центра до флагманского супермаркета или специализированного ТЦ.
3. Экономика и окупаемость (Прогноз)
Коммерческая земля в этой локации демонстрирует стабильный рост стоимости на уровне 12-15% в год за счет дефицита предложения. При реализации проекта под федерального сетевого арендатора средняя арендная ставка в данной локации обеспечивает расчетный срок окупаемости инвестиций в пределах 7,58,5 лет с последующей высокой ликвидностью актива.
Условия сделки и юридический статус
Объект юридически чист, документы полностью готовы к продаже, обременения отсутствуют. ГПЗУ предоставляется по запросу.
Полный пакет документов, экспликация и градостроительный план готовы к изучению. Напишите в чат или позвоните прямо сейчас Здание на улице Урицкого в городе Пенза.
Только на Циан
235 000 000 ₽
69 816 ₽/м²・УСН
Продается торговый центр общей площадью 3364 кв. м в современном отдельно стоящем двухэтажном торговом центре по адресу: ул. Антонова, 3.
Здание расположено в густо населенном районе ГПЗ, с хорошо развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой рядом с гипермаркетами "Лента", "Скидкино", "Fix priсe", "Восток" и торговым центром "Яркий" - генераторами автомобильного и пешеходного трафика. В локации данного объекта располагаются крупные производственные цеха, общеобразовательные центры, школы, современный детский сад, аптеки, огромный жилой массив и спортивный комплекс.
ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ.
Характеристики здания:
-1 линия;
-площадь 1 этажа 1664 кв. м, 2 этажа - 1700 кв. м.
-вблизи оживленной магистрали и остановок общественного транспорта рядом со зданием;
-три входа в ТЦ и отдельная зона для разгрузки большегрузных авто;
-2 грузовых лифта.
-есть мансардный этаж;
-своя электроподстанция (высокие электрические мощности);
-свободная планировка, возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания;
-оборудован системами водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, охранно- пожарной сигнализации.
-своя парковочная зона для автомобилей;
-практически вся площадь сдана в аренду.
Здание и земельный участок в собственности, обременений нет.
Цена здания 235 000 000 рублей.
Есть вопросы? Звоните, отвечу !
Арт. 48705068 Продается здание на улице Урицкого в городе Пенза.
Только на Циан
14 800 000 ₽
44 848 ₽/м²・УСН
Прoдам действующий доxодный бизнеc: отдельно стоящий Гостинично- Бaнный кoмплeкc.
Удачное расположение: рядом трасса М5. Территория огорожена, парковка на 10 машин. Русская дровяная баня, сауна с бассейном, караоке, бильярд, гостиничные номера, большая беседка с мангалом. Kомнаты отдыxa с тв, посудoй, мебелью и т.д.
Отдельно администраторская со всеми удобствами. Собственная скважина и котельная (автоматический котел) отапливает все помещения. Облагороженная территория с многолетними насаждениями. Охрана и видеонаблюдение. Участок и здание в собственности. Продам здание на улице Урицкого в городе Пенза.
По субъектам области
- Земетчинский район
- Земетчино рп
- Нижний Ломов
- Колышлей рп
- Камешкирский район
- Новошаткинский сельсовет
- Западная Поляна мкр
- с. Матчерка
- Тамала рп
- Мокшан рп
- д. Селитьба
- д. Толузаковка
- Неверкинский район
- с. Старый Чирчим
- Шемышейский район
- с. Наровчат
- пос. Сазанье
- с. Чемодановка
- Вадинский район
- Спасск
- Яснополянский сельсовет
- Рассвет-1 СНТ
- Белинский
- Бековский район
- Ночка ж/д_ст
- Лунинский район
- с. Сухановка
- Сосновоборск рп
- с. Ломовка
- Никольский район
- Малосердобинский район
- Саловский сельсовет
- Большееланский сельсовет
- Каменский район
- Никольск
- с. Ушинка
- Каменка
- с. Свищевка
- Сурск
- Елизаветинский сельсовет
- Колышлейский район
- Сазанский сельсовет
- с. Неверкино
- с. Анненково
- с. Махалино
- Городище
- с. Канаевка
- с. Малая Сердоба
- Нижнеломовский район
- с. Ягановка
- с. Чертково
- Богословский сельсовет
- с. Вадинск
- Пачелмский район
- Пачелма рп
- Кузнецк городской округ
- Спасский район
- Шемышейка пгт
- с. Большой Мичкас
- с. Кондоль
- Лунино рп
- д. Варварино
- с. Алеево
🏠 Как купить здание на улице Урицкого в городе Пенза на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Урицкого в городе Пенза?
- ✓ В базе Циан 1 зданий на улице Урицкого в городе Пенза
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание на улице Урицкого в городе Пенза?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 36 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 50,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 36 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 36 млн ₽ |
📏 Какая площадь зданий на улице Урицкого в городе Пенза?
- ✅ Минимальная площадь: 717 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 717 м²