Name: Продается помещение свободного назначения, 200 м²
Brand: Циан
SKU: 328145723
Price: 14500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 200 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ПензеЛенинскийпроезд 2-й Тимирязева

Обновлено: сегодня, 11:56

Площадь200 м²

Этаж-1 из 2

ПомещениеСвободно

Арт. 76034912. Готовый медицинский бизнес у ЖК "SCALA": Окупаемость, подкрепленная лицензией и локацией Продается высокотехнологичное коммерческое помещение площадью 199,2 м² с земельным участком в собственности. Это не просто "квадратные метры", а полностью подготовленный актив, который начнет приносить прибыль с первого дня владения. Инвестиционный потенциал и цифры: Цена: 14 500 000 руб. (Всего 72 791 руб./м² — цена ниже рынка для объектов с дизайнерским ремонтом и оборудованием). Локация: Прямое соседство с ЖК бизнес-класса "SCALA" гарантирует поток платежеспособной аудитории "у порога". Универсальность: Помещение идеально подходит под медицинский центр, SPA-комплекс или реабилитационную клинику. Ликвидность: Собственный земельный участок и автономные коммуникации значительно повышают рыночную стоимость объекта в долгосрочной перспективе. Техническое превосходство (Почему этот объект эффективнее других?): Объект проектировался под строгие медицинские стандарты, что исключает дополнительные вложения в перепланировку и согласования: Полная автономность: Все инженерные сети независимы от жилого дома. Свой газовый котел Hubert и бойлер Baxi на 300 л — это тотальный контроль над коммунальными расходами и климатом 365 дней в году. Энергоэффективность: Выделенная мощность 30 кВт позволяет подключать любое тяжелое медицинское оборудование (МРТ, рентген, лазерные установки). Микроклимат: Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования обеспечивают соблюдение норм СанПиН. Комфорт: Высокие потолки (3,3 м), дизайнерский ремонт и усиленная звукоизоляция потолка создают атмосферу премиального сервиса.Паркинг: Собственная огороженная парковка на 8 машиномест под шлагбаумом — критически важное преимущество для медицинского центра в центре города. Планировка, ориентированная на бизнес: Каждый метр пространства функционален: Два сертифицированных кабинета с уже установленным медицинским оборудованием. Презентабельная зона ресепшен и просторный холл для ожидания гостей. Кабинеты свободного назначения, комната для персонала, хозблок и душевые. Отдельный вход, обеспечивающий круглосуточный доступ. Локация и трафик: Объект расположен на 2-м проезде Тимирязева — в узле центральной транспортной развязки. Близость к остановкам и элитному жилому массиву обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы получить подробный экспликационный план и записаться на оперативный показ. Срочная продажа по цене ниже рыночной — не упустите точку входа в прибыльный бизнес. Хотите, чтобы я дополнительно подготовил список из 5 площадок для посева этого объявления, помимо классических агрегаторов?