Арт. 88505515. Готовый бизнес-проект в самой динамичной точке Пензы! 34,9 м² на ул. Светлой: Где 100 000 жителей становятся вашими клиентами.
Уникальное предложение для Инвестора! Коммерческое помещение с готовым арендным потенциалом в сердце растущего "Города Спутника"!
ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ВАША СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:
ЛОКАЦИЯ: Плотность Трафика = Гарантированный Спрос. Улица Светлая, 15 это не просто адрес, это эпицентр жизни в одном из самых быстрорастущих микрорайонов Пензы Городе Спутнике.
Население: По данным девелоперов, район уверенно движется к отметке 100 000 жителей. Это постоянно растущий спрос на услуги и товары. Вы инвестируете в район с подтвержденной положительной демографической динамикой.
Окружение: Сетевые ритейлеры, кафе и салоны красоты уже выбрали это место. Ваше помещение находится в мощном коммерческом кластере, где клиентский поток уже сформирован и стабилен.
Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Максимальный охват целевой аудитории.
ЭКОНОМИКА: Цифры, которые говорят сами за себя.
Площадь: 34,9 м² идеальный "золотой стандарт" для малого бизнеса: низкий входной билет, высокая ликвидность и минимальные операционные расходы для будущего арендатора.
Цена: 3 500 000 рублей за готовый объект в локации с подтвержденным ростом.
Инвестиционная привлекательность: В условиях растущего района, где инфраструктура и население увеличиваются, стоимость вашей недвижимости будет демонстрировать стабильный рост. Вы покупаете актив, который дорожает быстрее рынка.
ГОТОВНОСТЬ: "Заходи и Сдавай/Работай"
Ремонт: Сделан качественный ремонт. Объект не требует дополнительных вложений и простоя. Это нулевые затраты на подготовку и немедленное начало получения дохода.
Уникальное преимущество: Наличие собственного санузла с душевой кабинкой. Этот аспект критичен для студий красоты, массажных кабинетов и частных офисов. Это ключевое конкурентное преимущество при поиске долгосрочного и платежеспособного арендатора.
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:
Студию маникюра/педикюра, косметологический кабинет.
Кабинет массажиста, частного специалиста.
Офис продаж, юридические услуги, Агентство недвижимости.
Документы полностью готовы к сделке. Обеспечим быстрый выход на подписание.
ВАЖНО: КОНКУРЕНТЫ УЖЕ АНАЛИЗИРУЮТ ЭТОТ ВАРИАНТ!
Позвоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр. Ваш звонок первый шаг к высокодоходной инвестиции!