Name: Продается склад, 2 522 м²
Brand: Циан
SKU: 310943793
Price: 70000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение

Склад, 2 522 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа складов в Пензенской областиПензенский районМичуринский сельсоветпос. Мичуринскийплощадь Сельская

Обновлено: вчера, 16:11

Площадь2 522 м²

Этаж1 из 1

Выс. потолков3.0 м.

ПомещениеСвободно

Арт. 75945972. ПРОДАЖА ПОД КЛЮЧ: 2522 м² СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА И 80 СОТОК В СОБСТВЕННОСТИ Доходный арендный бизнес с полной загрузкой уже сегодня Что вы покупаете? Не недвижимость — актив, который работает вместо вас. Комплекс из двух капитальных зданий и земли в собственности, на 100% заполненный арендаторами. 280 м² — компактный корпус с 3 воротами, идеально для мелкого склада или сезонного хранения 2242 м² — три полноценных этажа, лифты, своя котельная, подключено 150 кВт 80 соток земли в собственности — заезд для фур, асфальт, ливнёвка, возможность расширения Почему это предложение инвестору, а не предпринимателю? Арендаторы есть — доход идёт с первого дня Ставки по рынку, арендаторы надёжные, загрузка 100%. Вам не нужно искать клиентов — всё уже работает. Финмодель в плюс Объект генерирует доход выше средней ставки по коммерческой недвижимости в регионе. Инженерная автономия Отопление, электроснабжение, вода, система видеонаблюдения и контроля доступа — всё заведено, всё функционирует. Юридическая чистота Все помещения и земля — в собственности. Быстрая сделка. Где это находится? — Прямой доступ к трассам — Промышленная зона с развитой логистикой — Удобный подъезд для грузового транспорта — Рабочая сила — рядом Основные цифры: Общая площадь: 2522 м² Земля: 80 соток (в собственности) Доходность: выше банковского депозита Коммунальные и операционные расходы — на арендаторах Потенциал роста: Имеется свободная земля — возможность построить ещё один корпус или расширить существующие площади Перепрофилирование — возможна трансформация под производство, дистрибуцию или сервис Выход на собственную марку — оставить арендаторов и параллельно запускать своё производство Что дальше? Звоните и получите: Готовый доходный бизнес без хлопот. Арендаторы платят — вы зарабатываете. Свободная земля — ваша подушка роста. Юридическая чистота — гарантия сделки. Инвестируйте в актив, который уже приносит прибыль. Не звоните — и это сделает кто-то другой.