Name: Продается помещение свободного назначения, 670 м²
Brand: Циан
SKU: 318702574
Price: 104000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 670 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ПензеОктябрьскийпроспект Строителей

Обновлено: вчера, 19:10

Площадь670 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Арт. 83045223. Заберите не просто здание — ключ от 180 000 клиентов на проспекте Строителей! 670 м² готовой прибыли в Арбеково. Ваши конкуренты уже здесь — успеете перехватить? Устали искать "идеальное место"? Здесь не нужно ждать годами, пока район оживет. ТЦ "Стрелецкий", салоны красоты, ЖК "Арбери" (сдача — скоро!) уже генерируют поток людей. Ваша задача — поставить кассу на пути толпы. Почему это ловушка для денег, а не бетонные стены: 5 входов + 670 м² = 6 бизнесов под одной крышей. Разделите пространство на кафе, фитнес, офисы и клинику — или захватите весь трафик одним форматом. Готовые мокрые точки, кухонные зоны, 100 кВт электричества (можно увеличить!) — стартуете через 30 дней, а не через полгода. Потолки 3 м + автономное здание — не платите за "воздух" ТЦ и соседние запахи. Транспортная развязка + 2 мин до остановки = клиенты приезжают даже из других районов. Пешеходный трафик: Утренний кофе от офисников, обеденные очереди из ТЦ, вечерний фитнес-трафик от жителей "Арбери". Секрет рентабельности: Сдавайте целиком (стабильный доход от якорного арендатора) или дробите на сегменты (кафе + аптека + коворкинг) — ваша прибыль не зависит от кризисов одного направления. Предупреждение: Такие объекты в Арбеково продаются за 57 дней. Прямо сейчас их просматривают: — Сеть кофеен, ищущая точку у ТЦ; — Фитнес-клуб, готовый платить за пешеходный трафик; — Клиника, которой нужно 4 отдельных входа для потоков пациентов. Не отдайте им 180 000 ваших клиентов! Пока стройка "Арбери" не завершена — вы фиксируете цену. Через год аренда здесь подорожает на 40%. Ваш ход: Звоните, пишите - покажем объект и вы сами убедитесь, что всё написанное правда! Здание не купят. Купят поток клиентов. Захватите его первым. Отправьте запрос до конца недели — забронируем просмотр без конкурентов.