Name: Продается помещение свободного назначения, 200 м²
Brand: Циан
SKU: 324317218
Price: 19000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 200 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ПензеЛенинскийпроезд 2-й Тимирязева

Обновлено: вчера, 10:53

Площадь200 м²

Этаж-1 из 2

ПомещениеСвободно

Арт. 76034912. Твердый актив за 19 млн: Помещение с бассейном и отделкой. Газ. Конструктор сделки Не покупайте "голые" стены, в которые нужно вложить еще столько же. Инвестируйте в актив, где самые дорогие работы уже выполнены за вас. В продаже специализированное коммерческое помещение, идеально подготовленное под медицинский центр, SPA-комплекс или реабилитационную клинику. Это не просто квадратные метры — это инженерно подготовленная площадка, которая сэкономит вам до 12 месяцев ремонтных работ и миллионы рублей на этапе запуска. БАЗОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — 19 000 000 ₽ В эту стоимость входит недвижимость в собственности с капитальными улучшениями, которые невозможно вынести: Полноценный бассейн: Чаша уже готова и функционирует. Идеально для аквареабилитации, грудничкового плавания или премиум-SPA. Построить такой с нуля сейчас — это колоссальные затраты и месяцы согласований. Вы получаете его в цене объекта. Шунгитовая комната: Уникальная отделка, готовая зона для оздоровительных процедур. Инженерная база: Автономная газовая котельная (ваша коммуналка будет копеечной, маржинальность бизнеса — выше), 30 кВт выделенной мощности, приточно-вытяжная вентиляция. СТРАТЕГИЯ "КОНСТРУКТОР": СОБЕРИТЕ СВОЙ БИЗНЕС Собственник предлагает гибкие условия. Вы не переплачиваете за то, что вам не нужно, но можете докупить готовые активы: Опция 1: Готовая клиника "под ключ". Возможность приобретения действующего ООО с бессрочными медицинскими лицензиями (терапия, эндокринология, неврология) и полным набором медицинского оборудования. Вы начинаете работать в день сделки. Опция 2: Аппаратная косметология. Выкуп парка профильного оборудования отдельно. Опция 3: Соляная пещера. Оборудование для галотерапии (сама комната подготовлена). Опция 4: Установка климата "Мертвое море". Уникальное оборудование для создания микроклимата (аналогов в локации практически нет). ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИНВЕСТОРУ ИЛИ СОБСТВЕННИКУ БИЗНЕСА? Автономия и низкий OPEX (текущие расходы). Своя газовая котельная — это геймчейнджер для коммерции. Вы не зависите от городских отключений и платите за отопление в 3-4 раза меньше конкурентов. Готовая инфраструктура. Парковка на 10 машиномест, отдельный вход, зона ресепшн, разводка мокрых точек по кабинетам (процедурный, диагностика, косметология). Ликвидность. Помещения с бассейном — штучный товар. Найти объект, где бассейн уже узаконен и построен — большая удача. Это гарантирует высокий спрос со стороны арендаторов (если берете под сдачу) или постоянный поток клиентов на уникальные услуги. Технические параметры: Площадь: 200 м² Мощность: 30 кВт (хватит на любую аппаратуру) Статус: Нежилое помещение Документы: Готовы к сделке, паспорт безопасности объекта в наличии. Ваши действия: Рынок коммерческой недвижимости переполнен пустыми бетонными коробками. Здесь же — готовая экосистема. Звоните сейчас, чтобы получить планировку, подробный список оборудования (для опционального выкупа)