Name: Продается помещение свободного назначения, 137,6 м²
Brand: Циан
SKU: 324890925
Price: 9000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 137,6 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ПензеПервомайскийулица Калинина

Обновлено: 10 дек, 11:52

Площадь137,6 м²

Этаж1 из 10

ПомещениеСвободно

Арт. 89563446. Доходность от 10% годовых! 137,6 м² Ставка на Ваш Инвестиционный Успех Инвестиционная Привлекательность: Говорим Языком Цифр и Фактов Это не просто коммерческое помещение это высоколиквидный объект в 5 минутах от исторического центра города. Объект, который уже гарантирует быструю и выгодную сдачу в аренду благодаря своей уникальной конфигурации. Локация-Магнит (Liquidity Factor): Близость к Центру гарантирует высокий спрос арендаторов (юридические, IT, медицинские клиники). Это минимизирует простои (Vacancy Rate) и обеспечивает премиальную арендную ставку. Идеальная Зонировка (Maximized ROI): Площадь 137,6 м² разделена на функциональный ресепшн и 5 отдельных, светлых кабинетов. Эта планировка максимально востребована на рынке офисной недвижимости, позволяя арендатору сразу начать работу без затрат на перепланировку. Ваши расходы на ввод объекта в эксплуатацию = 0. Технологическая Надёжность (Operational Efficiency): Выделенная мощность 15 кВт это ключевой фактор для IT-компаний и медцентров. Данное преимущество расширяет пул потенциальных арендаторов и позволяет устанавливать конкурентную арендную ставку. Снижение Операционных Рисков: Качественная офисная отделка и центральное отопление снижают затраты будущего арендатора на ремонт и эксплуатацию, что делает Ваш объект самым выгодным предложением в данном сегменте. Прогнозируемая Доходность (Yield Projection): Основываясь на текущих ставках для готовых офисных блоков с такой конфигурацией и локацией, потенциальная чистая доходность (Net Operating Income) составляет от 10% годовых. Помещение расположено на высоком цокольном этаже с полноценными окнами с потолками 3 метра, что создает ощущение просторного первого этажа и высокого статуса. Идеально подходит под: Инвестиции в ГАБ: Получите пассивный доход сразу после сделки. Собственный Бизнес: Перевезите свою юридическую фирму, консалтинговое агентство или салон красоты. Это не просто покупка, это стратегический шаг к стабильному капиталу. На рынке мало объектов, которые сочетают в себе готовую планировку (5 кабинетов + ресепшн), высокую ликвидность локации и техническую оснащенность (15 кВт). Хватит держать капитал в активах с низкой доходностью! Это эксклюзивное предложение, которое гарантированно найдет своего инвестора в ближайшее время. Позвоните мне прямо сейчас, чтобы получить детальный финансовый план, расчет потенциальной доходности и договориться о просмотре. Ваши инвестиции заслуживают этот адрес!