Name: Продается помещение свободного назначения, 54,6 м²
Brand: Циан
SKU: 329270043
Price: 10000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 54,6 м²

Недвижимость в ПензеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ПензеОктябрьскийулица Щербакова

Обновлено: сегодня, 13:15

Площадь54,6 м²

Этаж1 из 17

ПомещениеСвободно

Арт. 93721071. ГАРАНТИРОВАННЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ ТРАФИКА: 54.6 м² У ТЦ "КОЛЛАЖ" Инвестиции в коммерческую недвижимость — это игра цифр и локации. Объект в ЖК "Баланс" на Щербакова, 69 — это точка пересечения интересов крупнейшего ритейл-кластера города и платежеспособного спроса жилого комплекса. Почему это помещение станет вашим лучшим активом? 1. Стратегический "Золотой треугольник" Помещение расположено в 2 минутах ходьбы от ТЦ "Коллаж" и в 5 минутах от ТЦ "Лента" и Арбековского рынка. Это гарантирует не просто трафик, а "целевые потоки" покупателей со всего города. Вашим арендатором захочет стать бизнес, который привык зарабатывать на больших объемах. 2. Инвестиционные показатели (Расчетная модель) Локация: Район Арбеково — самый динамично развивающийся сектор с растущей стоимостью квадратного метра. Ликвидность: Помещения такой площади (50-60 м²) — самый востребованный формат. Их легче всего сдать в аренду и быстрее всего продать при необходимости выхода из актива. Доходность: Наличие двух мокрых точек позволяет разделить пространство на два независимых кабинета/студии, что увеличивает ставку аренды на $20-30\\%$ по сравнению с единым залом. 3. Техническое превосходство — экономия на старте Вам не нужно вкладывать миллионы в черновую подготовку. Помещение уже готово к финальному этапу: Полный пакет коммуникаций: Заведены электрика, сантехника, установлены радиаторы. Чистовая отделка: На полу уложен износостойкий керамогранит, стены оштукатурены. Инженерная гибкость: 2 санузла и 2 мокрые точки — идеальное решение для медицинского центра, косметологии, стоматологии или двух разных арендаторов. 4. Комфорт и доступность Вход "с земли": Отсутствие ступеней делает объект доступным для маломобильных групп населения и мам с колясками (критично для аптек и детских центров). Логистика: Парковка прямо у входа. Ваши клиенты не будут кружить по дворам в поисках места. Режим работы: Круглосуточный доступ 24/7. Бизнес сам решает, когда ему зарабатывать. Характеристики объекта: Площадь: 54,6 м² (1 этаж). Потолки: 3 метра (дает ощущение объема и позволяет реализовать любой дизайн). Транспорт: 5 минут до остановки, 10 минут до центра города. Безопасность: Закрытая территория ЖК "Баланс" обеспечивает сохранность имущества и приватность. Это предложение для тех, кто ищет надежное сохранение капитала с ежемесячным денежным потоком. Пока другие покупают "метры", вы покупаете работающий бизнес-механизм в районе с высочайшей деловой активностью. Готовы увидеть объект лично? Помещение юридически чистое и готово к быстрой сделке. Позвоните сейчас, чтобы получить подробный расчет окупаемости и записаться на показ в удобное для вас время.